595'000
CHF595'000
Questo appartamento di 3,5 locali colpisce per la sua posizione centrale, il piano terra pratico e gli spazi esterni piacevoli. Le scuole, gli asili, i negozi, i ristoranti, gli uffici postali, le banche, i trasporti pubblici e molto altro ancora sono facilmente raggiungibili a piedi.
L'appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato con un'architettura moderna e spazi verdi attraenti. L'ambiente tranquillo e il buon vicinato contribuiscono a un'atmosfera di vita piacevole. La casa multifamiliare comprende sei appartamenti e fa parte di una comunità di proprietari di condomini con un totale di dodici unità.
L'ascensore consente un accesso comodo all'appartamento. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina integrata e grandi finestre sono il cuore dell'appartamento, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Le due camere da letto sono generosamente proporzionate e possono essere arredate in modi diversi. La camera da letto più grande dispone di un armadio integrato spazioso lungo tutta la lunghezza del muro, offrendo uno spazio di stoccaggio pratico.
Il bagno con una grande finestra dispone di una doccia, un lavandino, un WC e una lavanderia separata. Un WC per gli ospiti completa l'offerta di locali.
Un vantaggio particolare è costituito dai due spazi esterni orientati a sud-ovest: nel giardino d'inverno o sul balcone separato, potete godere del sole della sera e lasciare che la giornata si concluda in un'atmosfera piacevole.
L'offerta è completata da una sala hobby di circa 20 m², con connessione di acqua e elettricità e un sistema di evacuazione. Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nell'offerta.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
Prezzo di vendita: 595.000 CHF.– più 35.000 CHF.– per un posto auto e 20.000 CHF.– per una sala hobby.
Desiderate farvi un'idea personale di questo appartamento? Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti di mostrarvi l'appartamento sul posto.
Il prezzo richiesto è del 14.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 595'000
CHF 698'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 3.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
9300 Wittenbach
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 79 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026