5.5 locali Wohnung a Witterswil

Attraktive, frisch renovierte 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Hobbyraum, Parkplätzen & Hauscharakter Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung an der Bättwilerstrasse 64 in 4108 Witterswil verbindet grosszügiges Wohnen mit naturnaher Lage und einem durchdachten Raumkonzept.

Mit einer Nettowohnfläche von 128.4 m² sowie einer sonnigen Balkonfläche von 12.6 m² bietet die Wohnung ein Raumgefühl, das an ein eigenes Reiheneckhaus erinnert.

Der intelligente Grundriss, die Maisonette-Aufteilung und die hellen Räume schaffen eine offene und gleichzeitig private Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die angenehme Lichtstimmung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit freiem Blick über Wiesen und Pferdeweiden bis hin zu den Roche-Türmen.

Ein besonderes Plus ist der voll ausgebaute und beheizte Hobbyraum mit 19 m², der sich im Untergeschoss der Überbauung befindet. Dieser Raum eignet sich ideal als Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Der Hobbyraum über einenverfügt- und Tumbleranschluss und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das eigene Kellerabteil mit ca. 7 m² zusätzlichem Stauraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Velokeller / Abstellraum zur Verfügung, der sowohl über den Lift als auch über eine Velorampe bzw. Treppe erreichbar ist.

Die gepflegte Überbauung bietet ausserdem eine Gartenmitbenutzung, die insbesondere für Familien, Kinder oder Naturliebhaber zusätzlichen Mehrwert schafft.

Ausstattung und Highlights:

• 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss
• Nettowohnfläche128.4m² + 19 m² Hobbyraum + 7 m² Kellerraum & sonnigerBalkon12.6m² mit freiem Blick ins Grüne
• Frischrenoviert und modern gestrichen - sofort bezugsbereit
• GrosszügigeKüche mit Naturstein-Arbeitsplatte, Keramikkochfeld und hochwertigen Miele- und Bauknecht-Geräten
• HellerWohn- und Essbereich mit brasilianischenSchieferplatten
• 2WCs (Gäste-WC im unteren Bereich sowie Badezimmer im Obergeschoss)
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Chemineé im Dachgeschoss für gemütliche Abende
• HochwertigeInnentreppe mit Stahlwangenkonstruktion und Holzelementen
• ElektrischeStoren
• Nachhaltige Pelletheizung mit Fussbodenheizung
• Lift im Haus

• Hobbyraum mit 19m², beheizt, mit Waschmaschinen- und Tumbleranschluss
• Eigenes Kellerabteil ca. 7m²
• GemeinschaftlicherVelokeller / Abstellraum

• 1 Carport-Stellplatz
• 1 Aussenstellplatz
• Vorbereitung für E-Ladestation

Gartenmitbenutzung für die Bewohner der Überbauung

Lage - naturnah und gut angebunden:

Die Wohnung befindet sich in Witterswil, umgeben von Wiesen, Feldern und Pferdeweiden. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und einen schönen Ausblick über die umliegende Landschaft.

Die Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Erleben Sie den Zauber dieses besonderen Zuhauses live vor Ort!

Besichtigung & weitere Informationen:

www.zappala-immobilien.ch

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!