CHF650'000
Kirchstrasse 6, 8752 Näfels·5 gg fa
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 59 persone nel vicinato.
63 %
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 92% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Maestoso edificio antico, con dignità e stile, vicino alla chiesa parrocchiale barocca di St. Hilarius. A pochi minuti solo dalla campagna, yet nel mezzo del villaggio. Tutto ciò di cui avete bisogno è vicino. Ideale per le famiglie con bambini. Superbe aree di svago, numerose attività all'aperto, infrastruttura completa: vivete dove gli altri vogliono vivere.
Näfels offre un'elevata qualità della vita e attività di svago interessanti. Le stazioni sciistiche di Elm, Braunwald e Amden sono vicine. Arrampicata, escursioni, gite in montagna: le Prealpi iniziano letteralmente ai margini del villaggio. Il lago di Walensee è a pochi minuti in auto, e sopra il villaggio si trova l'Oberseetal, con un bel lago di montagna. Vivete dove gli altri vogliono trascorrere le vacanze. Inoltre, durante i mesi invernali, il Glarnerland rimane in gran parte senza nebbia e soleggiato, mentre la nebbia fitta copre il lago di Zurigo superiore.
Il villaggio si distingue anche per un'infrastruttura moderna e posti di lavoro interessanti. Le offerte culturali, la vicinanza alla città principale di Glarus, ma anche il fatto che si possa raggiungere Zurigo, Coira o San Gallo in un breve lasso di tempo, motivano le giovani famiglie a stabilirsi a Näfels.
La proprietà da acquistare è una delle grandi costruzioni venerabili che circondano la corte della chiesa parrocchiale barocca tardiva. Una casa familiare individuale con proporzioni classiche sotto un tetto a capanna affascinante, con un'estensione verso nord. Il quartiere della chiesa è un settore residenziale preferito, centrale ma tranquillo, senza traffico di transito. Negli ultimi anni, c'è stata un'attività di costruzione animata. Ovunque, si possono vedere edifici antichi ben tenuti o nuovi edifici di buon gusto.
Questa proprietà è ideale per tutti coloro che cercano una casa elegante e accessibile. È ben tenuta e pronta per essere occupata immediatamente, offrendo molto spazio. Un quartiere tranquillo, tuttavia tutto ciò di cui avete bisogno è molto vicino: scuole, asilo, stazione, fermate dell'autobus, possibilità di shopping. Tre minuti a piedi e siete in campagna.
Se desiderato, la casa può anche essere trasformata in un progetto di ristrutturazione sostenibile, con un focus sulla progettazione interna moderna, poiché l'involucro dell'edificio è già in buone condizioni. Una casa a più generazioni è anche possibile, con un piccolo appartamento al piano terra e uno più grande ai due piani superiori. O il modello di vita e lavoro a casa può essere attuato, con le stanze del piano terra o le camere mansardate che diventano uffici o laboratori. Alternativamente, la casa può rimanere un oggetto di rendita, come è attualmente, e essere affittata stanza per stanza.
Ci rallegriamo del vostro contatto e vi forniremo i documenti di vendita in modo completamente non impegnativo.