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Appartamento di 4½ locali nel cuore del villaggio di Wolhusen
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CHF640'000

4.5 locali · 107 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Wolhusen

6110 Wolhusen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 4½ locali nel cuore del villaggio di Wolhusen

Cerchi un appartamento spazioso di 4½ locali in una posizione centrale, che convince con una disposizione pratica degli ambienti e un grande comfort di vita?

L'appartamento situato in Bahnhofstrasse 8a a Wolhusen offre un piacevole senso di vita e è ideale per coppie, famiglie o persone che desiderano uno spazio aggiuntivo per un ufficio a casa o una camera per gli ospiti. Gli ambienti spaziosi, due bagni e il balcone creano le migliori condizioni per un comfortevole soggiorno nel cuore del villaggio.

Un giro per la tua nuova casa
Quando entri nell'appartamento, sei accolto da un ingresso spazioso con abbastanza spazio per un armadio e opzioni di stoccaggio aggiuntive. Direttamente a destra si trova uno stanzino pratico, che è ideale per le provviste, gli utensili da casa o come stanzino di stoccaggio aggiuntivo. Di fronte si trova la prima stanza, che può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, ufficio o camera per gli ospiti.
Attraverso il corridoio, raggiungi la zona living spaziosa, che forma il cuore accogliente dell'appartamento. Qui, c'è abbastanza spazio per un paesaggio di vita confortevole e un'area di pranzo spaziosa. La cucina aperta è direttamente collegata alla zona living e crea un'atmosfera comunicativa e piacevole. Dalla zona living, puoi anche accedere al balcone, ideale per ore rilassanti all'aria fresca.
Nella zona posteriore dell'appartamento si trova il rifugio privato. Due altre stanze spaziose offrono abbastanza spazio per le camere da letto, le stanze dei bambini o un ufficio aggiuntivo. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana: uno è dotato di una vasca da bagno, il secondo dispone di una doccia pratica.

Altri punti di forza:
Stanzino pratico per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
Zona living e di pranzo spaziosa con cucina aperta
Balcone direttamente accessibile dalla zona living
Tre stanze polivalenti

Questo appartamento di 4½ locali convince con la sua disposizione spaziosa e pratica degli ambienti, il grande comfort di vita e la posizione centrale nel cuore di Wolhusen. Una casa che combina distanze brevi con un piacevole soggiorno.
Mi piacerebbe mostrarti questo appartamento attraente di persona!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
01.12.2026
Superficie abitabile
107 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1995
Pubblicato il
27.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 640'000
Prezzo al m²
CHF 5'981
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Posizione

6110 Wolhusen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 55 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

230 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 54 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Marcel Renggli

Immobilienexperte

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