560'000
3.5 locali Appartamento a Zizers
CHF560'000
Descrizione
Vivere è semplicemente meglio, economico e bello!
Zizers convince con la sua posizione attraente tra Chur e Landquart e con il collegamento diretto all'autostrada, che rende la posizione particolarmente interessante per i pendolari. La stazione ferroviaria, le fermate degli autobus e le possibilità di shopping sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono distanze brevi nella vita quotidiana.
La casa multifamiliare costruita nel 1968 fa parte della comunità di proprietari Plätzli e si presenta in uno stato molto ben mantenuto. I proprietari hanno a disposizione una lavanderia ben mantenuta e uno spazio per biciclette. Ciò che è particolarmente degno di nota è la generosa area giardino con un barbecue, che invita a soggiornare e a godere di belle ore all'aperto.
Questo appartamento di 3,5 locali estremamente attraente e ben posizionato aspetta una nuova proprietà! L'appartamento si trova al 1° piano e può essere facilmente raggiunto tramite poche scale. La cucina, le finestre, il bagno e i pavimenti sono stati rinnovati tra il 2008 e il 2009 e sono in ottimo stato. Nel complesso, l'appartamento convince con il suo aspetto ben mantenuto, le stanze luminose e il piano di attico attraente. Gli investimenti non sono attualmente necessari.
Il balcone soleggiato sul lato sud offre uno spazio esterno piacevole con una bella illuminazione, mentre la loggia pratica o lo spazio di stoccaggio sul lato nord crea uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Uno spazioso compartimento di cantina con presa di corrente completa utilmente l'offerta di locali.
I costi annuali, comprese le contribuzioni al fondo di rinnovamento, sono anche relativamente bassi e contribuiscono all'attrattiva di questa proprietà.
Potete parcheggiare il vostro veicolo in modo comodo nel garage singolo incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, è esplicitamente permesso secondo i regolamenti della comunità di proprietari parcheggiare un altro veicolo davanti alla scatola del garage.
Mi piacerebbe sentire da voi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 30.10.2026
- Superficie abitabile
- 78 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1968
- Ultima ristrutturazione
- 2008
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 560'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'179
Posizione
Rosgartenstrasse 3 7205 Zizers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 113 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'391 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Niculò Conrad












