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3.5 locali Appartamento a Zürich
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Descrizione
Vita urbana - Dove Zurigo pulsa e inizia la calma
Questo appartamento di 3,5 locali al 4° piano combina ciò che è diventato raro in città: posizione centrale, calma sorprendente e atmosfera di benessere autentica.
La zona living e da pranzo luminosa è inondata di sole mattutino e serale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Nonostante l'ambiente urbano, l'appartamento convince con una posizione di ritiro piacevole – un luogo in cui arrivare e staccare.
Il balconcino estende lo spazio abitativo all'esterno, mentre la disposizione delle stanze pensata offre opzioni di utilizzo versatile – sia come camera da letto, ufficio a casa o ritiro personale.
Un plus speciale: la lavatrice personale nel bagno e l'ascensore, che garantisce un accesso confortevole fino alla porta dell'appartamento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 68 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 4° piano
- Anno di costruzione
- 1984
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 18.10.2026
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
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Posizione
Langstrasse 65 8004 Zürich
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 196 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Fabio Spezzacatena
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ID: 243282Ref: zk7p5.1dp0f