980'000
3.5 locali Duplex a Zernez
CHF980'000
Descrizione
Maisonette accogliente per tutta la famiglia vicino al parco nazionale
Questo appartamento-maisonnette di 3,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e è ancora vicino all'asilo, alla scuola, ai trasporti pubblici e ai negozi. La vicinanza al parco nazionale è particolarmente attraente. Qui, la modernità e la tradizione si combinano in modo affascinante su due piani. L'appartamento può essere utilizzato come residenza principale o secondaria.
Al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata, il cui tetto è stato recentemente rinnovato, troverete un soggiorno luminoso con un camino a mattoni e un accesso a una terrazza spaziosa, che promette una vista meravigliosa sulla campagna circostante e sulle montagne. Una cucina recentemente rinnovata, una stanza di deposito pratica e un bagno con doccia e toilette completano perfettamente l'offerta a questo livello.
Al 2° piano, due camere e una stanza di deposito offrono molto spazio per svilupparsi. Il bagno recentemente rinnovato con vasca da bagno e finestra delizia con un mix riuscito di elementi moderni e rustici. Una camera aggiuntiva nel sottotetto offre ulteriore spazio di deposito o serve come ritiro accogliente.
L'appartamento comprende anche un grande garage con spazio per almeno due auto.
Questa proprietà è un'opportunità speciale per le famiglie e le coppie che cercano una qualità della vita, un comfort e una vicinanza con la natura in un unico luogo.
Sarei felice di mostrarvi l'appartamento durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi via modulo di contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1960
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Protezione del patrimonio
- Nel perimetro ISOS
- Pubblicato il
- 26.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'333
Posizione
Runatsch 142A 7530 Zernez
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
84 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'632 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026






