318'000
CHF318'000
L'oggetto
La proprietà si trova in una posizione centrale e leggermente rialzata. I negozi, i ristoranti e le varie attività di servizio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri, la pratica dentistica Streit e i ristoranti Bären e DINH. Coop, Migros, Denner e una macelleria sono facilmente raggiungibili a piedi.
L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata con una facciata in legno tradizionale. L'edificio comprende in totale 10 unità abitative. L'appartamento ha un compartimento di cantina separato. I posti auto davanti all'edificio sono assegnati alla pratica dentistica; l'appartamento stesso non ha un posto auto proprio.
L'appartamento ha un piano terra pratico con un'area di ingresso, una camera da letto, una cucina separata, un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché un soggiorno e una sala da pranzo. Dal soggiorno si accede al balcone orientato a nord-est con vista sui dintorni e sul paesaggio montano.
L'appartamento è in ottimo stato e può essere preso in carico e occupato direttamente senza lavori di ristrutturazione urgenti. È stato utilizzato esclusivamente come appartamento vacanze dai proprietari finora. È previsto il rimpiazzo del sistema di riscaldamento nel prossimo futuro. La procedura ulteriore e i costi corrispondenti saranno discussi nel contesto delle riunioni dei proprietari.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Stampfi-Gässli 3770 Zweisimmen
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
60% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
180 %
Più basso di quello del 34% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'509 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026