495'000
4.5 locali Appartamento a Wittenbach
CHF495'000
Descrizione
Ampia distribuzione degli spazi, riscaldamento a pavimento & brevi distanze nella vita quotidiana!
Questo appartamento di 4,5 locali a Wittenbach nel cantone di San Gallo offre un concetto di stanza funzionale con sufficiente spazio per diverse esigenze di vita. Tre camere da letto consentono un utilizzo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o studi e rendono l'appartamento particolarmente interessante per le famiglie e le coppie. Due bagni completano l'offerta di locali e forniscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La divisione pratica dei locali abitativi crea buone condizioni per progettare l'interno secondo le proprie idee e creare una casa personale.
L'appartamento, costruito nel 1999, è dotato di riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme del calore. Un altro vantaggio è la buona accessibilità delle strutture importanti: un supermercato si trova a circa 400 metri di distanza, mentre una scuola è raggiungibile dopo circa 800 metri. Ciò consente di svolgere numerose commissioni quotidiane in modo conveniente. La combinazione di più camere da letto, due bagni e un'infrastruttura facilmente accessibile rende questo appartamento una soluzione abitativa interessante per tutti coloro che valorizzano lo spazio, la funzionalità e gli itinerari pratici.
Questa offerta di proprietà si caratterizza per:
- 4,5 locali con disposizione funzionale
- Tre camere da letto polivalenti
- Due bagni
- Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita piacevole
- Anno di costruzione 1999
- Opzioni di progettazione individuali
- Adatto a famiglie, coppie e persone sole con esigenze di spazio aggiuntive
- Supermercato a circa 400 metri di distanza
- Scuola a circa 800 metri di distanza
- Buona accessibilità alle strutture quotidiane importanti
- Luogo di vita a Wittenbach nel cantone di San Gallo
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 6° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'950
Posizione
9300 Wittenbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 104 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













