CHF880'000
Ziegeleistrasse 1, 9300 Wittenbach
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 13.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 880'000
CHF 1'022'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 23 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.5% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
53% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 48 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Per conto degli attuali proprietari, vendiamo questo appartamento 4,5 locali al 2° piano alla Ziegeleistrasse 1 a Wittenbach. 146,0 m² di spazio abitativo offre alle famiglie e alle coppie la libertà di realizzare le proprie idee di vita – dalla vita quotidiana in famiglia allo studio a casa a ore sociali con gli ospiti. Stanze luminose, ben proporzionate, una bella vista e due bagni combinano la generosità con l'intimità e il comfort. La cucina attrezzata con isola centrale invita a cucinare e a godersi insieme. Il balcono estende lo spazio abitativo all'aperto, mentre il camino crea un calore accogliente. Un ascensore, un locale lavanderia/ripostiglio privato nel seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'offerta.
La proprietà costruita nel 2004 con un'architettura contemporanea, balconi e un piano terra leggermente rialzato si trova nel quartiere tranquillo e verde di Bruggwald. Il giardino ben curato e l'area cortiliva piantumata e pavimentata con tavoli e sedili invitano a incontrarsi e a rilassarsi. In estate, la luce del sole inonda gli ambienti abitativi. Nel frattempo, i percorsi restano brevi: la fermata VBSG Abacus-Platz è raggiungibile in un minuto a piedi, la scuola elementare Kronbühl in circa 13 minuti e la farmacia Kronbühl in circa 12 minuti a piedi. Così, la tranquillità e il comfort abitativo sono combinati con una connessione molto buona. Una casa per momenti di felicità condivisi, di ritiro personale e di vita secondo le vostre idee.
Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto per ulteriori informazioni e una visita su appuntamento.