749'000
CHF749'000
Questa affascinante mansarda di 5,5 locali a Zeiningen offre un'esperienza di vita unica su circa 114 m² di superficie abitabile netta. Le stanze alte, la galleria aperta e gli elementi in legno caldo danno all'appartamento un carattere individuale. Quattro camere da letto, due bagni e locali accessori supplementari offrono possibilità polivalenti per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o la combinazione di vita e lavoro.
Ambiente di vita aperto con una sensazione di stanza speciale Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con un'altezza del soffitto impressionante e una galleria aperta. Le superfici delle finestre generose assicurano una luce diurna piacevole, mentre il caminetto crea un'atmosfera accogliente. La sala da pranzo adiacente offre spazio per i pasti condivisi e consente l'accesso diretto al balcone di circa 7 m². Potete trascorrere qui ore rilassanti all'aperto con vista sui dintorni verdi. La cucina aperta è progettata in modo funzionale ed equipaggiata con vari elettrodomestici integrati. Si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre distanze brevi nella vita quotidiana.
Disposizione polivalente degli ambienti su due livelli di vita Al livello di vita inferiore, ci sono due camere da letto e un bagno in più dello spazio di vita e della sala da pranzo. La scala interna conduce al piano del sottotetto. Qui, la galleria spaziosa offre uno spazio supplementare per idee di vita individuali - che si tratti di uno studio a casa, un angolo di lettura o un ritiro confortevole. Due camere da letto supplementari e un secondo bagno completano l'offerta di ambienti a questo livello. Gli elementi in legno visibili e l'architettura del tetto caratteristica creano un'atmosfera calda e accogliente.
Attrezzatura pratica e superfici supplementari utilizzabili Oltre agli spazi di vita spaziosi, l'appartamento convince con altri vantaggi :
Quartiere residenziale tranquillo a Zeiningen L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare a Zeiningen. I dintorni naturali offrono opportunità attraenti per passeggiate e attività di svago. I servizi commerciali e una fermata dei trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, si beneficia di un'atmosfera di vita piacevole lontano dalla vita quotidiana caotica.
Un focolare con personalità e possibilità polivalenti Sia per una famiglia, una coppia con esigenze di spazio o persone che desiderano combinare vita e lavoro: questa mansarda combina un'architettura speciale con una disposizione degli ambienti pratica e possibilità di utilizzo supplementari. Convincetevi del fascino di questo appartamento e organizzate un appuntamento di visita.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch
Il prezzo richiesto è del 17.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 749'000
CHF 905'000
Mediana
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Zeiningen 4314 Zeiningen
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 94 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'464 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Vejza Kuljici