Vai al contenuto principale
Spazio per la tua vita: appartamento 4,5 locali – Ziegeleistrasse 1, Wittenbach
Aussenansicht Südwest
Aussenansicht Ziegeleistr. 1
Hauptterrasse
Hauptterrasse
Wohnküche mit Kochinsel
Living mit Cheminée
Masterbad
Entrée/Korridor
Gästebad
Ausblick nach Südwesten

CHF880'000

4 locali · 146 m² · 2° piano

4 locali Appartamento a Wittenbach

Ziegeleistrasse 1, 9300 Wittenbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Spazio per la tua vita: appartamento 4,5 locali – Ziegeleistrasse 1, Wittenbach

Per conto degli attuali proprietari, vendiamo questo appartamento 4,5 locali al 2° piano alla Ziegeleistrasse 1 a Wittenbach. 146,0 m² di spazio abitativo offre alle famiglie e alle coppie la libertà di realizzare le proprie idee di vita – dalla vita quotidiana in famiglia allo studio a casa a ore sociali con gli ospiti. Stanze luminose, ben proporzionate, una bella vista e due bagni combinano la generosità con l'intimità e il comfort. La cucina attrezzata con isola centrale invita a cucinare e a godersi insieme. Il balcono estende lo spazio abitativo all'aperto, mentre il camino crea un calore accogliente. Un ascensore, un locale lavanderia/ripostiglio privato nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'offerta.

La proprietà costruita nel 2004 con un'architettura contemporanea, balconi e un piano terra leggermente rialzato si trova nel quartiere tranquillo e verde di Bruggwald. Il giardino ben curato e l'area cortiliva piantumata e pavimentata con tavoli e sedili invitano a incontrarsi e a rilassarsi. In estate, la luce del sole inonda gli ambienti abitativi. Nel frattempo, i percorsi restano brevi: la fermata VBSG Abacus-Platz è raggiungibile in un minuto a piedi, la scuola elementare Kronbühl in circa 13 minuti e la farmacia Kronbühl in circa 12 minuti a piedi. Così, la tranquillità e il comfort abitativo sono combinati con una connessione molto buona. Una casa per momenti di felicità condivisi, di ritiro personale e di vita secondo le vostre idee.

Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto per ulteriori informazioni e una visita su appuntamento.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
146 m²
Locali
4
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2004
Pubblicato il
23.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 880'000
Prezzo al m²
CHF 6'027
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Ziegeleistrasse 1 9300 Wittenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Piuttosto verde

53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 53 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 53 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 212242Ref: kb5g2.hdxhj