1'690'000
4.5 locali Attico a Zizers
CHF1'690'000
Descrizione
Zizers: Dachmaisonette mit Schlossambiente
Diese 4.5-Zimmer-Dachmaisonette im Südflügel des Schloss Zizers verbindet historische Architektur mit dem Komfort eines Neubaus. Auf zwei Ebenen und rund 220 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl mit viel Ruhe, Charakter und Grosszügigkeit. Offene Decken mit sichtbaren Holzbalken und die aussergewöhnliche Lage im Schloss prägen die Wirkung dieser Wohnung.
Der Wohn und Essbereich ist loftartig gestaltet, während das Cheminée an kühleren Tagen eine warme Atmosphäre schafft. Die neue Boffi-Küche setzt einen modernen Akzent und fügt sich stimmig in das historische Umfeld ein. Zwei Zimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette sorgen für eine alltagstaugliche und komfortable Aufteilung. Das Galeriegeschoss erweitert das Raumgefühl auf reizvolle Weise und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug.
Die Wohnung eignet sich für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und hochwertige Innenräume. Der offene Grundriss, die weiten Raumverhältnisse und der Neubaustandard in geschichtsträchtigen Räumen schaffen eine seltene Kombination.
Besonders eindrucksvoll ist die Ausrichtung in die Weite mit schönem Blick über die Landschaft bis hin zu den Bündner Bergen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Schlosspark mit Gartenpavillon in den Rebbergen sowie ein Weinkeller mit eigenem abschliessbarem Abteil zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt: In kurzer Distanz erreichen Sie renommierte Ski-und Tourismusgebiete, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur und in den Bergen einladen.
Diese Dachmaisonette in Zizers überzeugt durch ihre besondere Verbindung von Geschichte und modernem Wohnkomfort.
Die Immobilie
- 4.5-Zimmer Dachmaisonette
- Ca. 220 m² Wohnfläche
- Cheminée
- Hochwertiger Innenausbau
- Historische Architektur mit originalen Sichtbalken
- Boffi-Küche
- Schlosspark mit Gartenpavillon
- Weinkeller mit eigenem Abteil
- 2 Garagenplätze
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 15.04.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'690'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'682
Posizione
7205 Zizers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 114 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 69% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'391 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Chantal Kloter






