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Maisonette elegante con vista
Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept der Wohnung ein.
Zimmer mit ca. 13 m².
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente.
Die Liegenschaft befindet sich an einer naturnahen Wohnlage in Zwingen.
Raiffeisen Immomakler

CHF590'000

5.5 locali · 113 m² · 6° piano

5.5 locali Duplex a Zwingen

Weyermattweg 9, 4222 Zwingen

Descrizione

Tradotto automaticamente

Maisonette elegante con vista

Questo appartamento maisonette di 5,5 locali, ben curato, si trova al sesto piano di un edificio residenziale attraente, in una posizione soleggiata, circondata dalla natura. La posizione tranquilla si rivela ideale. I negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.

Si entra nel nuovo appartamento attraverso la scala interna e si è accolti dall'ingresso invitante con un guardaroba pratico. L'appartamento impressiona con una gamma completa di spazio abitativo (110 m2) e un'atmosfera piacevole.

Il primo livello abitativo incanta con il vasto soggiorno e sala da pranzo e la terrazza adiacente. Questa estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio e una vista meravigliosa sul verde. La cucina luminosa e il bagno per gli ospiti completano perfettamente questo livello.

La scala elegante conduce al piano superiore, che comprende quattro stanze accoglienti che possono essere utilizzate in vari modi. Il bagno elegante con vasca da bagno angolare completa questo livello abitativo e provvede a momenti di benessere e relax.

Un locale cantina separato e un posto auto esterno completano l'offerta attraente in modo perfetto.

Convincetevi con una visita senza impegno. Sono lieto del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Duplex
Superficie abitabile
113 m²
Locali
5.5
Piano
6° piano
Anno di costruzione
1972
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 590'000
Prezzo al m²
CHF 5'221
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Posizione

Weyermattweg 9 4222 Zwingen

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 51 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

62 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'745 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · libero
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

49 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 68 % dei 2'826 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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