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TROVA LA TUA CASA ADATTA
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer

CHF720'000

4.5 locali · 96 m²

4.5 locali Appartamento a Würenlingen

5303 Würenlingen(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

TROVA LA TUA CASA ADATTA

In una zona residenziale preferita a Würenlingen, una casa vi aspetta che combina ideale la tranquillità, la qualità della vita e la praticità quotidiana. Gli ambienti soleggiati, il quartiere residenziale piacevole e la buona connessione creano le migliori condizioni per vivere con un valore aggiunto reale. Tutti i servizi importanti e i trasporti pubblici sono a breve distanza.

L'appartamento a due piani di 4,5 locali mansardato si estende su due livelli abitativi e incanta con un senso dello spazio eccezionale e un piano di soggiorno ben pensato. L'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina forma il cuore dell'appartamento e crea un'atmosfera accogliente per ore rilassate in famiglia e con gli amici. Le stanze polivalenti offrono uno spazio sufficiente per concetti di vita individuali, mentre i due bagni assicurano un comfort e una privacy supplementari.

Un punto di forza particolare è il piano superiore a forma di galleria, che dà all'appartamento il suo carattere inconfondibile e apre diverse possibilità di utilizzo. Il balcone e la loggia creano ritiri attraenti all'esterno e vi invitano a godere appieno della posizione soleggiata. Dotazioni di alta qualità come il riscaldamento urbano sostenibile con riscaldamento a pavimento, le tende elettriche, una torre di lavaggio privata e l'ascensore sottolineano il comfort di vita contemporaneo di questa proprietà speciale.

Approfittate di questa opportunità oggi, poiché c'è attualmente una scelta all'interno dell'edificio: Nella casa multifamiliare, un totale di sei appartamenti in condominio sono in vendita, che differiscono in dimensioni, piano di soggiorno e posizione all'interno dell'edificio. Ciò vi dà la possibilità di scegliere esattamente l'appartamento che meglio si adatta alle vostre idee e esigenze personali. Tutti i piani di soggiorno e l'elenco dei prezzi dettagliato di tutte le unità disponibili si trovano chiaramente in questo dossier di vendita. I prezzi di vendita variano tra 600 000 CHF e 720 000 CHF, a seconda dell'appartamento.

Questa offerta ELITEHOMES include i seguenti vantaggi :

  • posizione calma e soleggiata
  • trasporti pubblici a proximità immediata
  • piano di soggiorno moderno e luminoso
  • bagno supplementare
  • torre di lavaggio privata
  • balcone coperto o spazio di seduta
  • riscaldamento a pavimento con riscaldamento urbano
  • tende elettriche
  • ascensore e stanza di basement privata
  • più 30 000 CHF per spazio di parcheggio sotterraneo

Per ulteriori domande e per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione.

Ulteriori informazioni e offerte possono essere trovate su www.elitehomes.ch

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
96 m²
Locali
4.5
Pubblicato il
16.09.2026

Dotazioni

Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 720'000
Prezzo al m²
CHF 7'500
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

5303 Würenlingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 58 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'825 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.3 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 90 % dei 4'204 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Dejan Cicovic

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