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Maisonette accogliente per tutta la famiglia vicino al parco nazionale
Wohnbereich
Küche
Zimmer
Badezimmer
Raiffeisen Immomakler

CHF980'000

3.5 locali · 105 m² · 1° piano

3.5 locali Duplex a Zernez

Runatsch 142A, 7530 Zernez

Descrizione

Tradotto automaticamente

Maisonette accogliente per tutta la famiglia vicino al parco nazionale

Questo appartamento-maisonnette di 3,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e è ancora vicino all'asilo, alla scuola, ai trasporti pubblici e ai negozi. La vicinanza al parco nazionale è particolarmente attraente. Qui, la modernità e la tradizione si combinano in modo affascinante su due piani. L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.
Al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata, il cui tetto è stato recentemente rinnovato, troverete un soggiorno luminoso con un camino a mattoni e un accesso a una terrazza spaziosa, che promette una vista meravigliosa sulla campagna circostante e sulle montagne. Una cucina recentemente rinnovata, una stanza di deposito pratica e un bagno con doccia e toilette completano perfettamente l'offerta a questo livello.
Al 2° piano, due camere e una stanza di deposito offrono molto spazio per svilupparsi. Il bagno recentemente rinnovato con vasca da bagno e finestra delizia con un mix riuscito di elementi moderni e rustici. Una camera aggiuntiva nel sottotetto offre ulteriore spazio di deposito o serve come ritiro accogliente.
L'appartamento comprende anche un grande garage con spazio per almeno due auto.
Questa proprietà è un'opportunità speciale per le famiglie e le coppie che cercano una qualità della vita, un comfort e una vicinanza con la natura in un unico luogo.
Sarei felice di mostrarvi l'appartamento durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi via modulo di contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
105 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
1960
Ultima ristrutturazione
2025
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
26.06.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 980'000
Prezzo al m²
CHF 9'333
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Posizione

Runatsch 142A 7530 Zernez

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

84 %

Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'632 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

21.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESOO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
anche d'inverno · in ombra
Ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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