Vai al contenuto principale
Abitazione elevata in una posizione molto soleggiata
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9

CHF1'190'000

4.5 locali · 118 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Wolfhausen

8633 Wolfhausen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitazione elevata in una posizione molto soleggiata

Appartamento di 4½ locali con cantina, un posto auto in garage sotterraneo e un posto auto all'aperto.

La casa multifamiliare architettonicamente eccezionale e esclusiva si trova in Wisshaldenstrasse 1 a Wolfhausen, in un quartiere residenziale tranquillo e molto soleggiato. La proprietà è molto ben mantenuta, nel 2009 è stata dotata di un sistema solare con scatola di deposito per l'acqua calda e una caldaia supplementare, e nel 2023 di un sistema fotovoltaico. La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi dalla porta d'ingresso.
L'appartamento di 4½ locali molto luminoso e soleggiato si trova al 1° piano e è facilmente raggiungibile con l'ascensore. La progettazione interna è moderna e in ottimo stato. Il piano speciale consente un senso di vita che è tutt'altro che standard.

Lo spazio abitativo di 118 m2 è molto pratico e comodamente disposto. Dall'ingresso con guardaroba, si accede alla cucina molto moderna e alla zona living con stufa svedese e accesso al balcone spazioso e vitrato. Qui si può godere del sole e della vista. Ben separato da questo, nella zona posteriore, si trovano le camere da letto con accesso al secondo balcone vitrato, lo studio e le due celle umide con vasca angolare, doccia e sauna.

L'appartamento comprende inoltre un vano cantina, un posto auto in garage sotterraneo e un posto auto all'aperto, tutti inclusi nel prezzo.

Esclusivo, elevato, tranquillo e soleggiato - qui potete realizzare il vostro sogno di vivere!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.07.2027
Superficie abitabile
118 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1999
Pubblicato il
25.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'190'000
Prezzo al m²
CHF 10'085
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

8633 Wolfhausen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

118 %

Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'099 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.7 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 74 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Roman Marostica

Annunci simili

Annunci simili
ID: 215465Ref: 110460049-150