CHF2'480'000
Oetlisbergstrasse 22, 8053 Zürich·1 g fa
Dati al 08 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 7.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'480'000
CHF 2'306'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.8% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
68% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 54 persone nel vicinato.
119 %
Più basso di quello del 13% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
53 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 88% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Nel quartiere zurighese molto ricercato di Witikon, il progetto di costruzione moderno Oetlisberg22 è in corso di realizzazione con un totale di solo 7 unità abitative di alta qualità. L'insieme immobiliare convince con la sua architettura contemporanea e un concetto energetico sostenibile con riscaldamento geotermico e sistema fotovoltaico.
L'appartamento 4.5 locali attraente al 1° piano offre un ambiente di vita confortevole e luminoso. Il balcone spazioso con orientamento sud invita al relax e offre un'esposizione solare ideale.
L'appartamento dispone di due bagni moderni e si presta perfettamente alle famiglie o alle coppie con esigenze di spazio aumentate.
Un altro punto di forza è il seminterrato spazioso (circa 17 m²), dotato di lavatrice e asciugatrice, che offre un comfort e uno spazio di stoccaggio supplementari.
Il completamento è previsto per l'autunno 2027.
Approfittate di una libertà di progettazione massima: la progettazione interna come pavimenti, cucina e bagni può essere personalizzata secondo le vostre esigenze.
I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:
Posizione tranquilla e attraente a Zürich Witikon
Solo 7 unità abitative esclusive
Riscaldamento geotermico e fotovoltaico (sostenibile ed efficiente in termini energetici)
Appartamento 4.5 locali al 1° piano
Balcone con orientamento sud
Due bagni
Seminterrato con lavatrice e asciugatrice (circa 17 m²)
Progettazione individuale dell'interno
Completamento autunno 2027
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare una consultazione personale.