1'990'000
3.5 locali Appartamento a Zürich
CHF1'990'000
Nuova costruzione·im-alte-räbberg.ch
Descrizione
Ampio appartamento di 3,5 locali al piano terra con potenziale di sviluppo
Questo attraente appartamento di giardino di 3,5 locali con 118,6 m² di spazio abitativo offre uno spazio di vita spazioso e confortevole in un ambiente tranquillo. Un plus speciale è la stanza del seminterrato adiacente con potenziale di sviluppo, che crea uno spazio supplementare per uno studio, un hobby o usi individuali.
Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico, la città di Zurigo, la stazione principale e l'aeroporto di Zurigo sono rapidamente e facilmente raggiungibili.
Lo sviluppo "Im Alte Räbberg" comprende un totale di 33 appartamenti di alta qualità. Questo appartamento di piano terra esclusivo colpisce con i seguenti punti di forza:
- Ampio spazio di vita e di pranzo Molto spazio per vivere insieme, cucinare e ricevere ospiti – con un concetto di stanza aperta e una connessione diretta all'esterno.
- Cucina design Cucina di alta qualità di Herzog con apparecchi di classe superiore e design elegante – ideale per coloro che amano cucinare insieme.
- Stanze illuminate Finestre dal pavimento al soffitto e orientamento ottimale offrono molta luce del giorno e un'atmosfera di vita piacevole.
- Posto di seduta in giardino privato Uno spazio esterno protetto nel verde – perfetto per serate rilassate, colazione all'aperto o tempo per due.
- Accesso diretto con ascensore Accesso comodo e senza barriere direttamente all'appartamento.
- Pronto per Smart-Home Preparazione per soluzioni Smart-Home individuali.
- Riscaldamento a pavimento Comfort di vita piacevole grazie a una tecnologia moderna ed efficiente in termini di energia.
Spazi condivisi esclusivi:
- Sala fitness: 75 m² con attrezzature di alta qualità di Technogym
- Area ufficio: Quattro uffici individuali completamente attrezzati e una sala riunioni
- Sala comunitaria: Ideale per eventi privati e celebrazioni
Organizza un incontro personale con una visita al nostro showroom. Siamo felici di vederti.
La nostra offerta di appartamenti attuale "Im Alte Räbberg" comprende anche altre dimensioni di appartamenti:
Appartamento di 2,5 locali a partire da CHF 1'750'000
Appartamento di 3,5 locali a partire da CHF 1'690'000
Appartamento di 4,5 locali a partire da CHF 2'300'000
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 119 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'990'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'723
Posizione
Geeringstrasse 68 8049 Zürich
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 50 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
Rumore & quiete34 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nadine Hulsink