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Loft unico con area circostante
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CHF1'580'000

2 locali · 180 m² · Piano terra

2 locali Loft a Rämismühle

Alte Tösstalstrasse 56, 8487 Rämismühle

Descrizione

Tradotto automaticamente

Loft unico con area circostante

Questo loft eccezionale combina uno spazio di vita spazioso con la sensazione di possedere la propria casa. Grazie al diritto di uso esclusivo di circa 500 m² di area circostante, potrete godere di molta privacy e di un giardino ben curato a uso esclusivo.

Le stanze alte e inondate di luce creano un senso di spazio impressionante e danno alla proprietà un'atmosfera ariosa e aperta. La grande superficie abitabile offre una varietà di usi e il più alto livello di comfort.

Dalla terrazza, avrete una vista libera sulla verdezza, mentre la posizione soleggiata e estremamente tranquilla offre condizioni ottimali per il relax e il riposo. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'infrastruttura eccellente con una stazione ferroviaria e aree di svago nelle immediate vicinanze.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

  • Circa 500 m² di area circostante con diritto di uso esclusivo
  • Stanze alte e luminose con un'atmosfera di loft unica
  • Carattere di casa a schiera in proprietà condominiale
  • Superficie abitabile molto grande di 175 m² di superficie netta
  • Norma Minergie con ventilazione e raffreddamento del pavimento supplementare
  • Connessione elettrica per Walbox nel garage
  • Camera da letto

Un posto auto nel parcheggio coperto così come 2 posti auto esterni (uno dietro l'altro) possono essere acquistati separatamente.

Un'offerta di residenza rara per tutti coloro che valorizzano lo spazio, la tranquillità e la privacy in un'atmosfera unica.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Loft
Superficie abitabile
180 m²
Locali
2
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2004
Pubblicato il
29.07.2026

Dotazioni

Minergie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'580'000
Prezzo al m²
CHF 8'778
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Posizione

Alte Tösstalstrasse 56 8487 Rämismühle

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 31 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

115 %

Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'958 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleQuasi nienteNord-ovest

Lato nord-ovest: quasi niente sole diretto

NNENO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Antonio Gallucci

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