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Atmosfera di appartamento su un livello, spaziosa 5.5 locali nella popolare colonia "Alpina"
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CHF1'120'000

5.5 locali · 151 m² · 1° piano

5.5 locali Appartamento a Worb

Ballenbühlweg, 3076 Worb

Descrizione

Tradotto automaticamente

Atmosfera di appartamento su un livello, spaziosa 5.5 locali nella popolare colonia "Alpina"

Benvenuti in questo spazioso e ben mantenuto appartamento di 5.5 locali al piano terra di un edificio residenziale ben mantenuto su Ballenbühlweg a Worb. Con una superficie abitabile di 151 m², questo appartamento offre molto spazio per le famiglie o per coloro che apprezzano un alloggio confortevole su un livello.

L'appartamento impressiona con i seguenti punti di forza:

  • Superficie abitabile spaziosa: 151 m² distribuiti su 5.5 locali offrono molto spazio per una progettazione individuale.
  • Due bagni: Comfort e praticità per tutta la famiglia.
  • Balcone e area di soggiorno in giardino: Godetevi ore soleggiate sul vostro balcone o nell'area di soggiorno in giardino.
  • Ascensore: L'appartamento è accessibile senza scale.
  • Parcheggio sotterraneo: I due posti auto sono facilmente accessibili dall'appartamento senza scale.
  • Accessibile alle sedie a rotelle: Senza barriere e adatto a tutte le situazioni di vita.
  • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini.
  • Anno di costruzione 2004, ristrutturato 2020: Standard di vita moderno in un edificio ben mantenuto.

Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona tranquilla a Worb e beneficia di molta luce solare in estate. Le attrezzature pratiche della vita quotidiana sono vicine: i supermercati come Migros o Aldi sono a pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la breve distanza fino alla scuola, che è a 8 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Graben è a soli 6 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici.

Questo appartamento affascinante combina comfort, tranquillità e infrastruttura eccellente – un foyer ideale per le famiglie e per coloro che vogliono godere del meglio della vita a Worb.

Due posti auto possono essere acquistati per 30.000 CHF ciascuno.

La quota dell'appartamento nel fondo di rinnovamento, circa 25.000 CHF, è inclusa.

Ci rallegriamo della vostra richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
151 m²
Locali
5.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2004
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'120'000
Prezzo al m²
CHF 7'417
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Ballenbühlweg 3076 Worb

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

48% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 83 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

170 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 15'185 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nach Absprache

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