2'050'000
3.5 locali Appartamento a Zürich
CHF2'050'000
Nuova costruzione·inizia.ch
Descrizione
SEGANTINI - Proprietà con carattere
SEGANTINI - Proprietà con carattere
Al Segantinistrasse 1 e 5 a Zürich Höngg, SEGANTINI è un progetto di costruzione nuova esclusivo con 22 appartamenti in proprietà individualmente progettati con 2,5, 3,5 e 4,5 stanze.
Due edifici elegantemente progettati combinano l'architettura moderna con materiali di alta qualità e uno stile di vita elegante. La posizione in pendio attraente offre viste affascinanti di Zürich. Gli spazi esterni progettati con cura mettono accenti naturali e completano i vantaggi di questa posizione di vita polivalente tra città e natura.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio :
- 22 appartamenti in proprietà individualmente progettati
- Appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 stanze
- Architettura moderna ed elegante
- Allestimento interno di alta qualità
- Posizione in pendio attraente con vista su Zürich
- Spazi esterni progettati con cura
- Buona infrastruttura a Zürich Höngg
Data di ingresso prevista : inverno 2028/29.
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Il vostro team di vendita INIZIA
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 97 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 21'134
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'050'000
CHF 1'842'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
Segantinistrasse 1 & 5 8049 Zürich
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
80% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 96 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 241911Ref: L.00.929.N