530'000
3.5 locali Appartamento a Ziegelbrücke
CHF530'000
Descrizione
Crea la tua nuova casa da solo!
Appartamento di 3,5 locali con grande potenziale - vicino alla stazione di Ziegelbrücke
Questo appartamento di 3,5 locali si trova al 3° piano di una residenza in un quartiere verde. Convince con una disposizione pratica degli ambienti, un balcone e possibilità di progettazione individuale variegate.
La ristrutturazione imminente offre un grande potenziale per modernizzare gli ambienti, la cucina e l'arredamento interno secondo le idee personali e realizzare il proprio sogno di casa.
Il soggiorno ha un accesso diretto al balcone e crea un bel posto per rilassarsi e soggiornare. Due altre stanze possono essere utilizzate in vari modi. L'offerta di ambienti è completata da una cucina pratica e un bagno con vasca da bagno, lavandino e water.
I pavimenti in moquette sono posati negli ambienti di vita e nelle camere da letto, mentre la cucina e il bagno sono dotati di pavimenti in piastrelle facilmente pulibili. Le pareti e i soffitti intonacati danno agli ambienti un'atmosfera senza tempo. Le finestre hanno delle persiane pratiche.
Il calore è fornito via teleriscaldamento, e la distribuzione del calore avviene via radiatori. L'appartamento comprende un seminterrato privato e un grande vano in soffitta. Una lavatrice e un asciugatrice private sono disponibili al piano terra.
La proprietà è stata costruita in costruzione solida e dispone di una facciata più recente, che completa l'edificio in modo contemporaneo.
Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF supplementari.
La proprietà si trova nella vicinanza immediata della stazione di Ziegelbrücke. La stazione dei treni è a pochi minuti a piedi e offre una connessione molto buona alla rete ferroviaria. Ideale per i pendolari.
Anche gli amanti della natura e gli sportivi trovano qui il loro tornaconto: la zona di svago intorno al lago di Walensee è praticamente alla porta di casa. Che si tratti di escursioni, bicicletta, nuoto o sci - numerose attività di svago sono nella vicinanza immediata.
Zurigo può essere raggiunta in circa 50 minuti in auto.
Un appartamento con grande potenziale in una posizione attraente - ideale per tutti coloro che vogliono realizzare le proprie idee di vita e creare un focolare individuale.
Mi piacerebbe essere contattato e mostrare l'appartamento personalmente. Iscrivetevi senza impegno per una visita.
Dimensioni delle stanze
Cucina/soggiorno circa 16 m²
Soggiorno circa 23 m²
Stanze 1 circa 13 m²
Stanze 2 circa 18 m²
Bagno circa 5 m²
Corridoio circa 6 m²
Balcone circa 8 m²
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 24.06.2020
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 530'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'625
Posizione
Berufsschulstrasse 32 8866 Ziegelbrücke
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
63 %
AFC · 2026
CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026










