Prezzo su richiesta
4.5 locali Appartamento a Zug
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Descrizione
Benvenuti a casa a Obersack/ Lüssirain a Zug
Vendiamo questo appartamento amichevole e ben mantenuto di 4,5 locali al 3° piano alla "Lüssirainstrasse 59" a Zug, in una posizione attraente e tranquilla.
Approfittate dell'opportunità e della vostra possibilità di stabilirvi in una posizione ideale sopra Zug e di godere presto dei più bei tramonti del cantone di Zug con una vista imprenabile sul lago.
La casa multifamiliare del 1969 è in ottime condizioni e dispone di una pompa di calore a sonda geotermica e di pannelli fotovoltaici sul tetto dal 2019.
Il fondo di rinnovamento è ben fornito con quasi 100.000 CHF.
L'appartamento di 89 m2 è stato mantenuto in continuazione.
Tutto l'appartamento è dotato di parquet in quercia affumicata. La cucina è dotata di vetroceramica, forno e vaporiera; tutti gli apparecchi sono della marca V-Zug.
Tutto l'appartamento è dotato di radiatori di riscaldamento. Le finestre sono triple vetrate con zanzariere.
Appartenente all'appartamento: 1 parte di box auto. 3 locali in cantina.
Troverete anche una lavanderia con lavatrice/asciugatrice e un sistema di addolcimento dell'acqua in cantina.
L'appartamento può essere raggiunto a piedi o con l'ascensore.
Offerta minima tutte le tasse incluse: 1.800.000 CHF.
L'appartamento sarà venduto al miglior offerente.
Trasferite la vostra residenza fiscale a Zug prima della fine dell'anno.
Ci rallegriamo del vostro contatto e di accogliervi presto alla "Lüssirainstrasse 59" a Zug e di conoscerVi personalmente.
L'arrivo e la godimento sono annunciati - secondo il motto; meno è più.
Organizzate una visita oggi stesso.
Mi rallegro realmente di incontrarVi e di ispirarVi.
La vostra Sybille Risi Immobilienberatung - l'agente immobiliare con cuore dell'Aegerital.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 01.12.2026
- Superficie abitabile
- 89 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1967
- Pubblicato il
- 21.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Lüssirainstrasse 59 6300 Zug
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 59 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
52 %
AFC · 2026
CHF 3'620 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete33 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Sybille Risi