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Appartamento nuovo esclusivo 4.5 locali - presto disponibile
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CHF948'000

4.5 locali · 109 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Wohlen AG

Niederwilerstrasse 19, 5610 Wohlen AG

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento nuovo esclusivo 4.5 locali - presto disponibile

Ultimo appartamento nuovo disponibile - Niederwilerstrasse 19, Wohlen AG
Questo elegante appartamento di 4 ½ locali, che inizierà nel Q1 2025, offre uno stile di vita elegante con tre camere spaziose, distribuite su una superficie abitabile impressionante di 109 metri quadrati. Elegante e accogliente, questo appartamento si trova nel cuore del villaggio, circondato dal centro città e dalle pittoresche colline verdi e dalle maestose montagne.

Data di entrata in vigore prevista per l'estate 2026.

  • I punti salienti :
  • Sistema di riscaldamento intelligente ed efficiente dal punto di vista energetico via sonda geotermica
  • Minergie con ventilazione controllata
  • Esposizione alla luce del sole (esposizione a sud)
  • Arredamento interno di alta qualità
  • Costruzione massiccia con architettura di alta qualità
  • Posizione popolare in un quartiere di case unifamiliari vicino al margine del bosco
  • Parcheggio sotterraneo 1-2 unità (esclusivo)
  • Ascensore per persone
  • Due celle umide
  • Reduit / armadi a muro nell'area di ingresso
  • Giardino spazioso con area di riposo e terrazza coperta elettricamente
  • Finestre a doppia vetrata

Adatto a tutti, l'ambiente offre una gamma di istituzioni educative, nonché negozi e opportunità di acquisto. Dalla scuola materna alla scuola secondaria, siete ben curati qui. È a pochi passi da una varietà di scuole, il che rende la vostra vita quotidiana e quella dei vostri cari senza complicazioni e preoccupazioni.

Per gli appassionati di sport e gli amanti della cultura, la posizione offre infinite opportunità. Godetevi l'atmosfera rilassante di un centro sportivo vicino e di diverse piscine. O visitate il teatro locale per serate indimenticabili. Non perdete l'occasione di far parte di questa comunità straordinaria!

Interessati?
Siamo lieti del vostro contatto al 041 511 45 41.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
109 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
28.07.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 948'000
Prezzo al m²
CHF 8'697
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Posizione

Niederwilerstrasse 19 5610 Wohlen AG

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
61dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 80 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Domenico Suverato

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