6.5 locali Casa a Niederneunforn

Piani di pavimento, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovati su www.stoehr-immobilien.ch

LA CASA DELLE FINESTRE VERDI - La casa unifamiliare distaccata, luminosa, di stile mediterraneo, progettata in modo generoso, accogliente di 6,5 locali colpisce per la sua posizione unica, il verde lussureggiante e un gioco di luce sensazionale che crea un'atmosfera di benessere rilassante in ogni momento della giornata o dell'anno. Situata a sud, direttamente adiacente a un vigneto (inviolabile e con il proprio sentiero di ghiaia che conduce al vigneto) e a pochi passi dal margine del bosco a nord.

La posizione sul versante sud offre una vista fantastica sulla valle della Thur e su tutta la catena delle Alpi. Il Barchetsee, un paesaggio di brughiera unico con una fauna e una flora magnifiche, è situato nella parte occidentale del comune. Il lago di Nussbaumer, un luogo di balneazione forestale popolare con un'area di grill, è raggiungibile in 10 minuti.

Quattro diversi spazi di seduta (da est a ovest) permettono un utilizzo ottimale della posizione del sole durante l'intera giornata, offrono ritiri per diversi umori e creano il posto perfetto per ogni momento della giornata - dal primo espresso del mattino a est al salotto accogliente per il tramonto a ovest.

Punti salienti:

• Superficie abitabile netta: circa 208 m²
• Superficie del terreno: 695 m²
• Volume cubico: 1.097 m³
• Costruzione in muratura con isolamento esterno
• Altezza delle stanze: soggiorno circa 2,80 m/cucina circa 2,40 m
• Angolo del camino aperto, visibile da due lati
• Sistema di riscaldamento: olio via riscaldamento a pavimento
• Due celle umide eleganti
• Un bagno per gli ospiti (preparazione per un bagno per gli ospiti aggiuntivo nel seminterrato)
• Due locali finiti nel seminterrato
• Più locali di cantina nonché una lavanderia/essicatoio con lavatrice e tino
• Garage doppio e 2-3 posti auto esterni
• Possibilità di un'estensione completa (studio di fattibilità disponibile)

Posizione:

Niederneunforn si trova nel triangolo di Frauenfeld, Winterthur e Schaffhausen e dista solo 35 minuti dall'aeroporto di Zurigo. Circondato da vigneti e natura, si gode di una qualità della vita particolarmente elevata.

Nonostante la posizione tranquilla, le infrastrutture importanti come i negozi per coprire le esigenze quotidiane senza lunghi viaggi possono essere raggiunti in breve distanza a Oberneunforn e Uesslingen. I trasporti pubblici sono ben collegati. La scuola primaria si trova a Oberneunforn, la scuola secondaria a Ossingen.

Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch