4.5 locali Wohnung a Yens

Questo appartamento in PPE offre circa 117 m² di spazio abitabile, completato da una bella terrazza di 23 m², ideale per godersi i bei giorni e la vista libera sul lago.

Grazie alla sua orientazione sud-est, l'appartamento beneficia di una buona luminosità durante tutta la giornata.

Dal soggiorno e dalla terrazza, potrete godere di una vista libera sul lago e sul Monte Bianco, che offre una vera sensazione di spazio e tranquillità.

L'appartamento è stato costruito nel 2015 e è molto ben mantenuto e offre servizi di qualità:

• Pavimenti in legno massiccio
• Dressing room su misura con illuminazione integrata
• Bagni con asciugamani programmabili
• Cucina aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici V-ZUG
• Binari per tende in tutte le stanze.

Le stanze sono piacevoli, ben proporzionate e facili da arredare. Il soggiorno, che è particolarmente luminoso, si apre direttamente sulla terrazza e crea una bella continuità tra interno ed esterno.

L'edificio offre anche buoni servizi per il comfort quotidiano:

• Riscaldamento a pavimento con gas e termostato individuale in ogni stanza
• Pannelli solari termici sul tetto
• Vetri tripli, che offrono una buona isolazione termica e acustica
• Tende elettriche nel soggiorno, in cucina e sulla terrazza
• Ascensore

Distribuzione

• Entrata con armadi a muro
• Camera da letto principale con dressing e bagno annesso
• 2 camere da letto aggiuntive
• Cucina aperta
• Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
• Bagno con WC, lavabo e lavatrice

Annessi

• Cantina attrezzata
• Locale per biciclette in comune
• 2 posti auto interni (CHF 35'000.- per posto, in più)

Una coproprietà ben mantenuta

• Spese PPE: circa CHF 400.- al mese, comprensive di tutte le spese correnti, nonché elettricità, gas, acqua e contributo al fondo di rinnovamento
• Fondo di rinnovamento: circa CHF 150'000.-

Un contesto di vita pratico

L'appartamento si trova in un ambiente piacevole, con scuole, strutture sportive, parco giochi e vita associativa nelle vicinanze.

La stazione ferroviaria consente di raggiungere Morges in circa 10 minuti, rendendo la posizione particolarmente pratica per gli spostamenti quotidiani.

Un appartamento confortevole e luminoso, con belle stanze, una piacevole terrazza e soprattutto una vista libera sul lago e sul Monte Bianco.