CHF3'250'000
Hirsernweg 6, 6052 Hergiswil·6 gg fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 65 persone nel vicinato.
120 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 69% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una posizione molto ricercata a Hergiswil, questo appartamento eccezionale di 4,5 locali vi aspetta con una vista imprenabile sul lago, ampi spazi esterni e un livello di finitura di alta qualità.
L'appartamento si trova al 1° piano di una proprietà ben curata e è stato completamente rinnovato nel 2021.
Con una superficie abitabile netta di 166 m² e una terrazza/sala da pranzo/barbecue impressionante di 86,5 m², questa proprietà offre un'esperienza di vita unica con molta intimità, luce e comfort.
Punti salienti in un colpo d'occhio
Vista panoramica imprenabile sul lago
Quartiere residenziale tranquillo e preferito a Hergiswil
Rinnovamento completo nel 2021
Terrazza soleggiata e sala da pranzo con una superficie totale di 86,5 m²
Cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens, forno a vapore combinato e piano cottura a induzione
Rubinetteria Quoker e acqua frizzante
Sala da pranzo e soggiorno eleganti con camino
Appartamento intero con pavimenti in marmo chiaro
Soffitto acustico per un'acustica di stanza piacevole
Finestre triple vetrate
Persiane elettriche e tende da sole
Sauna nuova
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Ascensore nuovo (circa 3 anni)
Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua
Garage doppio (tandem) con locale di deposito pratico
Posto auto esterno supplementare
Prezzo di vendita
Compreso garage doppio (tandem) con locale di deposito e posto auto esterno supplementare.
Disponibilità
Su accordo
Contatto
Saremmo lieti di presentarvi questa perla residenziale esclusiva durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.