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Neue Wohnungsanlage mit Seeblick in Yverdon-les-Bains
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CHF975'000

4.5 locali · 98 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Yverdon-les-Bains

Promenade des Pins 34, 1400 Yverdon-les-Bains

Descrizione

Neue Wohnungsanlage mit Seeblick in Yverdon-les-Bains

Neue Wohnungsanlage mit Seeblick Yverdon-les-Bains

In einer bevorzugten Umgebung auf den Höhen von Yverdon-les-Bains gelegen, profitiert diese exklusive Wohnanlage mit 8 Apartments von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung in der Nähe des Neuenburgersees. Die Kombination aus freier Sicht, bevorzugter Lage und moderner architektonischer Konzeption macht dieses Projekt zu einer raren und geschätzten Adresse.

Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es optimalen Komfort bietet, der durch hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien noch unterstrichen wird. Die Flexibilität der Grundrisse ermöglicht es jedem zukünftigen Eigentümer, seine Wohnung nach seinen Wünschen und seinem Lebensstil zu personalisieren.

Verteilung der Wohnungen :

Gebäude A

Lot 1 - Erdgeschoss : 4,5 Zimmer, ca. 98 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m²
Lot 2 - Erdgeschoss : 3,5 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, Balkon ca. 23 m²
Lot 3 - Dachgeschoss-Duplex : 6,5 Zimmer, ca. 149 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m² und Terrasse ca. 68 m²
Lot 4 - Dachgeschoss-Duplex : 5,5 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, Balkon ca. 16 m² und Terrasse ca. 50 m²

Gebäude B

Lot 5 - Erdgeschoss : reserviert
Lot 6 - Erdgeschoss : reserviert
Lot 7 - Dachgeschoss : reserviert
Lot 8 - Dachgeschoss : reserviert

Alle Wohnungen bieten modulare Einrichtungen, die an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden können.

8 Außenparkplätze sind für CHF 20'000.- pro Stück sowie ein individuelles, verschlossenes Parkfeld für CHF 50'000.- verfügbar.

Hauptvorteile der Residenz :

Bevorzugte und ruhige Lage auf den Höhen von Yverdon-les-Bains
Außergewöhnliche Aussicht auf den Neuenburgersee und das Juramassiv
Modernes und harmonisches architektonisches Design
Hochwertige Ausstattung und Materialien
Personalisierbare Apartments nach Ihren Bedürfnissen
Ob Ihr Projekt darin besteht, eine geräumige Familienwohnung oder ein elegantes Apartment für ein privilegiertes Wohnen zu erwerben, diese Residenz erfüllt Ihre Erwartungen.

Kontaktieren Sie Virginie Dubath unter 078 712 16 49, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu planen / www.residences-despins.ch.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
98 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
21.01.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 975'000
Prezzo al m²
CHF 9'949
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Posizione

Promenade des Pins 34 1400 Yverdon-les-Bains

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 25 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

75 %

Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 65 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Virginie Dubath

Responsable des ventes

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