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Einziehen und wohlfĂŒhlen - moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Lift
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CHF830'000

5.5 locali · 109 mÂČ Â· 3° piano

5.5 locali Appartamento a Zollikofen

Auf Anfrage 1, 3052 Zollikofen

Descrizione

Einziehen und wohlfĂŒhlen - moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Lift

Einziehen und wohlfĂŒhlen - moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit Lift

Viel Platz, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die NĂ€he zur Stadt Bern - zu einem attraktiven Verkaufspreis von CHF 830'000.-.

Diese grosszĂŒgige 5.5-Zimmer-Wohnung in Steinibach bei Zollikofen bietet rund 109 mÂČ WohnflĂ€che, einen sonnigen Balkon und eine praktische Raumaufteilung fĂŒr Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und ist sofort verfĂŒgbar.

GrosszĂŒgig und flexibel

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und fĂŒhrt direkt auf den sonnigen Balkon.

Die 5.5 Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, GĂ€ste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen fĂŒr zusĂ€tzlichen Komfort. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.

Die Highlights

? 5.5 Zimmer
? ca. 109 mÂČ WohnflĂ€che
? Verkaufspreis CHF 830'000.-
? Modernisierung 2025
? sofort verfĂŒgbar
? Lift
? sonniger Balkon
? Badezimmer und separates WC
? Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
? Deckenheizung
? ruhige und kinderfreundliche Wohnlage
? Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
? Doppelgarage fĂŒr CHF 40'000.- erhĂ€ltlich

Zentral und trotzdem ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Oberzollikofen befinden sich in kurzer Distanz.

Auch die Stadt Bern ist schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal fĂŒr KĂ€ufer, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer ruhigen Wohnlage profitieren möchten.

Attraktives Preis-Leistungs-VerhÀltnis

109 mÂČ WohnflĂ€che, 5.5 Zimmer, Lift, Balkon, modernisierter Zustand und sofortige VerfĂŒgbarkeit fĂŒr CHF 830'000.- machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Zollikofen.

Gerne senden wir Ihnen die vollstÀndige Verkaufsdokumentation und den Grundriss zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
07.04.2026
Superficie abitabile
109 mÂČ
Locali
5.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
1972
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 830'000
Prezzo al mÂČ
CHF 7'615
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Posizione

Auf Anfrage 1 3052 Zollikofen

Nelle vicinanze

Caricamento


Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Misto edificato e verde

53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 46 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

133 %

PiĂč basso di quello del 96% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'983 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete67 dBGiorno
67dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

58 dB

Sorgente piĂč forte

Strada

PiĂč rumoroso del 97 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non piĂč dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/mÂł.

ConnettivitĂ 

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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