1'120'000
5.5 locali Appartamento a Worb
CHF1'120'000
Descrizione
Atmosfera di appartamento su un livello, spaziosa 5.5 locali nella popolare colonia "Alpina"
Benvenuti in questo spazioso e ben mantenuto appartamento di 5.5 locali al piano terra di un edificio residenziale ben mantenuto su Ballenbühlweg a Worb. Con una superficie abitabile di 151 m², questo appartamento offre molto spazio per le famiglie o per coloro che apprezzano un alloggio confortevole su un livello.
L'appartamento impressiona con i seguenti punti di forza:
- Superficie abitabile spaziosa: 151 m² distribuiti su 5.5 locali offrono molto spazio per una progettazione individuale.
- Due bagni: Comfort e praticità per tutta la famiglia.
- Balcone e area di soggiorno in giardino: Godetevi ore soleggiate sul vostro balcone o nell'area di soggiorno in giardino.
- Ascensore: L'appartamento è accessibile senza scale.
- Parcheggio sotterraneo: I due posti auto sono facilmente accessibili dall'appartamento senza scale.
- Accessibile alle sedie a rotelle: Senza barriere e adatto a tutte le situazioni di vita.
- Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini.
- Anno di costruzione 2004, ristrutturato 2020: Standard di vita moderno in un edificio ben mantenuto.
Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona tranquilla a Worb e beneficia di molta luce solare in estate. Le attrezzature pratiche della vita quotidiana sono vicine: i supermercati come Migros o Aldi sono a pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la breve distanza fino alla scuola, che è a 8 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Graben è a soli 6 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici.
Questo appartamento affascinante combina comfort, tranquillità e infrastruttura eccellente – un foyer ideale per le famiglie e per coloro che vogliono godere del meglio della vita a Worb.
Due posti auto possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno.
La quota dell'appartamento nel fondo di rinnovamento, circa 25.000 CHF, è inclusa.
Ci rallegriamo della vostra richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 151 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2004
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 03.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'120'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'417
Posizione
Ballenbühlweg 3076 Worb
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
170 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nach Absprache















