420'000
2.5 locali Appartamento a Zizers
CHF420'000
Descrizione
Incantevole appartamento mansardato di 2,5 locali in una posizione tranquilla - La tua nuova casa ti aspetta!
Appartamento mansardato incantevole in una posizione soleggiata e tranquilla
Video della proprietà
La tua nuova casa in un ambiente ben curato e naturale
Questo appartamento mansardato ben curato di 2,5 locali offre l'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa confortevole in una posizione tranquilla e soleggiata. L'appartamento si trova in una piccola casa multifamiliare con solo quattro unità abitative e convince con la sua atmosfera di vita piacevole, una disposizione delle stanze pratica e sorprendentemente molto spazio di stoccaggio.
Punti di forza
- circa 58 m² di spazio di vita
- piccola casa multifamiliare con solo 4 parti
- posizione residenziale tranquilla e soleggiata
- cucina nuova e moderna
- garage singolo incluso nel prezzo di acquisto
- grande stanza di cantina con finestra
- soffitta separata
- molto spazio di stoccaggio e stanze secondarie pratiche
- proprietà residenziale attraente e accessibile nella regione del Bündner Rheintal
Concept di stanzeIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento e vi invitano a sentirvi come a casa. Il soffitto in legno dipinto di bianco dà alla stanza un'atmosfera amichevole e accogliente. La cucina nuova si presenta come moderna, luminosa e funzionale e offre abbastanza spazio per l'uso quotidiano.
La camera da letto convince con il suo carattere confortevole. Il pavimento in laminato e i soffitti in legno leggermente inclinati creano un'atmosfera di vita calda e accogliente e danno alla stanza un fascino di mansarda speciale.
Dietro la cucina si trova il bagno compatto con vasca da bagno. L'offerta di stanze è completata da una stanza polivalente supplementare, che può essere ideale utilizzata come ufficio a casa, area per gli ospiti o spazio di stoccaggio pratico. A causa dell'altezza della stanza ridotta, questa stanza non può essere conteggiata come una stanza ufficiale.
Particolarmente degno di nota sono le stanze secondarie spaziose. Un soffitta spazioso e una grande stanza di cantina con finestra offrono molto spazio per gli hobby, gli equipaggiamenti sportivi, gli oggetti stagionali o lo spazio di stoccaggio supplementare. Un garage singolo è già incluso nel prezzo di acquisto e completa perfettamente questa offerta attraente.
Generale
I residenti hanno a disposizione un giardino ben curato per l'uso comune. Lo spazio esterno offre uno spazio per rilassarsi e contribuisce all'ambiente di vita piacevole.
Questo appartamento è destinato a tutti coloro che apprezzano una casa ben curata in un ambiente piacevole e che vogliono trarre vantaggio dai vantaggi di una comunità di proprietari gestibile.
Trasferitevi, sentitevi come a casa e godetevi la pace di una piccola casa residenziale.
Convincenti - chiamateci e organizzate un appuntamento di visita senza impegno.
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Ristrutturazioni
L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo e modernizzato parzialmente secondo le informazioni fornite dalla proprietà. Nel 2020, la cucina è stata completamente rinnovata, che si presenta oggi in uno stato moderno e ben curato.
Nei prossimi due o tre anni, sono previsti investimenti per il rinnovo del sistema di riscaldamento e per la ristrutturazione del tetto.
Le informazioni sulle ristrutturazioni eseguite sono basate sulle informazioni della proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 58 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1968
- Pubblicato il
- 29.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 420'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'241
Posizione
Nordstrasse 1 7205 Zizers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 62 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'391 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
































