Prezzo su richiesta
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Questo attraente appartamento di 3,5 locali nel vivace distretto di Zurigo 11 colpisce per la sua eccellente infrastruttura. La connessione ai trasporti pubblici, le numerose opportunità di shopping, nonché l'asilo nido e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. Le aree ricreative vicine offrono anche un piacevole equilibrio verde in mezzo alla vita urbana. Non appena si entra, il concetto di stanza ben pensato convince. L'area di ingresso invitante è dotata di un guardaroba pratico, che assicura discretamente l'ordine. Da qui, si può accedere direttamente al cuore dell'appartamento: l'ampio soggiorno e sala da pranzo, che è inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre. La cucina aperta si integra armoniosamente e offre ampi spazi di lavoro e molto spazio di stoccaggio. L'accesso diretto al balcone sud soleggiato, che invita a ore di relax all'aperto, si apre dal soggiorno. Le due stanze ben tagliate possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, aree per gli ospiti o aree di lavoro. Materiali di alta qualità e uno standard di costruzione contemporaneo caratterizzano l'intera proprietà, compresi i due bagni eleganti: mentre uno è dotato di una doccia, il secondo offre una vasca da bagno per momenti di relax. Il Reduit pratico ospita la propria lavatrice e un'asciugatrice. Una pompa di calore aria-acqua rispettosa dell'ambiente, combinata con lo standard Minergie, assicura un clima di stanza piacevole con un'alta efficienza energetica. L'intera proprietà è accessibile senza soglie e senza barriere. Un posto auto nel garage sotterraneo della casa può essere acquistato per 55 000 CHF. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Zürich 8050 Zürich
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Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 99 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Yanisa Zweifel