Appartamento d’investimento con vista montagne – Porto Letizia, Porlezza
Appartamento ristrutturato all’interno di una residence in posizione privilegiata direttamente sul Lago di Lugano, a Porlezza.
Goditi la tranquillità e la vista aperta sulle montagne da questo moderno appartamento con due terrazzi privati, situato nel Palazzo principale del complesso Porto Letizia, una delle residenze più apprezzate della zona.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento: l’appartamento può essere utilizzato dal proprietario fino a 3 mesi all’anno, mentre per i restanti 9 mesi viene obbligatoriamente messo a reddito tramite l’agenzia del resort, che si occupa della gestione degli affitti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile che unisca uso personale e rendita senza pensieri gestionali.
L’immobile rientra nella categoria “luxury apartment” ed è ideale sia come casa vacanze sia come investimento.
Ottimo potenziale di rendimento: in alta stagione si possono raggiungere circa 1.000 € a settimana, con possibilità di affitto anche durante tutto l’anno.
La residence offre accesso al lago, beach club con spiaggia, ristoranti e tutti i servizi nelle vicinanze. Costi di gestione contenuti.
Una vera opportunità unica sul lago, perfetta per unire utilizzo personale e redditività.
Descrizione dell’appartamento
Questo appartamento con una camera da letto, adatto fino a 4 persone, si trova all’ultimo piano, sul lato più tranquillo dell’edificio, ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Dispone di due balconi privati: uno collegato al soggiorno e uno alla camera da letto, entrambi arredati con tavolino e sedie, perfetti per rilassarsi all’aperto.
Gli interni sono luminosi e accoglienti, arredati con mobili in legno massello di alta qualità. La zona giorno offre aria condizionata, un comodo divano letto matrimoniale e una TV a schermo piatto. La cucina è completamente attrezzata per soggiorni in formula self-catering e include una zona pranzo funzionale.
La camera da letto è dotata di un nuovo letto boxspring con vano contenitore e di una seconda TV. Il bagno, completamente ristrutturato, dispone di una spaziosa doccia walk-in e WC.
Servizi
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2 terrazzi privati con vista montagne
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Aria condizionata
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Riscaldamento centralizzato
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Connessione Wi-Fi
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2 TV a schermo piatto
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Ascensore
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Servizi comuni del resort
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Lavanderia a gettoni in loco
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Noleggio biciclette gratuito (max 2 ore al giorno)
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Appartamento non fumatori
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Animali ammessi
Il Resort offre una reception dotata di connessione Wi-Fi con informazioni turistiche, un moderno bar caffetteria, il ristorante Osteria del Porto e altro ancora. Durante i mesi di luglio e agosto, è disponibile anche un'animazione interna per bambini, per le famiglie che arrivano con i più piccoli. Il villaggio turistico dispone anche di un parco comune per animali domestici con percorsi pedonali e ciclabili, una spiaggia comune con un ristorante vista lago e un lido bar vicino alla zona del lago, noleggio di attrezzature per gli sport acquatici e due aree gioco per bambini.
L'impianto di riscaldamento dell'intero complesso è stato completamente sostituito e rimesso a nuovo nel giugno di quest'anno. Pertanto, non sono previsti ulteriori interventi o costi straordinari. L'intero complesso si presenta in condizioni eccellenti ed è perfettamente mantenuto.
Posizione
L’appartamento si trova nel cuore di Porlezza, in una posizione strategica tra Lago di Lugano, Lago di Como e Lago Maggiore, ideale per chi ama natura, sport e relax. Escursioni, arrampicate, sport acquatici e passeggiate sono facilmente accessibili, così come le gite in battello sui laghi e un campo da golf sul Lago di Como.
Lugano è raggiungibile in circa 15 minuti d’auto, mentre altre mete perfette per gite giornaliere includono Como, Milano, Locarno, Ascona, Luino e St. Moritz.
Porlezza mantiene un’atmosfera autentica e rilassata: ristoranti con ottimo rapporto qualità-prezzo, supermercati, una zona pedonale a 5 minuti a piedi, mercato settimanale del sabato, attività acquatiche e noleggio biciclette gratuito offerto dal resort.
Tra le escursioni più amate figurano il Parco Avventura del Monte Tamaro e le Grotte di Rescia, a soli 4 minuti in auto.
Porlezza rappresenta una valida alternativa alla Svizzera, più tranquilla e conveniente, pur garantendo un accesso rapido al Ticino. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa 1 ora e mezza in auto.
