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Ampia distribuzione degli spazi, riscaldamento a pavimento & brevi distanze nella vita quotidiana!
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CHF495'000

4.5 locali · 100 m² · 6° piano

4.5 locali Appartamento a Wittenbach

9300 Wittenbach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampia distribuzione degli spazi, riscaldamento a pavimento & brevi distanze nella vita quotidiana!

Questo appartamento di 4,5 locali a Wittenbach nel cantone di San Gallo offre un concetto di stanza funzionale con sufficiente spazio per diverse esigenze di vita. Tre camere da letto consentono un utilizzo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o studi e rendono l'appartamento particolarmente interessante per le famiglie e le coppie. Due bagni completano l'offerta di locali e forniscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La divisione pratica dei locali abitativi crea buone condizioni per progettare l'interno secondo le proprie idee e creare una casa personale.

L'appartamento, costruito nel 1999, è dotato di riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme del calore. Un altro vantaggio è la buona accessibilità delle strutture importanti: un supermercato si trova a circa 400 metri di distanza, mentre una scuola è raggiungibile dopo circa 800 metri. Ciò consente di svolgere numerose commissioni quotidiane in modo conveniente. La combinazione di più camere da letto, due bagni e un'infrastruttura facilmente accessibile rende questo appartamento una soluzione abitativa interessante per tutti coloro che valorizzano lo spazio, la funzionalità e gli itinerari pratici.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

  • 4,5 locali con disposizione funzionale
  • Tre camere da letto polivalenti
  • Due bagni
  • Riscaldamento a pavimento per un comfort di vita piacevole
  • Anno di costruzione 1999
  • Opzioni di progettazione individuali
  • Adatto a famiglie, coppie e persone sole con esigenze di spazio aggiuntive
  • Supermercato a circa 400 metri di distanza
  • Scuola a circa 800 metri di distanza
  • Buona accessibilità alle strutture quotidiane importanti
  • Luogo di vita a Wittenbach nel cantone di San Gallo

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
100 m²
Locali
4.5
Piano
6° piano
Anno di costruzione
1999
Pubblicato il
28.10.2026

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 495'000
Prezzo al m²
CHF 4'950
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Posizione

9300 Wittenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 104 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'388 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 59 % dei 2'789 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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