3 4.5 locali - Appartamenti in vendita a 1004 Lausanne

Canton: Vaud
Superficie: 67.6 km²

Abitanti

144'873ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 60'196

Sfittanza

0.58%

Residenti stranieri

42.7%

Abitazioni

82'069

Posti di lavoro (ETP)

124'073

Moltiplicatore d'imposta

79%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1004 Lausanne, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

124'073 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 12'891 aziende — i servizi rappresentano il 95% dell'occupazione, l'industria il 5% (2018).

Fonte BFS STATENT

124'073ETP totale

Primario0.1%

Secondario5.1%

Terziario94.8%

Uso del suolo

47% edificato, 14% agricolo, 39% bosco. Misurato su 4'138 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento46.7%

Agricoltura14.4%

Bosco38.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 32.8%, davanti a Grüne con il 20.0%.

Fonte BFS

SP

32.8%+6.2 pp

Grüne

20.0%−7.3 pp

FDP

14.2%−0.9 pp

SVP

11.0%+1.7 pp

Sol.

6.6%+1.3 pp

GLP

6.3%−0.6 pp

Mitte

3.3%

Altri

4.0%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

87.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 12.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie87.7%

Residenze secondarie12.3%

Dati climatici

Media annuale 11.3°C con 1'132 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.5°C), più freddo a Gennaio (2.7°C). Stazione: Pully, 456 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.3°C

Media annuale

Media 11.3°C

Pioggia 1132 mm

Sole ≈157 giorni

Pully · 456 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Payerne è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1965–1984) e i più recenti (2006–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m s.l.m. · 1965–2025

3 immobili in 1004 Lausanne

Ampio appartamento traversante con grande terrazza

1 / 12

CHF1'140'000.–

4.5 locali136 m²

4.5 localiCHF1'140'000.–136 m²

Lausanne, 1004 Lausanne

"Ampio appartamento traversante con grande terrazza"

Lasciatevi sedurre da questo appartamento di 4,5 locali con charme raro, sublimato da una terrazza generosa dove la luce si invita naturalmente. Un vero e proprio spazio di vita all'aperto, offre una pausa di calma e dolcezza, perfetta per gustare momenti all'aperto. Questo appartamento di 4,5 locali traversante, interamente a livello, rivela un enorme potenziale di allestimento. Tre camere da letto accoglienti e due bagni - uno dei quali con una finestra che garantisce una ventilazione naturale - compongono un ambiente luminoso, fluido e piacevole da vivere. La distribuzione traversante assicura una costante chiarezza durante tutta la giornata, rafforzando la sensazione di spazio e benessere. Ideale per la posizione vicino alle comodità essenziali e a una scuola, la location combina praticità e tranquillità, rendendo la vita quotidiana ancora più armoniosa. Un posto auto in garage (in più) e una grande cantina completano questo immobile. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi convincere dal potenziale eccezionale di questo appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1004-26-5

TROPPO TARDI, GIÀ VENDUTO... 1004 appartamento 4.5 locali con terrazza

1 / 7

CHF1'095'000.–

4.5 locali94 m²

4.5 localiCHF1'095'000.–94 m²

Auf Anfrage 1, 1004 Lausanne

"TROPPO TARDI, GIÀ VENDUTO... 1004 appartamento 4.5 locali con terrazza"

UN'A ESCLUSIVA IMMOSKY – Un bene raro a Losanna (1004)Situato in posizione ideale nel 1004, a due passi da tutte le comodità e dai trasporti pubblici, questo superbo appartamento di 4.5 locali incarna uno stile di vita urbano che combina comfort, modernità e serenità.Costruito nel 2015 all'interno di una PPE contemporanea, questo moderno appartamento di 94 m² offre spazi di vita armoniosamente disposti. Il soggiorno si apre su una cucina moderna a vista, perfettamente integrata, ideale per condividere momenti conviviali.La zona notte è composta da tre camere confortevoli, accompagnate da due bagni, che assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana. Uno spazio lavanderia privato all'interno dell'appartamento completa questa organizzazione interna.La vera firma di questa proprietà: una spettacolare terrazza di 85 m² con esposizione a sud-ovest, riparata dalla vista. Questo spazio esterno, raro in ambiente urbano, costituisce un vero e proprio locale aggiuntivo, ideale per godere appieno dei bei giorni e prolungare le serate estive in totale tranquillità.Un caveau privato e un posto auto coperto (CHF 40’000.– in più) completano vantaggiosamente questa proprietà.I suoi punti di forza:Posizione centrale, vicina a tutte le comoditàPPE recente (2015) in ottimo statoSuperficie di 94 m² ottimizzataTerrazza eccezionale di 85 m²Due bagni e lavanderia privataOttima prestazione energetica (CECB A / B)Bene raro sul mercato losanneseQuesta proprietà combina posizione strategica, qualità di costruzione e spazio esterno eccezionale – un'opportunità unica per una clientela esigente.Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata. Manuela Deguara al +41 76 581 74 25.

TROP TARD, DÉJA VENDU... 1004 appartement 4.5 pièces avec terrasse

1 / 5

CHF1'095'000.–

4.5 locali94 m²

4.5 localiCHF1'095'000.–94 m²

1004 Lausanne

"TROP TARD, DÉJA VENDU... 1004 appartement 4.5 pièces avec terrasse"

EINE IMMOSKY EXKLUSIVITÄT, EIN SELTENES EIGENTUM IN LAUSANNE (1004) Ideal gelegen in der 1004, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, verkörpert diese hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung eine urbane Wohnkunst, die Komfort, Modernität und Gelassenheit verbindet. Erbaut 2015 in einer modernen Eigentumswohnung, bietet diese moderne, 94 m² große Wohnung harmonisch angeordnete Wohnräume. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer perfekt integrierten, modernen offenen Küche, ideal für gesellige Momente. Der Nachtbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, die von zwei Badezimmern begleitet werden, um täglich optimalen Komfort zu gewährleisten. Ein privater Waschraum innerhalb der Wohnung vervollständigt diese Inneneinrichtung. Ein wahres Merkmal dieses Grundstücks: eine spektakuläre 85 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und außer Sichtweite. Dieser Außenbereich, der in einer urbanen Umgebung selten ist, ist ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, ideal, um die sonnigen Tage voll auszunutzen und die Sommerabende in Ruhe zu verlängern. Ein privater Keller und ein überdachter Parkplatz (CHF 40.000 extra) vervollständigen das Grundstück. Seine Stärken: Zentrale Lage, nah an allen Annehmlichkeiten Aktuelle PSA (2015) in ausgezeichnetem Zustand Perfekt optimierte Oberfläche von 94 m² Außergewöhnliche Terrasse von 85 m² Zwei Badezimmer und ein privater Waschraum Ausgezeichnete Energieeffizienz (GEAK A/B) Seltenes Eigentum auf dem Lausanner Markt Diese Immobilie vereint strategische Lage, Bauqualität und außergewöhnlichen Außenbereich – eine einzigartige Gelegenheit für Kunden, die nach Einzigartigkeit suchen. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren. Manuela Deguara bei

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 1004 Lausanne?

3 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 1004 Lausanne su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1004 Lausanne?

1004 Lausanne si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1004 Lausanne?

1004 Lausanne conta circa 144'873 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1004 Lausanne?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1004 Lausanne è del 79% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da acquistare a 1004 Lausanne?

3 appartamenti sono attualmente proposti da acquistare a 1004 Lausanne su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1004 Lausanne?

1004 Lausanne si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1004 Lausanne?

1004 Lausanne conta circa 144'873 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1004 Lausanne?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1004 Lausanne è del 79% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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CHF1'140'000.–

4.5 locali136 m²

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Lausanne, 1004 Lausanne

"Ampio appartamento traversante con grande terrazza"

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CHF1'140'000.–

4.5 locali CHF1'140'000.– 136 m²

CHF1'095'000.–

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