1'095'000
CHF1'095'000
La Sihlweidstrasse 34 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e naturale del popolare quartiere zurighese di Leimbach. Gli ambienti sono caratterizzati da una grande quantità di verde, proprietà ben curate e un'atmosfera di vita piacevole.
Questo attraente appartamento di 3,5 locali si trova in una posizione molto centrale e soleggiata al quarto piano di un edificio residenziale costruito nel 1975. La buona posizione centrale è anche evidente nel fatto che i negozi, i trasporti pubblici, un asilo nido e una scuola possono essere facilmente raggiunti a piedi.
L'ascensore vi porta direttamente alla porta della vostra nuova casa. L'appartamento stesso incanta con un piano di soggiorno intelligente e spazioso e è stato ristrutturato nel 2018, in modo che tutte le superfici e le installazioni rispondano agli standard di oggi.
All'ingresso, siete accolti dalla guardaroba ben progettata. La zona living luminosa impressiona con un home cinema integrato. Da qui, potete accedere al balcone coperto con una vista meravigliosa sul paesaggio verde. Adiacente alla zona pranzo si trova la cucina, che può anche essere chiusa grazie a una porta in vetro. Le due camere da letto sono spaziose e il bagno con doccia completa il programma di locali di questo appartamento esclusivo.
L'offerta vantaggiosa è completata da un vano di cantina, un locale hobby e un posto auto con mobilità elettrica nel garage sotterraneo.
Sarei felice di presentarvi questo oggetto interessante di persona durante una visita senza impegno.
Il prezzo richiesto è del 24.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'095'000
CHF 1'445'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Sihlweidstrasse 34 8041 Zürich
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
50% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 121 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026