1'190'000
4.5 locali Appartamento a Wolfhausen
CHF1'190'000
Descrizione
Abitazione elevata in una posizione molto soleggiata
Appartamento di 4½ locali con cantina, un posto auto in garage sotterraneo e un posto auto all'aperto.
La casa multifamiliare architettonicamente eccezionale e esclusiva si trova in Wisshaldenstrasse 1 a Wolfhausen, in un quartiere residenziale tranquillo e molto soleggiato. La proprietà è molto ben mantenuta, nel 2009 è stata dotata di un sistema solare con scatola di deposito per l'acqua calda e una caldaia supplementare, e nel 2023 di un sistema fotovoltaico. La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi dalla porta d'ingresso.
L'appartamento di 4½ locali molto luminoso e soleggiato si trova al 1° piano e è facilmente raggiungibile con l'ascensore. La progettazione interna è moderna e in ottimo stato. Il piano speciale consente un senso di vita che è tutt'altro che standard.
Lo spazio abitativo di 118 m2 è molto pratico e comodamente disposto. Dall'ingresso con guardaroba, si accede alla cucina molto moderna e alla zona living con stufa svedese e accesso al balcone spazioso e vitrato. Qui si può godere del sole e della vista. Ben separato da questo, nella zona posteriore, si trovano le camere da letto con accesso al secondo balcone vitrato, lo studio e le due celle umide con vasca angolare, doccia e sauna.
L'appartamento comprende inoltre un vano cantina, un posto auto in garage sotterraneo e un posto auto all'aperto, tutti inclusi nel prezzo.
Esclusivo, elevato, tranquillo e soleggiato - qui potete realizzare il vostro sogno di vivere!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.07.2027
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1999
- Pubblicato il
- 25.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'190'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'085
Posizione
8633 Wolfhausen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 26 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 14% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'099 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.7 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roman Marostica









