880'000
4 locali Appartamento a Wittenbach
CHF880'000
Descrizione
Spazio per la tua vita: appartamento 4,5 locali – Ziegeleistrasse 1, Wittenbach
Per conto degli attuali proprietari, vendiamo questo appartamento 4,5 locali al 2° piano alla Ziegeleistrasse 1 a Wittenbach. 146,0 m² di spazio abitativo offre alle famiglie e alle coppie la libertà di realizzare le proprie idee di vita – dalla vita quotidiana in famiglia allo studio a casa a ore sociali con gli ospiti. Stanze luminose, ben proporzionate, una bella vista e due bagni combinano la generosità con l'intimità e il comfort. La cucina attrezzata con isola centrale invita a cucinare e a godersi insieme. Il balcono estende lo spazio abitativo all'aperto, mentre il camino crea un calore accogliente. Un ascensore, un locale lavanderia/ripostiglio privato nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'offerta.
La proprietà costruita nel 2004 con un'architettura contemporanea, balconi e un piano terra leggermente rialzato si trova nel quartiere tranquillo e verde di Bruggwald. Il giardino ben curato e l'area cortiliva piantumata e pavimentata con tavoli e sedili invitano a incontrarsi e a rilassarsi. In estate, la luce del sole inonda gli ambienti abitativi. Nel frattempo, i percorsi restano brevi: la fermata VBSG Abacus-Platz è raggiungibile in un minuto a piedi, la scuola elementare Kronbühl in circa 13 minuti e la farmacia Kronbühl in circa 12 minuti a piedi. Così, la tranquillità e il comfort abitativo sono combinati con una connessione molto buona. Una casa per momenti di felicità condivisi, di ritiro personale e di vita secondo le vostre idee.
Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto per ulteriori informazioni e una visita su appuntamento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 146 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2004
- Pubblicato il
- 23.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 880'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'027
Posizione
Ziegeleistrasse 1 9300 Wittenbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











