Case acquistare in Aegerten

CHF975'000.–

5.5 locali188 m²

5.5 locali CHF975'000.– 188 m²

"Raumwunder - Schönes 5.5 Zimmer Haus am ruhigen Aareufer"

Raumwunder am Aareufer - Helles 5.5-Zimmer-Haus in Aegerten An traumhafter Lage unweit des idyllischen Aareufers von Aegerten präsentiert sich dieses aussergewöhnlich grosszügige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die im Jahr 2003 erbaute Liegenschaft wurde von den heutigen Eigentümern übernommen und seither mit viel Sorgfalt gepflegt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die offenen Wohnbereiche sowie die naturnahe Lage entsteht hier ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.Die gesamte Einfamilienhausreihe wird über eine gemeinsame, moderne und effiziente Öl-Heizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt angenehm über eine Bodenheizung in sämtlichen Räumen und sorgt ganzjährig für ein behagliches Wohnklima.Bereits im Untergeschoss empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Garderobe und ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und den Alltag einer Familie. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Auf derselben Ebene liegt zudem die Garage mit direktem Hauszugang - ein Komfort, den man insbesondere bei schlechtem Wetter sehr zu schätzen weiss. Im vorderen Bereich des Untergeschosses befindet sich die funktionale Waschküche mit Waschturm. Ebenfalls integriert ist die Entkalkungsanlage, welche im gesamten Haus für angenehm weiches Wasser sorgt. Der anschliessende, trockene Kellerraum mit rund 25 m² Fläche bietet aussergewöhnlich viel Stauraum oder Platz für Hobby und Lagerung.Im Erdgeschoss eröffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit nahezu 60 m² Wohnfläche. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die offen konzipierte Küche ermöglicht es, auch während dem Kochen am Geschehen mit Familie und Freunden teilzuhaben. Direkt von der Küche aus gelangt man auf den charmanten Balkon mit schöner Sicht auf die Aare - der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.Der grosszügige Wohnbereich überzeugt nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch seine Offenheit und Flexibilität. Über die grossen Fensterfronten gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten, ebenerdigen Garten. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine praktische begehbare Ankleide. Zentral auf dieser Etage wurde das grosse Familienbad realisiert. Dieses bietet mit Dusche, Eckbadewanne, Doppel-Lavabo und Toilette alles, was man sich für entspannte Wohlfühlmomente wünscht.Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier wurde das abschliessbare Elternschlafzimmer eingerichtet. Dank der beeindruckenden Raumhöhe und der offenen Gestaltung erinnert diese Etage beinahe an eine stilvolle Loftwohnung innerhalb des Hauses. Die grosszügigen Platzverhältnisse bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusiver Elternbereich, kombiniert mit einem privaten Wohnzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, sodass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Auch von hier aus geniessen Sie einen wunderschönen Blick auf die Aare.Die Umgebung dieser Liegenschaft rundet das attraktive Gesamtbild perfekt ab. Nebst dem gepflegten Garten stehen vor dem Haus mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, auf welchen problemlos bis zu drei Fahrzeuge abgestellt werden können. Zusätzliche Besucherparkplätze befinden sich unmittelbar bei der Hausreihe und bieten weiteren Komfort für Gäste.Ein ganz besonderes Merkmal dieses Hauses ist jedoch seine einmalige Lage. Das nahegelegene Aareufer erreichen Sie in wenigen Schritten. Die ruhige Wasserlage lädt an warmen Tagen zum Verweilen, Baden oder Entspannen ein. Da die Aare an dieser Stelle nur wenig Strömung aufweist, eignet sie sich hervorragend für einen erfrischenden Schwumm oder gemütliche Stunden am Wasser.Diese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort, Naturnähe und eine familienfreundliche Umgebung in idealer Weise - ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.Bei Interesse kann ein Teilbetrag der Hypothek bei der BEKB Biel zu einem Zinssatz von 0.92% bis Ende 2030 übernommen werden.Konnte Sie dieses Objekt genau so überzeugen wie uns? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei dem traumhaften Objekt.Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG

CHF850'000.–

5.5 locali104 m²

5.5 locali CHF850'000.– 104 m²

"VIELSEITIGE IMMOBILIE: SANIEREN ODER NEU BAUEN"

VIELSEITIGE IMMOBILIE : SANIEREN ODER NEU BAUEN Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 liegt auf einem 605 m² grossen Grundstück in leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick auf die Jurakette. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für eine umfassende Erneuerung und individuelle Gestaltung. Gleichzeitig eröffnet sich hier eine interessante Perspektive für alternative Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten Einfamilienhaus: \- Baujahr: 1966 \- Nettowohnfläche: ca. 104 m² \- Zimmer: 5.5 \- 2 Badezimmer \- Küche in grossem, hellem Raum \- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse \- Dachstock und Keller mit Stauraum \- Garage und 3 Aussenparkplätze \- Garten mit Gartenhaus Neben der Sanierung bietet die Parzelle auch Potenzial als Bauland. Je nach baurechtlichen Möglichkeiten könnte eine Neubebauung oder Weiterentwicklung des Grundstücks in Betracht gezogen werden. Eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Visionen und Gestaltungsideen. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohn- oder Bauprojekt. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.