1'980'000
2.5 locali Attico a Zürich
CHF1'980'000
Descrizione
Appartamento in mansarda di 2,5 locali con terrazza sul tetto - Distretto 4
Appartamento in mansarda di 2,5 locali con terrazza sul tetto - Distretto 4
Sopra i tetti di Zurigo: appartamento in mansarda di 2,5 locali con terrazza sul tetto privata, zona living aperta e vista sulla città - nel cuore del vivace Distretto 4.
I vostri punti di forza
- Terrazza sul tetto privata (10 m²) con vista su Zurigo
- Zona living aperta con isola cucina e bar
- Camera da letto con accesso diretto al bagno (atmosfera suite principale)
- Parquet
- Posto auto sotterraneo incluso
- Posizione ideale tra Helvetiaplatz e Langstrasse
Dati dell'oggetto
- Superficie abitabile: circa 100 m² + 10 m² di terrazza
- Locali: 2,5 (1 bagno, 1 WC separato)
- Piano: Mansarda (nessun ascensore)
- Anno di costruzione / ristrutturazione: 1930 / 2012
- Parcheggio: 1 posto auto sotterraneo incluso
- Disponibilità: su richiesta
Prezzo di vendita: CHF 2'080'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- 5° piano
- Anno di costruzione
- 1930
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 01.06.2026
Dotazioni
Balcone
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'980'000
- Prezzo al m²
- CHF 19'800
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'980'000
CHF 1'860'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Brauerstrasse 108 8004 Zürich
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
100% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 249 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
119 %
Più basso di quello del 12% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'147 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Sud-ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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