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Crea la tua nuova casa da solo!
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CHF530'000

3.5 locali · 80 m² · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Ziegelbrücke

Berufsschulstrasse 32, 8866 Ziegelbrücke

Descrizione

Tradotto automaticamente

Crea la tua nuova casa da solo!

Appartamento di 3,5 locali con grande potenziale - vicino alla stazione di Ziegelbrücke

Questo appartamento di 3,5 locali si trova al 3° piano di una residenza in un quartiere verde. Convince con una disposizione pratica degli ambienti, un balcone e possibilità di progettazione individuale variegate.

La ristrutturazione imminente offre un grande potenziale per modernizzare gli ambienti, la cucina e l'arredamento interno secondo le idee personali e realizzare il proprio sogno di casa.

Il soggiorno ha un accesso diretto al balcone e crea un bel posto per rilassarsi e soggiornare. Due altre stanze possono essere utilizzate in vari modi. L'offerta di ambienti è completata da una cucina pratica e un bagno con vasca da bagno, lavandino e water.

I pavimenti in moquette sono posati negli ambienti di vita e nelle camere da letto, mentre la cucina e il bagno sono dotati di pavimenti in piastrelle facilmente pulibili. Le pareti e i soffitti intonacati danno agli ambienti un'atmosfera senza tempo. Le finestre hanno delle persiane pratiche.

Il calore è fornito via teleriscaldamento, e la distribuzione del calore avviene via radiatori. L'appartamento comprende un seminterrato privato e un grande vano in soffitta. Una lavatrice e un asciugatrice private sono disponibili al piano terra.

La proprietà è stata costruita in costruzione solida e dispone di una facciata più recente, che completa l'edificio in modo contemporaneo.

Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 30.000 CHF supplementari.

La proprietà si trova nella vicinanza immediata della stazione di Ziegelbrücke. La stazione dei treni è a pochi minuti a piedi e offre una connessione molto buona alla rete ferroviaria. Ideale per i pendolari.

Anche gli amanti della natura e gli sportivi trovano qui il loro tornaconto: la zona di svago intorno al lago di Walensee è praticamente alla porta di casa. Che si tratti di escursioni, bicicletta, nuoto o sci - numerose attività di svago sono nella vicinanza immediata.

Zurigo può essere raggiunta in circa 50 minuti in auto.

Un appartamento con grande potenziale in una posizione attraente - ideale per tutti coloro che vogliono realizzare le proprie idee di vita e creare un focolare individuale.

Mi piacerebbe essere contattato e mostrare l'appartamento personalmente. Iscrivetevi senza impegno per una visita.

Dimensioni delle stanze

Cucina/soggiorno circa 16 m²

Soggiorno circa 23 m²

Stanze 1 circa 13 m²

Stanze 2 circa 18 m²

Bagno circa 5 m²

Corridoio circa 6 m²

Balcone circa 8 m²

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
24.06.2020
Superficie abitabile
80 m²
Locali
3.5
Piano
3° piano
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 530'000
Prezzo al m²
CHF 6'625
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Berufsschulstrasse 32 8866 Ziegelbrücke

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

63 %

AFC · 2026

CHF 11'629 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete55 dBGiorno
55dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 217 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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