4.5 locali Wohnung a Yens

Questo appartamento in PPE di stile contemporaneo offre circa 117 m² di spazio abitabile, prolungato da una superba terrazza di 23 m² - un vero e proprio spazio di vita all'aperto. La superficie totale PPE è di circa 129 m².

La sua orientamento a sud-est garantisce una luminosità ottimale dal mattino alla sera, con il punto culminante di una spettacolare vista sul lago e sul Monte Bianco - un privilegio che conferisce a questo appartamento un vero e proprio valore patrimoniale.

L'appartamento, costruito nel 2015, è impeccabile dal punto di vista qualitativo :

• Pavimenti in legno massiccio
• Cameretta su misura con illuminazione integrata
• Bagni dotati di asciugamani programmabili
• Cucina aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici V-ZUG
• Binari per tende installati in tutte le stanze

I volumi sono generosi e ben pensati, con una circolazione fluida e un soggiorno che dà accesso diretto alla terrazza, creando una vera continuità interna-esterna.

L'edificio beneficia di un'attrezzatura tecnica ad alta prestazione, che garantisce un comfort di vita ottimale:

• Riscaldamento a pavimento a gas con termostato individuale per stanza
• Pannelli solari termici sul tetto
• Vetri tripli (isolamento termico e acustico ottimale)
• Persiane elettriche (soggiorno, cucina, terrazza)
• Ascensore

Distribuzione

• Entrata con armadi a muro
• Camera da letto principale con cameretta e bagno annesso
• 2 camere da letto
• Cucina aperta
• Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza
• Bagno con WC, lavabo e lavatrice

Annessi

• Cantina attrezzata
• Locale biciclette comune
• 2 posti auto interni (CHF 35'000.- / posto, in più)

Condominio sano

• Edificio con 23 unità, perfettamente mantenuto
• Spese PPE: circa CHF 5'000.- / anno
• Fondo di rinnovamento: circa CHF 150'000.-

Ambiente

La proprietà beneficia di un ambiente di vita attivo e pratico :

scuole moderne, infrastrutture sportive, aree gioco e vita associativa dinamica nelle vicinanze. Stazione ferroviaria con collegamento a Morges in 10 minuti.