705'000
5 locali Appartamento a Wünnewil
CHF705'000
Descrizione
Spacieux appartement de 5 pièces au 2ème étage avec place intérieure
situé dans un petit immeuble en copropriété, dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes des commodités.
SITUATION
à 5-10 min. à pied
- crèche
- école primaire
- cycle d'orientation
- gare CFF
- magasins alimentaires
- restaurant
à 3-5 min. en voiture
- Flamatt
- jonction autoroutière A12 "Flamatt"
à 15-20 min. en voiture
- Berne
- Fribourg
DISTRIBUTION INTERIEURE
SOUS-SOL
Cave privative
Place de parc intérieure
APPARTEMENT
Hall d'entrée
Réduit
Cuisine fermée habitable
4 chambres
Séjour avec sortie sur le balcon
2 salles d'eau
2 balcons
COMBLE
Galetas privatif
Dossier de vente
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.
Grosszügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Garagenstellplatz in der Tiefgarage
Die helle und grosszügige Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, die funktionale Raumaufteilung sowie ihre ideale Lage - sämtliche Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
LAGE
Zu Fuss in 5-10 Minuten erreichbar :
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Orientierungsschule
- Bahnhof SBB
- Lebensmittelgeschäfte
- Restaurant
Mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar :
- Flamatt
- Autobahnanschluss A12 Flamatt
Mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar:
- Bern
- Freiburg
RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss
Privater Kellerraum
Garagenstellplatz
Wohnung (2. Obergeschoss)
Entrée
Reduit
Geschlossene Wohnküche
4 Zimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Dusche/WC
Balkone
Dachgeschoss
- Privater Estrich ca. 35.00 m²
VERKAUFSUNTERLAGEN
Dieses Verkaufsdossier stellt kein vertragliches Dokument dar.
Alle Angaben wurden mit grosser Sorgfalt geprüft, erfolgen jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs oder Änderungen.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 10.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 705'000
Posizione
Eichenstrasse 22 3184 Wünnewil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 86 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
82 %
Più basso di quello del 48% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'898 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Département de vente