2'100'000
3.5 locali Appartamento a Zürich
CHF2'100'000
Descrizione
Residenze di case a schiera a Im Maas
Appartamento di 3,5 locali 201 al 2° piano superiore
Con il nuovo edificio Im Maas, sei appartamenti spaziosi in proprietà sono stati costruiti a Zürich-Höngg, immersi in un ambiente idilliaco. La casa convince con il suo aspetto urbano verso la strada e sorprende con un'atmosfera di giardino intima e privata sul lato del cortile.
Punti salienti
- Finiture di alta qualità estremamente elevate
- Appartamento con accesso diretto in ascensore
- Balcone coperto bellissimo con 15,5 m²
- Locali interni luminosi
- 2 locali, di cui uno con bagno en-suite
- Area di vita e di pranzo aperta con cucina spaziosa
- Finestre dal pavimento al soffitto per la maggior parte
- Opzione di espansione individuale
Siamo lieti di presentarvi il vostro appartamento dei sogni in un colloquio personale.
Le soluzioni di finanziamento possono essere gestite attraverso la Banca Julius Bär, a condizione che esista una relazione di banca privata e che sia stata effettuata una verifica individuale.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 88 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Balcone
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 23'864
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 17.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'100'000
CHF 1'792'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Im Maas 4 8049 Zürich
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
87% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jörg Janser
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