830'000
5.5 locali Appartamento a Zollikofen
CHF830'000
Descrizione
Einziehen und wohlfĂŒhlen - moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Lift
Einziehen und wohlfĂŒhlen - moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Lift
Viel Platz, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die NĂ€he zur Stadt Bern - zu einem attraktiven Verkaufspreis von CHF 830'000.-.
Diese grosszĂŒgige 5.5-Zimmer-Wohnung in Steinibach bei Zollikofen bietet rund 109 mÂČ WohnflĂ€che, einen sonnigen Balkon und eine praktische Raumaufteilung fĂŒr Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und ist sofort verfĂŒgbar.
GrosszĂŒgig und flexibel
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und fĂŒhrt direkt auf den sonnigen Balkon.
Die 5.5 Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, GĂ€ste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen fĂŒr zusĂ€tzlichen Komfort. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.
Die Highlights
? 5.5 Zimmer
? ca. 109 mÂČ WohnflĂ€che
? Verkaufspreis CHF 830'000.-
? Modernisierung 2025
? sofort verfĂŒgbar
? Lift
? sonniger Balkon
? Badezimmer und separates WC
? Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
? Deckenheizung
? ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
? Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
? Doppelgarage fĂŒr CHF 40'000.- erhĂ€ltlich
Zentral und trotzdem ruhig
Ăffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Oberzollikofen befinden sich in kurzer Distanz.
Auch die Stadt Bern ist schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal fĂŒr KĂ€ufer, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer ruhigen Wohnlage profitieren möchten.
Attraktives Preis-Leistungs-VerhÀltnis
109 mÂČ WohnflĂ€che, 5.5 Zimmer, Lift, Balkon, modernisierter Zustand und sofortige VerfĂŒgbarkeit fĂŒr CHF 830'000.- machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Zollikofen.
Gerne senden wir Ihnen die vollstÀndige Verkaufsdokumentation und den Grundriss zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 07.04.2026
- Superficie abitabile
- 109 mÂČ
- Locali
- 5.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 1972
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al mÂČ
- CHF 7'615
Posizione
Auf Anfrage 1 3052 Zollikofen
Nelle vicinanze
CaricamentoâŠ
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A â collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
133 %
PiĂč basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'983 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete67 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 Ă 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente piĂč forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non piĂč dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/mÂł.
ConnettivitĂ
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10â50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026















