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Incantevole appartamento mansardato di 2,5 locali in una posizione tranquilla - La tua nuova casa ti aspetta!
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CHF420'000

2.5 locali · 58 m² · 2° piano

2.5 locali Appartamento a Zizers

Nordstrasse 1, 7205 Zizers

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole appartamento mansardato di 2,5 locali in una posizione tranquilla - La tua nuova casa ti aspetta!

Appartamento mansardato incantevole in una posizione soleggiata e tranquilla

Video della proprietà

La tua nuova casa in un ambiente ben curato e naturale

Questo appartamento mansardato ben curato di 2,5 locali offre l'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa confortevole in una posizione tranquilla e soleggiata. L'appartamento si trova in una piccola casa multifamiliare con solo quattro unità abitative e convince con la sua atmosfera di vita piacevole, una disposizione delle stanze pratica e sorprendentemente molto spazio di stoccaggio.

Punti di forza

  • circa 58 m² di spazio di vita
  • piccola casa multifamiliare con solo 4 parti
  • posizione residenziale tranquilla e soleggiata
  • cucina nuova e moderna
  • garage singolo incluso nel prezzo di acquisto
  • grande stanza di cantina con finestra
  • soffitta separata
  • molto spazio di stoccaggio e stanze secondarie pratiche
  • proprietà residenziale attraente e accessibile nella regione del Bündner Rheintal

Concept di stanzeIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento e vi invitano a sentirvi come a casa. Il soffitto in legno dipinto di bianco dà alla stanza un'atmosfera amichevole e accogliente. La cucina nuova si presenta come moderna, luminosa e funzionale e offre abbastanza spazio per l'uso quotidiano.

La camera da letto convince con il suo carattere confortevole. Il pavimento in laminato e i soffitti in legno leggermente inclinati creano un'atmosfera di vita calda e accogliente e danno alla stanza un fascino di mansarda speciale.

Dietro la cucina si trova il bagno compatto con vasca da bagno. L'offerta di stanze è completata da una stanza polivalente supplementare, che può essere ideale utilizzata come ufficio a casa, area per gli ospiti o spazio di stoccaggio pratico. A causa dell'altezza della stanza ridotta, questa stanza non può essere conteggiata come una stanza ufficiale.

Particolarmente degno di nota sono le stanze secondarie spaziose. Un soffitta spazioso e una grande stanza di cantina con finestra offrono molto spazio per gli hobby, gli equipaggiamenti sportivi, gli oggetti stagionali o lo spazio di stoccaggio supplementare. Un garage singolo è già incluso nel prezzo di acquisto e completa perfettamente questa offerta attraente.

Generale
I residenti hanno a disposizione un giardino ben curato per l'uso comune. Lo spazio esterno offre uno spazio per rilassarsi e contribuisce all'ambiente di vita piacevole.

Questo appartamento è destinato a tutti coloro che apprezzano una casa ben curata in un ambiente piacevole e che vogliono trarre vantaggio dai vantaggi di una comunità di proprietari gestibile.

Trasferitevi, sentitevi come a casa e godetevi la pace di una piccola casa residenziale.

Convincenti - chiamateci e organizzate un appuntamento di visita senza impegno.

ACV WILLI ...perché la fiducia conta!

Ristrutturazioni

L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo e modernizzato parzialmente secondo le informazioni fornite dalla proprietà. Nel 2020, la cucina è stata completamente rinnovata, che si presenta oggi in uno stato moderno e ben curato.

Nei prossimi due o tre anni, sono previsti investimenti per il rinnovo del sistema di riscaldamento e per la ristrutturazione del tetto.

Le informazioni sulle ristrutturazioni eseguite sono basate sulle informazioni della proprietà.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
58 m²
Locali
2.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1968
Pubblicato il
29.09.2026

Dotazioni

Posteggio
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 420'000
Prezzo al m²
CHF 7'241
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Posizione

Nordstrasse 1 7205 Zizers

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 62 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'391 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in parte in ombra
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 63 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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