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Appartamento nuovo di 3,5 locali attraente
Bezug im Herbst 2027
Neubauprojekt DUETTO
Neubauprojekt DUETTO
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Div. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung
Sportplätze in nächster Nähe
Naherholungsgebiete in kurzer Distanz erreichbar

CHF1'410'000

3.5 locali · 91 m² · 1° piano

3.5 locali Appartamento a Zürich

Glatttalstrasse 14, 8052 Zürich

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento nuovo di 3,5 locali attraente

In una posizione estremamente centrale e ideale per l'accessibilità a Zürich-Seebach, sono in costruzione due case multifamiliari moderne con un totale di 18 appartamenti confortevoli.

L'appartamento di 3,5 locali elegante convince non solo per la sua posizione di prima classe, ma anche per il suo piano ben pensato e il suo standard di costruzione di alta qualità. Qui, la funzionalità e l'estetica intemporale si fondono in un'atmosfera di benessere armoniosa.

I punti salienti di questo appartamento di 3,5 locali in un colpo d'occhio:

  • Vita soleggiata: Facçate di finestre spaziose offrono spazi luminosi e accoglienti.
  • Cucine moderne: Equipaggiate con elettrodomestici e materiali selezionati per delizie culinarie.
  • Bagni confortevoli: Due bagni eleganti con docce a livello del pavimento.
  • Relax all'aperto: Un balcone coperto confortevole per rilassarsi.
  • Comfort intelligente: Tapparelle e tende solari azionate elettricamente.
  • Lavanderia privata: Una stanza separata nel seminterrato con la sua torre di lavaggio. (Opzionale nell'appartamento possibile)
  • Accessibilità: Accesso comodo a tutti i piani tramite ascensore.
  • Possibilità di parcheggio: Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 60 000 CHF.

Sostenibilità e tecnologia orientata al futuro
Il progetto di costruzione nuova risponde anche agli standard ecologici: un sistema di riscaldamento urbano rispettoso dell'ambiente di Energie und Recycling Zürich (ERZ) offre un clima di stanza gradevole. L'energia solare prodotta sul tetto dal sistema fotovoltaico dell'edificio è prioritaria per l'autoconsumo. Inoltre, il garage sotterraneo è già equipaggiato con un sistema di gestione della carica di mobilità elettrica moderno. Una stanza per biciclette separata offre anche uno spazio sicuro per le biciclette.

Posizione di prima classe con collegamento perfetto
La posizione combina la vita urbana con la vicinanza alla natura. Una varietà di negozi, scuole e aree di svago sono a distanza di cammino. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente:

  • 3 minuti a piedi fino alle prossime fermate di autobus e tram.
  • 3 minuti in auto fino alla stazione di Zürich-Oerlikon.
  • Meno di 15 minuti fino alla stazione principale di Zürich e all'aeroporto di Zürich.

Dettagli del progetto:

  • Inizio della costruzione: Già effettuato
  • Completamento: Previsto per l'autunno 2027

Questo progetto di costruzione nuova è l'ideale per le persone che apprezzano un'infrastruttura eccellente e vogliono godere dei vantaggi della vita in città.

Desiderate sapere di più sulla vostra potenziale nuova casa? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di presentarvi il progetto in una conversazione non impegnativa.

Ci auguriamo del vostro contatto!

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
91 m²
Locali
3.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
21.10.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Cantina
Animali domestici ammessi
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'410'000
Prezzo al m²
CHF 15'495
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Posizione

Glatttalstrasse 14 8052 Zürich

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 76 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

119 %

Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.8 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
64dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

57 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 88 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Tiziana Rossino

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