690'000
3.5 locali Appartamento a Wolhusen
CHF690'000
Descrizione
Incantevole appartamento 3.5 locali in mansarda con terrazza
Incantevole appartamento 3.5 locali in mansarda con terrazza Scopri questo appartamento 3.5 locali in mansarda ben mantenuto al 4° piano in Kommetsrüti 47 a Wolhusen. Con una superficie abitabile di quasi 100 m² e una disposizione aperta e pensata, l'appartamento, costruito nel 2003, offre un comfort di vita moderno in una posizione centrale. I punti salienti dell'appartamento:
- Soggiorno spazioso con piano aperto, soffitto in legno "accogliente" e accesso diretto alla terrazza con vista panoramica
- Cucina aperta e ben mantenuta
- Terrazza spaziosa di circa 40m²
- Bagno spazioso
- Cantina privata
- Posto auto nel garage
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 2003
- Pubblicato il
- 02.03.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 690'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'041
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 690'000
CHF 750'000
Mediana
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Posizione
Kommetsrüti 47 6110 Wolhusen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 119 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
230 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Dario Heller
- Telefono
- +41 76 619 00 85
- heller@daromano.ch
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ID: 70396Ref: KO-01 Wolhusen