2'050'000
CHF2'050'000
In una bella posizione a Hottingen, situata tra la città e Zürichberg, questo appartamento luminoso di 3,5 locali al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata vi aspetta.
L'appartamento colpisce per una disposizione di locali indipendente, molta luce naturale e dettagli charmanti. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con ampie finestre e accesso diretto al balcone. Da qui, la vista si apre sui tetti del quartiere verso il lago di Zurigo.
La cucina separata in blu intenso dà all'appartamento un tocco personale e offre molto spazio di stoccaggio, nonché superfici di lavoro in acciaio inossidabile funzionali. La camera da letto situata in zona tranquilla, gli armadi di stoccaggio pratici e la lavanderia privata nell'appartamento forniscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. La doccia e il bagno sono disposti separatamente.
La proprietà è situata tra Römerhof e Titlisstrasse. Ciò collega la tranquillità e la vicinanza dell'appartamento con Zürichberg a brevi distanze dal centro città. La stazione del tram e il Dolderbahn sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Punti di forza
Quartiere di Hottingen
Hottingen fa parte dei quartieri residenziali particolarmente belli del distretto 7 di Zurigo. Caratterizzato da edifici residenziali storici, piccole strade e molto verde, il quartiere offre una tranquillità piacevole – e allo stesso tempo, un'ottima connessione con la città.
La foresta di Zürichberg è praticamente alla vostra porta, mentre Römerhof, le possibilità di shopping, i ristoranti e il centro città di Zurigo sono rapidamente raggiungibili. Una posizione per tutti coloro che amano vivere vicino alla città senza voler rinunciare al verde e alla tranquillità.
Prezzo di vendita
Prezzo target per l'appartamento CHF 2'050'000
Posto auto sotterraneo CHF 50'000
Vuoi saperne di più? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita o di mostrarti l'appartamento durante una visita senza impegno.
Rütistrasse 40 8032 Zürich
Caricamento…
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 133 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026