630'000
4.5 locali Appartamento a Yverdon-les-Bains
CHF630'000
Descrizione
Appartamento di 4.5 locali all'ultimo piano
Appartamento di 4.5 locali con due balconi e vista libera
Situato al 10° e ultimo piano di un condominio con ascensore, questo appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione dominante che offre una bella luce naturale e una vista libera sulla zona circostante.
Con una superficie abitabile di circa 83 m², completata da due balconi, offre una distribuzione funzionale e volumi confortevoli. I due balconi permettono di godere appieno del sole e della vista libera sui paesaggi circostanti e sulla città di Yverdon-les-Bains, con uno sguardo discreto sul lago all'orizzonte.
I posti auto sono a disposizione degli abitanti dell'edificio, in affitto, e offrono una soluzione pratica per il parcheggio quotidiano.
Conservato nel suo stato originale, questo immobile costituisce una base eccellente per un progetto di modernizzazione, permettendo di rivelare appieno il suo potenziale e di adattarlo agli standard attuali.
Distribuzione
- Ingesso con armadi a muro
- Soggiorno con accesso al balcone
- Cucina indipendente con accesso al balcone
- Tre camere da letto, una con accesso al secondo balcone
- Bagno
- WC separato
- Due balconi
Un cantina completa l'insieme. I posti auto sono disponibili.
Ambiente
Il quartiere è principalmente residenziale e offre un ambiente di vita piacevole, in prossimità immediata a spazi verdi, negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.
La posizione dominante dell'edificio permette di godere di una vista notevole sulla città e sui paesaggi circostanti, mentre si beneficia di una luce naturale eccellente.
Questo ambiente attirerà acquirenti che cercano un ambiente di vita pratico e allo stesso tempo una qualità residenziale piacevole.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 83 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 10° piano
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 630'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'590
Posizione
Avenue Pierre-de-Savoie 56 1400 Yverdon-les-Bains
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 218 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026