975'000
4.5 locali Appartamento a Yverdon-les-Bains
CHF975'000
Descrizione
Neue Wohnungsanlage mit Seeblick in Yverdon-les-Bains
Neue Wohnungsanlage mit Seeblick Yverdon-les-Bains
In einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Yverdon-les-Bains gelegen, profitiert diese exklusive Wohnanlage mit 8 Apartments von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung in der Nähe des Neuenburgersees. Die Kombination aus freier Sicht, bevorzugter Lage und moderner architektonischer Konzeption macht dieses Projekt zu einer raren und geschätzten Adresse.
Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es optimalen Komfort bietet, der durch hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien noch unterstrichen wird. Die Flexibilität der Grundrisse ermöglicht es jedem zukünftigen Eigentümer, seine Wohnung nach seinen Wünschen und seinem Lebensstil zu personalisieren.
Verteilung der Wohnungen :
Gebäude A
Lot 1 - Erdgeschoss : 4,5 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m²
Lot 2 - Erdgeschoss : 3,5 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, Balkon ca. 23 m²
Lot 3 - Dachgeschoss-Duplex : 6,5 Zimmer, ca. 149 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m² und Terrasse ca. 68 m²
Lot 4 - Dachgeschoss-Duplex : 5,5 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m² und Terrasse ca. 50 m²
Gebäude B
Lot 5 - Erdgeschoss : reserviert
Lot 6 - Erdgeschoss : reserviert
Lot 7 - Dachgeschoss : reserviert
Lot 8 - Dachgeschoss : reserviert
Alle Wohnungen bieten modulare Einrichtungen, die an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden können.
8 Außenparkplätze sind für CHF 20'000.- pro Stück sowie ein individuelles, verschlossenes Parkfeld für CHF 50'000.- verfügbar.
Hauptvorteile der Residenz :
Bevorzugte und ruhige Lage auf den Höhen von Yverdon-les-Bains
Außergewöhnliche Aussicht auf den Neuenburgersee und das Juramassiv
Modernes und harmonisches architektonisches Design
Hochwertige Ausstattung und Materialien
Personalisierbare Apartments nach Ihren Bedürfnissen
Ob Ihr Projekt darin besteht, eine geräumige Familienwohnung oder ein elegantes Apartment für ein privilegiertes Wohnen zu erwerben, diese Residenz erfüllt Ihre Erwartungen.
Kontaktieren Sie Virginie Dubath unter 078 712 16 49, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu planen / www.residences-despins.ch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 98 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 21.01.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 975'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'949
Posizione
Promenade des Pins 34 1400 Yverdon-les-Bains
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Virginie Dubath
- Telefono
- +41 78 712 16 49








