1'600'000
CHF1'600'000
Appartamento di 5,5 locali in una zona residenziale tranquilla e vantaggiosa in termini di tasse con vista sul verde
Zelglistrasse 40, 8122 Binz, a 3 chilometri dal centro di Witikon
Al 1° piano dell'edificio di più famiglie costruito nel 1996, l'appartamento di 5,5 locali ben curato offre una superficie abitabile di 137 m², che si divide in un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta, quattro camere, un bagno e un bagno separato con doccia.
Dall'ingresso generoso, tre archi conducono alla zona di vita adiacente, che confina direttamente con il balcone coperto, che, sebbene non faccia parte della superficie abitabile, fa parte dello spazio di vita. Da questo posto, si può godere di una vista magnifica sulla Magerwiese e sulla foresta adiacente. La cucina aperta è non solo piacevolmente grande, ma offre anche più spazio di stoccaggio e superfici di lavoro della media. Tre delle quattro camere sono situate sul lato est dell'appartamento, una è accanto alla zona di vita. Il bagno è equipaggiato con una vasca da bagno, un doppio lavabo e un water, proprio accanto si trova il secondo bagno con water, doccia e lavabo.
I due locali appartenenti all'appartamento nel seminterrato comprendono la lavanderia e la cantina. Due posti auto nel garage sotterraneo sono equipaggiati con una connessione per auto elettrica e possono essere acquistati per 90.000 CHF.--
Accanto all'edificio si trova un'area di gioco per bambini, equipaggiata con numerosi apparecchi. La scuola materna e la scuola elementare sono raggiungibili in 10 minuti a piedi, la fermata dell'autobus più vicina in soli tre minuti. Un ottimo posto in una posizione ideale per una famiglia con bambini.
Il prezzo richiesto è del 39.6% sotto la mediana degli .
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CHF 2'650'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
8053 Zürich
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 107 persone nel vicinato.
81 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'349 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026