948'000
4.5 locali Appartamento a Wohlen AG
CHF948'000
Descrizione
Appartamento nuovo esclusivo 4.5 locali - presto disponibile
Ultimo appartamento nuovo disponibile - Niederwilerstrasse 19, Wohlen AG
Questo elegante appartamento di 4 ½ locali, che inizierà nel Q1 2025, offre uno stile di vita elegante con tre camere spaziose, distribuite su una superficie abitabile impressionante di 109 metri quadrati. Elegante e accogliente, questo appartamento si trova nel cuore del villaggio, circondato dal centro città e dalle pittoresche colline verdi e dalle maestose montagne.
Data di entrata in vigore prevista per l'estate 2026.
- I punti salienti :
- Sistema di riscaldamento intelligente ed efficiente dal punto di vista energetico via sonda geotermica
- Minergie con ventilazione controllata
- Esposizione alla luce del sole (esposizione a sud)
- Arredamento interno di alta qualità
- Costruzione massiccia con architettura di alta qualità
- Posizione popolare in un quartiere di case unifamiliari vicino al margine del bosco
- Parcheggio sotterraneo 1-2 unità (esclusivo)
- Ascensore per persone
- Due celle umide
- Reduit / armadi a muro nell'area di ingresso
- Giardino spazioso con area di riposo e terrazza coperta elettricamente
- Finestre a doppia vetrata
Adatto a tutti, l'ambiente offre una gamma di istituzioni educative, nonché negozi e opportunità di acquisto. Dalla scuola materna alla scuola secondaria, siete ben curati qui. È a pochi passi da una varietà di scuole, il che rende la vostra vita quotidiana e quella dei vostri cari senza complicazioni e preoccupazioni.
Per gli appassionati di sport e gli amanti della cultura, la posizione offre infinite opportunità. Godetevi l'atmosfera rilassante di un centro sportivo vicino e di diverse piscine. O visitate il teatro locale per serate indimenticabili. Non perdete l'occasione di far parte di questa comunità straordinaria!
Interessati?
Siamo lieti del vostro contatto al 041 511 45 41.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 28.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 948'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'697
Posizione
Niederwilerstrasse 19 5610 Wohlen AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
116 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'678 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Domenico Suverato











