Appartamenti acquistare in 6600 Locarno

CHF857'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF857'000.–

"SOLDUNO - LOCARNO VENDESI APPARTAMENTI DI ALTO STANDING DA 3 1/2 e 4 1/2 LOCALI"

Residenz SOLDU 25’75, ist ein Hochhaus, das in der Via Bartolomeo Varenna 90 im schönen Gemeinde Solduno entstehen wird, in einem Wohngebiet nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Grundstück bietet eine offene Aussicht auf den Fluss Maggia und eine gute Sonneneinstrahlung. Alle Apartments sind nach Süden ausgerichtet, ebenso wie die Terrassen, was eine ideale Besonnung aller Wohnbereiche gewährleistet. Das Gebäude ist wie folgt konzipiert: Das Gebäude wird über 8 Etagen verfügen und bietet 12 Apartments. Die gesamte Anlage ist in Sichtbeton konzipiert, mit einem speziellen System durch den Einsatz von Holzfaserplatten vom Typ OSB. Im Untergeschoss/Garage stehen 22 Parkplätze zur Verfügung, ein Aufzug, private Keller für jedes Apartment, während die Waschküchen und Bügleräume auf demselben Stockwerk vorgesehen sind, und gemeinsam: 1 Fahrradraum und 1 Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 4 1/2 Zimmern mit schönen privaten Gärten, während sich von der 1. bis zur 5. Etage Apartments mit 3 1/2 Zimmern befinden, und im 6. Stock das Penthouse mit direktem Zugang zum Apartment durch den Aufzug, offene Küche, Wohnbereich mit Kamin, geräumige überdachte Terrasse mit Vorrichtung für Küche und Jacuzzi, Hauptschlafzimmer mit großem Vorzimmer und Hauptschlafzimmerbad mit Dusche, Waschküche, 2. und 3. Schlafzimmer und Bad mit großer Dusche. In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich große und geräumige private Gärten; In den Apartments mit 4 1/2 Zimmern kann man auch einen schönen Kaminblock und TV haben. Spezielle Anlagen werden gemäß den geltenden Normen wie in den beigefügten Plänen ausgeführt. Einbauspotlights in allen Räumen, Potenziometer, gesteuerte Steckdosen, TV+TT. Elektrische Steuerungen sind für alle Sonnenschutzvorrichtungen (Lamellen), Thermostate in den Wohn- und Küchenbereichen, Videogegensprecher vorgesehen. Internes Multimedia-Panel mit universellem CAT. 6-Kabel. Die Anlage ist noch zu definieren. Alle Apartments verfügen über Hauptschlafzimmer mit Bädern, die mit großen Duschen ausgestattet sind, und wurden mit hochwertigen Oberflächen ausgeführt, um helle Umgebungen dank der großzügigen Öffnungen zu gewährleisten, die mit Aluminium-Trennwänden vom Typ Reynaers Masterline 8-HI, Reynaers CP 155-HI mit Dreifachverglasung ausgeführt wurden, die Sonnenschutzvorrichtungen werden mit metallischen, thermolackierten Lamellen in der Farbe Schwarz und motorisierten Vertikallamellen ausgeführt. Alle Wände und Decken werden mit glattem Gips ausgeführt, innere Türen in Holz MDF lackiert weiß, wie auch die Schränke und das Maßmöbel, das heißt Schränke an der Wand im Eingangsbereich und im Vestibül der Hauptschlafzimmer, was dem Innenraum Wert und Klasse verleiht. Die allgemeinen Fußböden und Vertikalverkleidungen in den Duschen werden in natürlichen Stein vom Typ Marmo Izmir ausgeführt, Platten mit einer Breite von 40 cm, die in Reihe verlegt werden. Die Fußböden der Terrassen werden in natürlichen Stein wie die Innenböden auf Piedini verlegt. Alle Sanitärgeräte sind mit hochwertigen Sanitärgeräten und Accessoires ausgestattet, Möbeln und Duschtellern im modernen Design, handgefertigt in Hi-Macs (Corian). Die moderne, weiße Küche ist mit hochwertigen Schweizer Geräten (Marke V-ZUG A) ausgestattet. Verkaufspreise in CHF: \- ab CHF 857'000.00. -- für das 3 1/2 Zimmer Apartment im 1. Stock, inklusive 2 Parkplätzen in der Garage. Nach vorheriger Vereinbarung können wir Ihnen die vollständige technische Beschreibung in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, vorstellen

CHF840'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF840'000.–

"Appartamento 4.5 locali al primo piano con grande terrazza | 4.5-Zi..."

4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Solduno Wir bieten eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2020 in einer zentralen, aber besonders ruhigen Lage in Solduno befindet. Das Haus hat eine durchschnittliche Wohnfläche von ungefähr 122 m², gut verteilt und durch komfortable und funktionale Räume bereichert. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 21,65 m², ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die von zwei Badezimmern bedient werden, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Inneren der Wohnung gibt es auch Verbindungen für die Wasch-Trockner-Säule sowie die Verfügbarkeit eines gemeinsamen Waschraums. Die Immobilie ist mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe, Verteilung über Bodenspulen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleisten. Im Sommer kann man auch von der Kühlung der Böden profitieren. Das Grundstück umfasst einen Gemeinschaftsgarten mit einem Freizeitbereich, der perfekt für Familien und gesellschaftliche Momente ist. Es ist auch möglich, Parkplätze in der Garage für jeweils 40.000 Fr. zu kaufen. Die Residenz genießt eine strategische Lage, mit allen wichtigen Infrastrukturen in fußläufiger Entfernung: Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsstationen (Bus und Centovalli Express). Das Zentrum von Locarno – Piazza Grande – ist ungefähr 5 Minuten entfernt, während der Zugang zu den Bellinzona Sud-Autobahnabzweigungen ungefähr erreichbar ist. 20 Minuten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine einbahnige Nebenstraße, die für Bewohner auf 30 km/h beschränkt ist – ein Element, das trotz der Lage am Stadtrand Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz vorgesehen. ****************************** Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2020 zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, jedoch besonders ruhiger Lage in Solduno. Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 122 m², optimal aufgeteilt in komfortable und funktionale Räume. Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse von ca. 21,65 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. In der Wohnung sind Anschlüsse für eine Wasch-/Trockensäule vorhanden, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung (Serpentinen) sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet. In den Sommermonaten sorgt die Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Ein gemeinschaftlicher Garten mit Freizeitbereich ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für Familien und gesellige Momente. Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich zu je Fr. 40'000.- erworben werden. Die Residenz überzeugt durch ihre strategische Lage: Migros, Coop, Lidl, Apotheke, Post sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Bus und Centovalli Express) sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Locarno – Piazza Grande – ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse Bellinzona Süd in rund 20 Minuten. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einer Einbahnstraße in der 30 Km/h zone, die ausschließlich den Anwohnern vorbehalten ist und somit Privatsphäre sowie Ruhe garantiert, obwohl sich die Immobilie am Stadtrand befindet. Die Wohnung ist ausschließlich als Erstwohnsitz (kein Ferienwohn

CHF560'000.–

2.5 locali92 m²

2.5 locali CHF560'000.– 92 m²

"Appartamento ammobiliato di 2,5 locali a Locarno con vista lago e arredi moderni"

Wir bieten eine schöne möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einer sehr ruhigen und privilegierten Wohngegend in Locarno an. Die Wohnung liegt in einer zentralen und sonnigen Lage mit einer wunderschönen Aussicht auf den See. Von hier aus können Sie in wenigen Minuten zu Fuß die faszinierende "Altstadt", die lebendige "Piazza Grande", alle wichtigsten Geschäfte wie Migros, Coop und Denner und die Haltestellen der Stadtbusse erreichen. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 76 m² und verfügt über ein sehr helles Wohn- und Esszimmer mit zwei großen Fenstern und einer Tür, die auf die Terrasse führt. Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet und hat Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Der Außenbereich umfasst eine 10 m² große Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht auf den Lago Maggiore, Cardada und den Monte Tamaro und einen 6 m² großen Balkon mit einer schönen Aussicht auf Solduno und den Monte Bre. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer modernen und geschmackvollen Einrichtung und den besonderen Beleuchtungselementen im Flur und in der Küche. Hier können Sie eine elegante und komfortable Unterkunft in einer der begehrtesten Lagen von Locarno genießen. (ohne Parkplatz) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besuch noch heute! Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: Zentrale, ruhige und sonnige Lage in einer privilegierten Wohngegend von Locarno, mit Seeblick.In wenigen Schritten erreichbar: "Altstadt", "Piazza Grande", Geschäfte (Migros, Coop, Denner) und Haltestellen der Stadtbusse.Wohn-/Esszimmer: sehr hell, 2 große Fenster, Zugang zur TerrasseKüche: modern, Geschirrspüler und Waschmaschine, Zugang zum BalkonMaßgefertigter Einbauschrank, Zugang zur TerrasseBadezimmer mit Badewanne und Gäste-WC10 m² große Terrasse mit Blick auf den Lago Maggiore, Cardada, Monte Tamaro6 m² großer Balkon mit Blick auf Solduno, Monte Bre Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung! Möchten Sie ein Immobilienobjekt selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF2'820'000.–

5.5 locali253 m²

5.5 locali CHF2'820'000.– 253 m²

"Residenza Cataleya – Ampio appartamento di 5.5 locali con grande terrazza"

Residenza Cataleya La Residenza Cataleya si trova a Muralto, in VIA GIAN GASPARE NESSI 12, in una posizione perfetta che unisce tranquillità e praticità. A pochi minuti dal LAGO MAGGIORE, potrete godere di piacevoli passeggiate lungo la riva, immersi nella bellezza naturale del paesaggio circostante. Inoltre, la posizione è estremamente comoda per la vita quotidiana, con negozi alimentari e altri servizi a meno di 500 metri di distanza.UN’AMPIA SCELTA DI SPAZI SU MISURA PER IL TUO STILE DI VITA Cataleya propone soluzioni abitative pensate per rispondere a diverse esigenze di spazio e comfort: Appartamenti di 2.5 locali – da ca. 100 m² a ca. 103.3 m². Appartamenti di 3.5 locali – da ca. 123.2 m² a ca. 126.6 m². Appartamenti di 4.5 locali – di ca. 150 m². Attico di 5.5 locali – di ca. 254 m² con terrazze di ca. 94.5 m². Ogni unità abitativa è dotata di ampie terrazze coperte, che variano da ca. 21.3 m² a ca. 26.2 m², perfette per godersi momenti di relax all’aria aperta. Le viste lago sono parziali ai piani inferiori, mentre dal terzo piano in poi si aprono panorami mozzafiato che abbracciano il paesaggio circostante. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati, dotati di impianto di irrigazione automatica e illuminazione, ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno riservato.Appartamenti di 2.5 e 3.5 possibilità di residenza secondaria.

CHF1'620'000.–

3.5 locali126 m²

3.5 locali CHF1'620'000.– 126 m²

"Possibile residenza secondaria – Raffinato 3.5 locali in posizione unica a Muralto"

Residenza Cataleya La Residenza Cataleya si trova a Muralto, in VIA GIAN GASPARE NESSI 12, in una posizione perfetta che unisce tranquillità e praticità. A pochi minuti dal LAGO MAGGIORE, potrete godere di piacevoli passeggiate lungo la riva, immersi nella bellezza naturale del paesaggio circostante. Inoltre, la posizione è estremamente comoda per la vita quotidiana, con negozi alimentari e altri servizi a meno di 500 metri di distanza.UN’AMPIA SCELTA DI SPAZI SU MISURA PER IL TUO STILE DI VITA Cataleya propone soluzioni abitative pensate per rispondere a diverse esigenze di spazio e comfort: Appartamenti di 2.5 locali – da ca. 100 m² a ca. 103.3 m². Appartamenti di 3.5 locali – da ca. 123.2 m² a ca. 126.6 m². Appartamenti di 4.5 locali – di ca. 150 m². Attico di 5.5 locali – di ca. 254 m² con terrazze di ca. 94.5 m². Ogni unità abitativa è dotata di ampie terrazze coperte, che variano da ca. 21.3 m² a ca. 26.2 m², perfette per godersi momenti di relax all’aria aperta. Le viste lago sono parziali ai piani inferiori, mentre dal terzo piano in poi si aprono panorami mozzafiato che abbracciano il paesaggio circostante. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati, dotati di impianto di irrigazione automatica e illuminazione, ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno riservato.Appartamenti di 2.5 e 3.5 possibilità di residenza secondaria.

CHF1'050'000.–

2.5 locali100 m²

2.5 locali CHF1'050'000.– 100 m²

"Residenza secondaria possibile – Esclusivo 2.5 locali nel cuore di Muralto"

Residenza Cataleya La Residenza Cataleya si trova a Muralto, in VIA GIAN GASPARE NESSI 12, in una posizione perfetta che unisce tranquillità e praticità. A pochi minuti dal LAGO MAGGIORE, potrete godere di piacevoli passeggiate lungo la riva, immersi nella bellezza naturale del paesaggio circostante. Inoltre, la posizione è estremamente comoda per la vita quotidiana, con negozi alimentari e altri servizi a meno di 500 metri di distanza.UN’AMPIA SCELTA DI SPAZI SU MISURA PER IL TUO STILE DI VITA Cataleya propone soluzioni abitative pensate per rispondere a diverse esigenze di spazio e comfort: Appartamenti di 2.5 locali – da ca. 100 m² a ca. 103.3 m². Appartamenti di 3.5 locali – da ca. 123.2 m² a ca. 126.6 m². Appartamenti di 4.5 locali – di ca. 150 m². Attico di 5.5 locali – di ca. 254 m² con terrazze di ca. 94.5 m². Ogni unità abitativa è dotata di ampie terrazze coperte, che variano da ca. 21.3 m² a ca. 26.2 m², perfette per godersi momenti di relax all’aria aperta. Le viste lago sono parziali ai piani inferiori, mentre dal terzo piano in poi si aprono panorami mozzafiato che abbracciano il paesaggio circostante. Gli appartamenti al piano terra vantano giardini privati, dotati di impianto di irrigazione automatica e illuminazione, ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di uno spazio esterno riservato.Appartamenti di 2.5 e 3.5 possibilità di residenza secondaria.

CHF2'065'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF2'065'000.–

"Attico Esclusivo con Ampia Terrazza coperta | Exklusive Dachwohnung..."

Residenza SOLDU 25'75 è un prestigioso complesso residenziale in via Bartolomeo Varenna 90, a Solduno, immerso in una zona tranquilla e a pochi passi dai servizi principali. Gli appartamenti, tutti esposti a sud, offrono una splendida vista sul fiume Maggia e un'ottima luminosità. Dettagli del progetto: Struttura: 8 livelli, 12 appartamenti, realizzati in calcestruzzo armato a vista con pannelli in fibra di legno OSB. Servizi: Autorimessa con 22 posteggi, ascensore, cantine private e lavanderia/stireria. Tipologie di appartamenti: Piano Terra: 4.5 locali con giardini privati. Dal 1° al 5° piano: Appartamenti da 3.5 locali. 6° piano: Attico con ingresso diretto, cucina open-space, grande terrazza coperta con predisposizione per cucina e Jacuzzi, e camere padronali con bagno privato. Finiture e impianti: Camere con bagni padronali dotati di grandi docce. Serramenti in alluminio a taglio termico e protezioni solari motorizzate. Pavimenti in pietra naturale e finiture di alto standard. Cucine moderne equipaggiate con elettrodomestici di alta qualità (marca V-ZUG A). Prezzo di vendita attico: CHF 2'065'000.00 con 2 posteggi inclusi. Per ulteriori dettagli e per visionare la relazione tecnica, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici a Sementina, in Via Pobbia 24. Residenza SOLDU 25'75 Möglichkeit der Zweitwohnsitz In der Residenza SOLDU 25'75 haben Sie die Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu erwerben. Dies macht das Projekt besonders attraktiv für diejenigen, die eine Rückzugsort in der schönen Region Solduno suchen. Genießen Sie die Vorteile einer hochwertigen Wohnung mit herrlicher Aussicht auf den Fluss Maggia und optimaler Sonneneinstrahlung. Lage: Die Residenza SOLDU 25'75 entsteht in der Via Bartolomeo Varenna 90 im malerischen Solduno, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Alle Wohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf den Fluss Maggia und profitieren von optimaler Sonneneinstrahlung. Projektübersicht: Architektur: 8 Etagen, 12 Wohnungen, errichtet aus Sichtbeton mit speziellen OSB-Faserplatten. Ausstattung: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, Aufzug, private Keller und gemeinschaftliche Waschküche. Wohnungsarten: Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit schönen Privatgärten. 1\. bis 5. Etage: 3.5-Zimmer-Wohnungen. 6\. Etage: Penthouse mit direktem Zugang, offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, großzügiger überdachter Terrasse mit Anschluss für Küche und Jacuzzi, sowie Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ausstattung und Technik: Schlafzimmer mit privaten Bädern und großen Duschen. Aluminium-Fenster mit thermischem Trennsystem und motorisierten Sonnenschutz. Böden aus Naturstein und hochwertige Oberflächen. Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten (Marke V-ZUG A). Verkaufspreis der Attikawohnung: CHF 2'065'000.00 mit 2 Parkplätzen inklusive. Für weitere Informationen und um die technische Dokumentation einzusehen, vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro in Sementina, Via Pobbia 24.

CHF1'220'000.–

4.5 locali243 m²

4.5 locali CHF1'220'000.– 243 m²

"Contrada Residence - 4.5 Zimmer-Attika-Wohnung"

Ihr Garten der Träume: Eine einmalige Chance! Wir bieten Zum Verkauf ein dreistöckiges Gebäude in Locarno an, das derzeit teilweise ausgebaut ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, ideal für Aktivitäten wie Kioske oder Bekleidungsgeschäfte. In den Obengeschossen und im Dachgeschoss befinden sich sieben Wohnungen mittlerer bis hoher Standard. Der Fußgängerzugang von der Hauptfassade in der Via Marcacci führt zu einem Innenhof und einem erhöhten Garten, der eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet. Das Projekt sieht die Restaurierung des Gebäudes unter Beibehaltung des Atriums und des Treppenhauses vor, wobei die Möglichkeit besteht, einen Aufzug einzubauen, um den Zugang zu erleichtern. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß: 2,5 Zimmer mit Blick auf den Innenhof. 3,5-Zimmer-Wohnungen mit grossem Wohnbereich und Balkon. 4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Räumen und Blick auf die Via Marcacci. 3.5 Zimmer-Duplex 4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit direktem Zugang vom Aufzug und Verandas. Alle Wohnungen verfügen dank neuer Öffnungen und Dachfenster über Tageslicht. Zu den Einrichtungen gehören eine Gemeinschaftswaschküche und Kellerräume, eine Wärmepumpenheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Zufahrt erfolgt über Via Marcacci mit einer neuen mechanisierten Garage mit Stellplätzen. Dieser Vorschlag stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem wachsendes Gebiet zu investieren und Gewerbe- und Wohnflächen in einem günstigen Kontext zu kombinieren.

CHF1'290'000.–

4.5 locali165 m²

4.5 locali CHF1'290'000.– 165 m²

"Esclusivo 4.5 Locali - Lusso e raffinatezza nel cuore di Locarno (auch Zweitwohnsitz)"

Splendido 4.5 di Lusso nel Cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 4.5 Locali nel Cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile (+10%)Consegna prevista nel 2028Scopri gli eleganti appartamenti di 4.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa. Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 4.5 locali:Superficie lorda: Tra 146 m² e 204 m²Terrazza: Tra 25 m² e 172 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona.Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCH:Residenza Piazza Fontana - 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich (+10%)Wohnungsübergabe voraussichtlich im 2028Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen garantiert. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 4.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 146 m² und 204 m²Terrasse: Zwischen 25 m² und 172 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet einen reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

CHF2'790'000.–

5.5 locali300 m²

5.5 locali CHF2'790'000.– 300 m²

"MURALTO – Elegante Wohnung mit privatem Pool und traumhafter Seesicht"

Prestigeträchtiges Penthouse mit 5,5 Zimmern und großen Panoramaterrassen, privatem Garten, Grottenbereich und exklusivem Schwimmbad mit Umkleideräumen und Badezimmern, in einer dominanten hügeligen Lage in Muralto-San Biagio, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Locarno-Muralto FFS entfernt. Auch als Zweitwohnsitz möglich. Lage und Kontext Die Wohnung befindet sich im 4. Stock der Eigentumswohnung "San Biagio" in der Via dei Fiori 25, in einem sehr ruhigen und begehrten hügeligen Wohngebiet Muralto, mit ungehindertem Blick auf den Lago Maggiore. Das Grundstück liegt in einem halbintensiven Wohngebiet, gut versorgt, etwa 300–400 Meter vom SBB-Bahnhof entfernt – eine ideale Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochstehendes Ferienhaus. Artikel zum Verkauf stehend Die zum Verkauf stehende Immobilie entspricht der Wohnung Nr. 4 im vierten Stock der Eigentumswohnung, die auf Grundstück Nr. 487 RFD Muralto errichtet wurde. Das Grundstück umfasst eine geräumige Wohnung von ca. 180 m², Terrassen von ca. 120 m², einen Garten/Außenbereich von ca. 140 m² sowie verschiedene Nebenbereiche, die die gesamte effektive Fläche auf ca. 440 m² erhöhen. Darüber hinaus ist das Grundstück mit dem exklusiven Nutzungsrecht des privaten Schwimmbeckens mit Umkleideräumen, Badezimmern, Technikraum, Garten und Gemüsegarten im Norden verbunden, das sich auf dem Grundstück Nr. 468 befindet und direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Innenräume Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse, die auf einer Ebene mit großzügiger und rationaler Verteilung organisiert sind. Die Oberflächen sind gut bis ausgezeichnet und der Wartungszustand sehr genau, mit zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen in den letzten Jahren: Ersatz von Teppichen durch Marmorböden in den Räumen und im Atrium, neue doppelverglaste Aluminium-Schiebetüren und -fenster im Wohnzimmer, Renovierung des Hauptbadezimmers im Rahmen eines Architektenprojekts, Klimaanlage im Schlafbereich, Aufrüstung des Kellers mit Ziegeln, Klimaanlage. Die Haupträume umfassen einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen mit Blick auf den See, einen gut getrennten Schlafbereich mit klimatisierten Schlafzimmern, moderne Badezimmer und Nebenräume (Weinkeller, Lagerraum). Außenbereiche und Zubehör Die Wohnung verfügt über große Panoramaterrassen von etwa 120 m², teils mit Rasen und teilweise mit gewaschenem Beton gepflastert, mit Blumen- und Zierbüschen sowie einem wasserdichten Becken mit automatischer Bewässerung. Die Außenbereiche werden durch eine Pergola/Grotte mit Grillkamin, eine Pergola im Westen mit Tisch, Bänken, Granitbrunnen und Fliesenboden sowie ergänzende gepflasterte Fläche ergänzt, die einen echten Außenbereich schaffen. Auf dem Garagenstockwerk gibt es eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der zur Wohnung Nr. 4 führt, einen reservierten Außenparkplatz, einen Weinkeller, einen Lagerraum und einen Lagerraum für Gartengeräte. Privates Schwimmbecken auf Karte 468 Ein charakteristisches Element dieses Anwesens ist das private Schwimmbad mit Umkleideraum, Service- und Filterraum, das sich auf dem Grundstück Nr. 468 (Fläche 166 m²) in einer terrassierten Lage mit südlicher Ausrichtung und Panoramablick auf den Lago Maggiore befindet. Das Areal umfasst ein Schwimmbecken von etwa 50 m² (Volumen ca. 96 m³), einen Umkleideraum von etwa 12 m², Badezimmer mit beheizter Wasserdusche und Technikraum sowie einen Garten und einen terrassierten Gemüsegarten im Norden mit Treppe und Tor in Richtung Vicolo San Biagio, die durch das ausschließliche Nutzungsrecht zugunsten der Wohnung Nr. 4. Das Becken wurde 2020 überholt und die Beschichtung 2025 mit spezieller Lackierung für Schwimmbäder erneuert, was einen hervorragenden Wartungszustand gewährleistet. Städtische Merkmale und Indikativen Wert Das Eigentumswohnungsl

CHF1'010'000.–

3.5 locali98 m²

3.5 locali CHF1'010'000.– 98 m²

"Top Attika im Herzen von Locarno, zweitwohnsitzberechtigt (50)"

Über den Dächern von Locarno erwartet Sie ein ganz besonderes Wohngefühl. Es vereint das urbane Leben mit einer absoluten Ruhelage. Das neuwertige Refugium befindet sich zwischen Piazza und Bosco Isolino ganz in der Nähe des Lago Maggiore und bietet erholsame Stille sowie pulsierendes städtisches Leben in der Nähe. Willkommen in dieser modern-komfortablen Attikawohnung, welche Lifestyle und Sportmöglichkeiten mit der unvergleichlichen Lebensqualität des Tessins verbindet. Die Wohnung ist als repräsentativer Erstwohnsitz oder als Feriendomizil (Zweitwohnsitz möglich) geeignet. Die Wohnung besticht durch ihre strategisch ideale Lage. Während Sie die urbane Infrastruktur genießen, bietet die Umgebung unendlich viele Ausflugsmöglichkeiten, von Wanderungen über Fahrradtouren in die nahegelegenen Täler bis hin zu Schifffahrten auf dem Lago Maggiore. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Die Highlights auf einen Blick: Lichtdurchflutete Attika-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Das Herzstück ist der offene Wohn-Küchenbereich, der nahtlos in die Terrasse übergeht.Panoramablick: separates Stockwerk (8. Stock) mit grosszügigem Rooftop-Sitzplatz und beeindruckender Panoramasicht auf die Tessiner Berge. Rooftopküche mit geschütztem Essplatz. Perfekt für laue Sommer- und Grillabende über den Dächern von Locarno.Zentrale Ruheoase: Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum wohnen Sie hier absolut ruhig und privat.Top-Anbindung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die berühmte Piazza Grande, die charmanten Portici sowie erstklassige Restaurants und Bars. Zum Lungolago sind es nur 2 Minuten Fussweg. Alles für den Alltag: Coop, Migros, Aldi und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür.Lifestyle & Wellness: Das Lido Locarno, Tennisplätze, Golf, moderne Wellnessanlagen und das Strandbad sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Sport oder Entspannung ein.Privater Keller mit Velo-AbstellgelegenheitenKomfort: zwei private Auto-Garagenstellplätze sorgen für stressfreies Ankommen. Haustiere: sind willkommen, Spazierwege befinden sich ganz in der Nähe. Au-dessus des toits de Locarno, un sentiment d'habitation très particulier vous attend. Il allie la vie urbaine à une situation de calme absolu. Ce refuge à l'état neuf se trouve entre Piazza et Bosco Isolino, tout près du lac Majeur, et offre un calme reposant ainsi qu'une vie urbaine trépidante à proximité. Bienvenue dans cet appartement en attique moderne et confortable, qui allie style de vie et possibilités sportives à la qualité de vie incomparable du Tessin. L'appartement convient comme résidence principale représentative ou comme domicile de vacances (résidence secondaire possible). L'appartement séduit par sa situation stratégique idéale. Tandis que vous profitez de l'infrastructure urbaine, les environs offrent une infinité de possibilités d'excursions, des randonnées aux tours à vélo dans les vallées voisines, en passant par les croisières sur le lac Majeur. Ici, chaque jour devient une aventure. Les points forts en un coup d'oeil: Appartement en attique inondé de lumière avec un plan bien pensé. La pièce maîtresse est l'espace cuisine-séjour ouvert qui se prolonge sans transition par la terrasse.Vue panoramique: étage séparé (8e étage) avec grande place assise rooftop et vue panoramique impressionnante sur les montagnes tessinoises. Cuisine rooftop avec coin repas protégé. Parfait pour les chaudes soirées d'été et les grillades sur les toits de Locarno.Un havre de paix central: Malgré la proximité du centre-ville animé, vous vivez ici absolument au calme et en privé.Très bien desservi: En quelques minutes à pied seulement, vous atteignez la célèbre Piazza Grande, les charmants Portici ainsi que des restaurants et des bars de première classe. Le Lungolago n'est qu'à 2 minutes à pied....

CHF1'290'000.–

3.5 locali145 m²

3.5 locali CHF1'290'000.– 145 m²

"SPAZIOSO E LUMINOSO CON VISTA"

In Solduno, in ruhiger und sonniger Lage, erobern diese 3.5 Zimmer mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht und einem gepflegten Garten. Vollständig renoviert im Jahr 2015, verbindet es den Charme eines Altbauwohnhauses mit modernem Komfort, mit großzügigen 145 m² Wohnfläche. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt ein, das Außenleben in jeder Jahreszeit zu genießen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und entspannte Hauptwohnung suchen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch die folgenden Vorteile hervorgehoben: \- Panoramaaussicht \- ruhige und sonnige Lage \- gepflegter Garten \- vollständig renoviert im Jahr 2015 \- Hauptwohnung \- verbindet den Charme eines Altbauwohnhauses mit modernem Komfort, bietet eine großzügige Wohnfläche von 145 m² \- überdachte und sonnige Terrasse im Erdgeschoss \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: ruhig und sonnig Zustand des Objekts: modern Bäder/Duschen: 2 (2 x WC/Waschbecken, 1 x Badewanne, 1 x Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Schule, 150 m Geschäfte: Supermarkt, 150 m

CHF695'000.–

3 locali90 m²

3 locali CHF695'000.– 90 m²

"ATTICO DI 3 LOCALI CON AMPIO BALCONE A SOLDUNO"

Wir bieten ein gemütliches 3-Zimmer-Apartment in Solduno zum Verkauf an, das in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Apartments und einem kleinen Schönheitssalon im Erdgeschoss untergebracht ist, in einer ruhigen Umgebung. Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig verreisen müssen, dank der Nähe zur Autobahn und den wichtigsten Verbindungen. Gleichzeitig befindet sich das Anwesen in einer inneren Zone, die Ruhe garantiert, während es dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen der Zone liegt. Das Apartment, das 2018 vollständig renoviert wurde, befindet sich im zweiten und letzten Stock, ohne Aufzug. Der Eingang öffnet sich zu einem komfortablen Atrium, das die Räume funktional verteilt. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe zum Dachboden, der zur 22 m² großen Terrasse führt, die ideal als zusätzlicher Außenraum dient. Der Tagbereich ist geräumig und hell, gekennzeichnet durch ein komfortables Wohnzimmer und eine offene Küche mit allen Geräten, die durch den Kamin besonders einladend gestaltet wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den 17 m² großen Balkon, der perfekt ist, um die frische Luft zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleide und einem Büro, das auch als Studierzimmer oder eventuell als Gästezimmer dienen kann, sowie zwei Badezimmern, beide mit Fenstern: eines mit Badewanne und Waschmaschine und das zweite mit Dusche. Das Anwesen wird durch einen überdachten Parkplatz ergänzt, der separat für 25'000 CHF erworben werden kann, und zwei Gästeparkplätze, die der Wohnanlage zur Verfügung stehen. Das Apartment bietet eine hochwertige Ausstattung, Heizung durch Heizschlangen, Klimaanlage und PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Der Kauf als Zweitwohnsitz ist NICHT möglich.

CHF1'200'000.–

3.5 locali104 m²

3.5 locali CHF1'200'000.– 104 m²

"Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Seesicht"

Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Seesicht Entdecken Sie eine Oase der Eleganz und Ruhe in Locarno Monti: Eine exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung in einer Residenz mit nur 2 Einheiten, wo Privatsphäre und Komfort aufeinandertreffen. Der großzügige Openspace mit moderner, komplett ausgestatteter Küche bildet das Herz der Wohnung - perfekt, um gesellige Momente zu genießen oder sich in vollkommener Harmonie zu entspannen. Das Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und das Arbeitszimmer / zweite Zimmer bieten Vielseitigkeit und Intimität, während das zweite Badezimmer den Schlafbereich komplettiert. Im Außenbereich sorgen eine große Terrasse und ein privater Garten für einen einzigartigen Rückzugsort, um die Sonne, das umliegende Grün und die atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die Stadt Locarno zu genießen - ideal für Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder Momente der Entspannung. Die Wohnung ist ausgestattet mit Hausautomation (Domotik), Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung mit Wasser-Luft-Wärmepumpe und beinhaltet einen privaten Parkplatz, was Technologie, Energieeffizienz und täglichen Komfort perfekt kombiniert. Eine Residenz für alle, die in einem exklusiven Umfeld mit Stil, Komfort und atemberaubender Aussicht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, wohnen möchten. Die gezeigten Bilder und Renderings dienen ausschliesslich Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil eines Vertrages.

CHF1'730'000.–

3.5 locali135 m²

3.5 locali CHF1'730'000.– 135 m²

"ATTICO MODERNO CON ASCENSORE PRIVATO E DUE SUITE PADRONALI"

L'appartamento si trova a Locarno Monti, in posizione dominante e soleggiata, una delle zone più ricercate per la vista aperta sul Lago Maggiore e la tranquillità del contesto, comodamente raggiungibile in pochi minuti dal centro di Locarno.Inserito in una residenza moderna di recente costruzione, l'immobile si distingue per qualità abitativa e contesto riservato. Situato all'ultimo piano, beneficia di accesso diretto tramite ascensore all'interno dell'abitazione, garantendo un elevato livello di privacy e comfort.La zona giorno rappresenta il cuore della proprietà: un ampio open space con soggiorno, zona pranzo e cucina con isola centrale, valorizzato da grandi vetrate a tutta altezza che incorniciano una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. Gli spazi interni dialogano perfettamente con le terrazze, creando continuità visiva e grande luminosità durante tutta la giornata.Le finiture sono moderne e di alto livello, con pavimenti in legno che conferiscono calore agli ambienti. La cucina, dal design essenziale e contemporaneo, è dotata di isola centrale con piano di lavoro in Corian ed è completamente attrezzata con elettrodomestici Miele, tra cui piano cottura in vetroceramica.La zona notte è stata progettata per offrire massimo comfort e privacy. L'appartamento dispone di due camere, entrambe concepite come vere e proprie suite padronali, ciascuna con cabina armadio e bagno dedicato. Una delle cabine armadio, particolarmente ampia, deriva dalla trasformazione di una terza camera, valorizzando ulteriormente gli spazi.Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di un moderno sistema di riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con sonde geotermiche, oltre a un impianto di aria condizionata in tutti i locali, che garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa (CHF 50'000 ciascuno) e una spaziosa cantina.MODERN PENTHOUSE WITH PRIVATE LIFT ACCESS AND TWO MASTER SUITESThe apartment is located in Locarno Monti, in a dominant and sunny position, one of the most sought-after areas for its open views over Lake Maggiore and its peaceful residential setting, conveniently reachable within a few minutes from the center of Locarno.Set within a modern and recently built residence, the property stands out for its high living standards and private atmosphere. Situated on the top floor, it benefits from direct lift access into the apartment, ensuring a high level of privacy and comfort.The living area represents the heart of the property: a spacious open-plan layout with living room, dining area and kitchen with central island, enhanced by full-height windows framing stunning views of the lake and surrounding mountains. The interiors connect seamlessly with the terraces, creating continuity and exceptional natural light throughout the day.The finishes are modern and of high quality, with wooden floors adding warmth to the interiors. The kitchen, with a clean and contemporary design, features a central island with Corian worktop and is fully equipped with Miele appliances, including a ceramic glass cooktop.The sleeping area has been designed to offer maximum comfort and privacy. The apartment features two bedrooms, both conceived as true master suites, each with walk-in wardrobe and en-suite bathroom. One of the walk-in wardrobes, particularly spacious, was created from a third bedroom, further enhancing the functionality of the layout.From a technical perspective, the property is equipped with a modern air-to-water heat pump system with geothermal probes, as well as air conditioning in all rooms, ensuring year-round comfort.The property includes two parking spaces in the garage (CHF 50,000 each) and a spacious cellar.

CHF805'000.–

3.5 locali87 m²

3.5 locali CHF805'000.– 87 m²

"Appartamento 3.5 locali a Locarno - Residenza Arteria"

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo affascinante appartamento di 3.5 locali vi aspetta nel pittoresco Cantone Ticino, nella splendida regione di Locarno. La zona soggiorno è piena di luce e accogliente, mentre la cucina moderna e spaziosa invita a cucinare e rilassarsi. Con un totale di 2 camere da letto, una cantina pratica e un ascensore per un comfort aggiuntivo, questa proprietà offre tutto ciò che si possa desiderare.L'anno di costruzione 2016 testimonia una struttura contemporanea, che si presenta in condizioni eccellenti e ben mantenute. Questa proprietà si distingue per la sua posizione moderna, soleggiata e centrale, unita a un'atmosfera accogliente e luminosa. Lo standard di finitura è di alto livello e moderno, il che si riflette soprattutto nella zona centrale e family-friendly. Nelle vicinanze troverete ristoranti, caffè, parchi, negozi e numerose strutture ricreative. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre il calore durante i mesi più freddi.(Posteggio in autorimessa a CHF 50'000.-)Questa offerta di properti si distingue per:Ampia terrazza per piacevoli momenti all'apertoDesign moderno e spaziosoPosizione centrale vicino a tutti i comfort e al centro cittadinoAmbiente tranquillo e vicinanza alle scuoleCondizioni eccellentiMolta luce naturale ed esposizione soleggiataNumerose opportunità di svago nelle vicinanzePosizione centrale e adatta alle famigliePiscina e parco giochi facilmente accessibiliSiete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

CHF550'000.–

2.5 locali70 m²

2.5 locali CHF550'000.– 70 m²

"Un’oasi di tranquillità in Città Vecchia di Locarno - Wohnungen im 2FH"

Dachwohnung-mansardato Erst+Zweitwohnsitz: Fr. 550'000 2.5 70mqDuplex primario-erstwohnsitz: Fr. 550'000 3.5 110mqVendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecnicheRiscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.--------------------------------------Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische MerkmaleElektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

CHF1'600'000.–

4.5 locali150 m²

4.5 locali CHF1'600'000.– 150 m²

"Attico 4.5 locali vicino al centro di Locarno"

A Locarno, nella Residenza "Raggio di Luna", in posizione centrale (a soli 10 minuti a piedi dal centro città), proponiamo un elegante attico di 150 mq con un'ampia terrazza di 60 mq. Grazie all'orientamento a sud, l'appartamento gode di una splendida vista sulle colline e sulle montagne circostanti, oltre a un eccellente soleggiamento. La proprietà è così composta: atrio d'entrata con locale-scarpiera, servizio ospiti, lavanderia, cucina, tinello e soggiorno-pranzo. Da questi due locali è possibile accedere alla terrazza. La zona notte dispone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con aria condizionata e bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà una cantina e tre posti auto (di cui due in fila in un parcheggio doppio), al prezzo complessivo di CHF 90'000.-. Questo appartamento si distingue per la sua luminosità e rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere vicino al centro città, con la possibilità di usufruire di tutti i suoi servizi e spazi di svago. In Locarno, in der Residenz "Raggio di Luna", in zentraler Lage (nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt), bieten wir ein elegantes Penthouse von 150 qm mit einer großen Terrasse von 60 qm an. Dank der Südausrichtung genießt die Wohnung einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und Berge sowie eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Immobilie ist wie folgt zusammengesetzt: Eingangshalle mit Schuhraum, Gäste-WC, Waschraum, Küche, Essbereich und Wohn-Esszimmer. Von diesen beiden Räumen aus gelangt man auf die Terrasse. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und eigenem Bad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller und drei Parkplätze (zwei davon hintereinander in einem Doppelparkplatz), zum Gesamtpreis von CHF 90'000.-. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus und stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchte und gleichzeitig alle Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten genießen will. In Locarno, in the "Raggio di Luna" Residence, in a central position (only 10 minutes on foot from the city centre), we offer an elegant penthouse of 150 sqm with a large terrace of 60 sqm. Thanks to its south-facing orientation, the apartment enjoys a splendid view of the surrounding hills and mountains, as well as excellent sunlight exposure. The property is composed as follows: entrance hall with shoe-storage room, guest bathroom, laundry room, kitchen, dining area and living room. From these two rooms there is access to the terrace. The sleeping area offers three bedrooms, including a master with air conditioning and en-suite bathroom, as well as an additional bathroom with shower. The property also includes a cellar and three parking spaces (two of which in a double parking space), at a total price of CHF 90'000.-. This apartment stands out for its brightness and represents the ideal solution for a family wishing to live close to the city centre, with the possibility of enjoying all its services and leisure facilities.

CHF960'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF960'000.– 120 m²

"Moderno Attico a Locarno 3.5 locali"

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Dachgeschoss von 3.5 Zimmern an, das sich im letzten Stock eines modernen Gebäudes mit nur 8 Wohneinheiten befindet, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Solduno, nur wenige Minuten von Locarno entfernt. Die Immobilie, neu gebaut, ist für die PRIMÄRWOHNUNG bestimmt und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, funktionale Räume und eine optimale Wohnqualität sowohl innen als auch außen aus. Der Zugang erfolgt direkt über einen privaten Aufzug, der ins Innere der Wohnung führt. Zusammensetzung: Eingang mit Garderobe Großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche Zwei Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Dusche Große Terrasse von 37 m² mit Vorrichtung für Außenküche Überdachte Terrasse von 24 m² Keller Verkaufspreis: CHF 960'000. Verfügbare Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 40'000 pro Stück NUR PRIMÄRWOHNUNG Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren

CHF2'510'000.–

5.5 locali186 m²

5.5 locali CHF2'510'000.– 186 m²

"Attico 5.5 locali con grande terrazza - Nuova Residenza Corner"

Scoprite il nostro nuovo attico di 5,5 locali, attualmente in costruzione, progettato per offrire comfort, qualità e uno stile di vita moderno.Nel cuore pulsante di Locarno sta nascendo l’esclusiva Residenza Corner 6600, dove design contemporaneo e comfort all’avanguardia si fondono armoniosamente con una posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi, dal lungolago e dal fascino del centro storico, nonché da Piazza Grande.Il complesso residenziale, sviluppato su più livelli, propone appartamenti accuratamente progettati per garantire luminosità, funzionalità e privacy.L’ampio piano interrato ospita autorimesse coperte con posti auto privati e locali deposito individuali, mentre i posteggi esterni e l’autolift al piano terreno assicurano un accesso comodo e sicuro.Dal primo al quinto piano, ogni livello accoglie tre appartamenti – uno di 3,5 locali e due di 2,5 locali – caratterizzati da planimetrie ottimizzate e dettagli architettonici moderni.Al sesto piano si trovano due unità esclusive: un appartamento di 2,5 locali e un ampio 5,5 locali, entrambi dotati di finiture di alto standing e terrazze panoramiche private, ideali per godere della vista sulla città e sulle montagne circostanti.Fino all’inizio dei lavori, gli appartamenti possono essere accorpati per creare unità abitative più ampie e personalizzabili, offrendo la massima flessibilità ai futuri proprietari.L’architettura contemporanea, unita a materiali di pregio e a impianti tecnici moderni, garantisce un’eccellente efficienza energetica e un elevato comfort abitativo quotidiano.Un ascensore moderno con accesso diretto ai piani, insieme ai posti auto interni ed esterni disponibili, completano l’offerta e rendono questa residenza un’opportunità unica per chi desidera vivere in un complesso moderno ed elegante nel cuore di Locarno.Prezzo di vendita: CHF 2'510'000.--.Posteggi in autorimessa a CHF 60'000.--.Residenza primaria.

CHF2'065'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF2'065'000.–

"SOLDUNO VENDESI ATTICO ALTO STANDING"

Residenza SOLDU 25'75 è un prestigioso complesso residenziale in via Bartolomeo Varenna 90, a Solduno, immerso in una zona tranquilla e a pochi passi dai servizi principali. Gli appartamenti, tutti esposti a sud, offrono una splendida vista sul fiume Maggia e un'ottima luminosità. Dettagli del progetto: Struttura: 8 livelli, 12 appartamenti, realizzati in calcestruzzo armato a vista con pannelli in fibra di legno OSB. Servizi: Autorimessa con 22 posteggi, ascensore, cantine private e lavanderia/stireria. Tipologie di appartamenti: Piano Terra: 4.5 locali con giardini privati. Dal 1° al 5° piano: Appartamenti da 3.5 locali. 6° piano: Attico con ingresso diretto, cucina open-space, grande terrazza coperta con predisposizione per cucina e Jacuzzi, e camere padronali con bagno privato. Finiture e impianti: Camere con bagni padronali dotati di grandi docce. Serramenti in alluminio a taglio termico e protezioni solari motorizzate. Pavimenti in pietra naturale e finiture di alto standard. Cucine moderne equipaggiate con elettrodomestici di alta qualità (marca V-ZUG A). Prezzo di vendita appartamento al Piano Terra con grande giardino privato: CHF 1'885'000.00 con 2 posteggi inclusi. Per ulteriori dettagli e per visionare la relazione tecnica, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici a Sementina, in Via Pobbia 24. Residenza SOLDU 25'75 Möglichkeit der Zweitwohnsitz In der Residenza SOLDU 25'75 haben Sie die Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu erwerben. Dies macht das Projekt besonders attraktiv für diejenigen, die eine Rückzugsort in der schönen Region Solduno suchen. Genießen Sie die Vorteile einer hochwertigen Wohnung mit herrlicher Aussicht auf den Fluss Maggia und optimaler Sonneneinstrahlung. Lage: Die Residenza SOLDU 25'75 entsteht in der Via Bartolomeo Varenna 90 im malerischen Solduno, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Alle Wohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf den Fluss Maggia und profitieren von optimaler Sonneneinstrahlung. Projektübersicht: Architektur: 8 Etagen, 12 Wohnungen, errichtet aus Sichtbeton mit speziellen OSB-Faserplatten. Ausstattung: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, Aufzug, private Keller und gemeinschaftliche Waschküche. Wohnungsarten: Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit schönen Privatgärten. 1\. bis 5. Etage: 3.5-Zimmer-Wohnungen. 6\. Etage: Penthouse mit direktem Zugang, offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, großzügiger überdachter Terrasse mit Anschluss für Küche und Jacuzzi, sowie Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ausstattung und Technik: Schlafzimmer mit privaten Bädern und großen Duschen. Aluminium-Fenster mit thermischem Trennsystem und motorisierten Sonnenschutz. Böden aus Naturstein und hochwertige Oberflächen. Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten (Marke V-ZUG A). Verkaufspreis der Erdgeschosswohnung mit grossem Privatgarten: CHF 1'885'000.00 mit 2 Parkplätzen inklusive. Für weitere Informationen und um die technische Dokumentation einzusehen, vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro in Sementina, Via Pobbia 24.