605'000
3.5 locali Appartamento a Zernez
CHF605'000
Descrizione
Progetto di ristrutturazione emozionante con potenziale abitativo
Questo locale polivalente è attualmente utilizzato come biblioteca e offre un potenziale interessante per una riconversione in un appartamento attraente da 2,5 o 3,5 locali. Grazie alle connessioni già esistenti per la cucina e le celle umide, sono date condizioni ideali per un uso residenziale. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a distanza moderno con distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento. Un cantina naturale adiacente in costruzione grezza estende le possibilità di utilizzo e offre molto spazio di stoccaggio o potenziale di espansione.
L'offerta include anche una scatola per garage e tre posti auto esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1874
- Ultima ristrutturazione
- 2002
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Ascensore
Cantina
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 605'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'450
Contesto di mercato
C'è margine di trattativa?
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Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
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Posizione
Via Suot 67 7530 Zernez
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 51 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
84 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'632 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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