A Hégenheim, in esclusiva con IMMO3F Hégenheim:
In una zona residenziale particolarmente ricercata, al di fuori di un'area residenziale e ai margini di una foresta con diverse specie di conifere, questa casa unifamiliare costruita nel 2006 offre un ambiente di vita raro che combina tranquillità, natura e vicinanza a tutte le comodità.
La casa si estende su tre livelli e offre circa 177 m² di spazio abitativo e una superficie totale di circa 233 m² su un terreno di circa 1.000 m², che può essere progettato in vari modi.
Fin dall'ingresso, la casa convince con le sue stanze spaziose, la sua luminosità e la sua disposizione ben pensata. Il piano terra dispone di un bel soggiorno di circa 48 m², dove la cucina aperta si fonde senza soluzione di continuità con il soggiorno e la sala da pranzo, creando un'impressione d'insieme moderna e accogliente. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e permettono l'accesso diretto al giardino.
Il piano terra di circa 83,64 m² comprende un ingresso (5,74 m²), un bagno separato (1,27 m²), un ripostiglio (2,17 m²), una cucina aperta (12,67 m²) e uno studio (13,22 m²) che può anche essere utilizzato come camera da letto.
Al piano superiore con una superficie di circa 72,80 m² (64,65 m² di spazio abitativo), un corridoio (7,88 m²) conduce a tre camere da letto (16,18 m², 10,02 m² e 14,21 m²), un bagno (circa 7 m²) con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un bagno separato.
I mansardi parzialmente sviluppati, accessibili attraverso una scala a scomparsa, offrono due stanze supplementari che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti ma non rientrano nello spazio abitativo.
La zona del seminterrato completamente sviluppata (76,71 m²) comprende un'ampia stanza sviluppata (29,70 m²), un'altra stanza (9,08 m²) e diverse cantine e locali tecnici.
La casa dispone di un equipaggiamento tecnico di alta qualità con riscaldamento a pavimento, azionato da una pompa di calore, integrato da un camino a legna, che assicura un comfort di vita ottimale e una molto buona efficienza energetica.
Il terreno di circa 1.000 m² (circa 37 m di profondità e 28 m di larghezza) offre un ambiente verde, tranquillo e riservato. È ideale per la costruzione di una piscina, la creazione di un giardino o l'ampliamento della casa.
Questa proprietà rara incanterà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo con stanze spaziose, molta luce e una posizione naturale.
