4 Case in vendita a Gersau

Comune · Svitto

Gersau è un comune svizzero di 2 209 abitanti del Canton Svitto, nel distretto di Gersau del quale è l'unico comune. Dal 2019 il borgo, grazie alla sua particolare bellezza architettonica, la sua storia e la posizione privilegiata in cui si trova è entrato a far parte dell'associazione "I borghi più belli della Svizzera". Rientra nel comune di Gersau la località Rigi Scheidegg, una delle vette minori del monte Rigi, che sovrasta Gersau e il Lago dei Quattro Cantoni. La località Rigi Scheidegg è raggiungibili dalla stazione della funivia di Gersau Gschwend in circa 10 minuti.

Abitanti

2'462

Moltiplicatore d'imposta

145%

Sfittanza

1.41%

Gersau in cifre

Abitanti

2'462↑2.0%

Moltiplicatore d'imposta

145%

Reddito imponibile mediano

CHF 65'843

+20% vs CH

Sfittanza

1.41%↓37.6%

Uso del suolo

Bosco52%
Agricoltura39%
Insediamento7%
Altro2%

Residenti stranieri

29.7%↑2.7%

Abitazioni

1'631↑2.4%

Posti di lavoro (ETP)

379↓6.2%

Abitazioni primarie

75%

Copertura banda larga

54%

Fibra ottica

4 immobili in Gersau

3 gg fa

1 / 11

CHF125'000.–

3 locali45 m²

3 localiCHF125'000.–45 m²

6442 Gersau

"Schönes Modulhaus BALTIC"

Werden Sie Eigentümer:in von diesem schönen Modulhaus. Bei dem Angebot eines Modulhauses ist kein Bauland-Grundstück enthalten. Das Modulhaus im Überblick: Das Modulhaus Design Baltic überzeugt mit 45 m2 effizient geplanter Wohnfläche, moderner Ausstattung und hochwertiger Bauweise. Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept garantieren Komfort, Langlebigkeit und höchste Qualität. Das Modulhaus kann in St. Gallen besichtigt werden. Grundfläche 58 m2, ca. 45 m2 Wohnfläche Aussenmasse: 14.5 m x 4 m x 3.90 m Raumhöhe: 2,80 m Raumkonzept: Offener Wohn- und Küchenbereich mit Panoramafenstern , Kaminofen, hochwertigem Echtholzparkett und massgefertigten Einbauschränken Moderne Einbauküche mit energieeffizienten Geräten und viel Stauraum Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 200 cm), massgefertigtem Kleiderschrank und natürlichem Lichteinfall Flexzimmer (Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer) Badezimmer mit bodentiefer Dusche , edler Keramik, modernen Armeturen und Waschturm (WM und Trockner) Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort Geeignet für bis zu 4 Personen Kinderfreundlich Verkaufspreis/Basispreis: CHF 125'000.- inkl. MwSt (ohne Grundstück/Bauland und ohne Transportkosten) Wir unterstützen Käufer bei der Suche von einem geeigneten Bauland-Grundstück. Momentan kennen wir off market Baugrundstücke z.B. an folgenden Orten: Morschach, Lauerz (Kanton Schwyz) und Seelisberg (Kanton Uri). Dieses Modulhaus ist baubewilligungsfähig. Zum Teil ist die Ausstattung auf gewissen Fotos nicht im Preis inbegriffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. https://roland-meyer-estate.immo

Charismatisches Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche

1 / 13

CHF2'250'000.–

163 m²

CHF2'250'000.–163 m²

6442 Gersau

"Charismatisches Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche"

Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Charme & Charakter, an toller Lage mit traumhafter Aussicht? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ganz spezielle Immobilie kann sowohl als Generationenhaus sowie auch als Renditeobjekt in Betracht gezogen werden und bietet daher viel Raum für Individualität. Das Ursprungsgebäude - eine Kirche - wurde im Jahre 1894 erstellt. 1950 wurde die Liegenschaft als Wohneinheit umgebaut, so dass diese inzwischen zwei Wohnungen sowie einen sehr charismatischen Gewerberaum/Atelier beinhaltet. In der Gewerbefläche sind die Strukturen der ehemaligen Kirche im Zuge der Architektur sowie der Gemälde noch sehr gut ersichtlich und verleihen dem Raum sehr viel Ästhetik. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend umfassend saniert, so dass die beiden Wohneinheiten im OG (4.5 Zimmerwohnung) und Dachgeschoss (3.5 Zimmerwohnung) in einem modernen und hellen Erscheinungsbild daherkommen. Von den Terrassen aus geniessen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Die Gewerbefläche kann als "stilles Gewerbe" vielseitig genutzt werden. Anschlüsse für Toiletten, Badzimmer etc. sind bereits vorhanden. Eine kleine Küche ist zudem ebenfalls schon installiert. Die grosszügige Gartenfläche von total 259 m2 hat nebst einer weitläufigen Rasenfläche auch zwei Sitzplätze, welche zum Verweilen einladen. Perfekt für Familien und Leute, die das Leben unter freiem Himmel schätzen und geniessen. Hinsichtlich Parkierung stehen 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Vorkehrungen, bzw. Fundamente für einen Carport sind zudem bereits getroffen. Als Heizsystem dient eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Entdecken Sie das Potential und die Vielseitigkeit dieser Immobilie in Gersau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen überzeugen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter Tel. 041 530 39 56. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Charmantes Tiny House am Vierwaldstättersee in Gersau

1 / 22

CHF63'500.–

1 locali20 m²

1 localiCHF63'500.–20 m²

Seestrasse 111, 6442 Gersau

"Charmantes Tiny House am Vierwaldstättersee in Gersau"

Entdecken Sie dieses moderne und kompakte Tiny House an der Seestrasse 111 in Gersau. Das im Jahr 2026 erbaute Haus überzeugt mit durchdachtem Design und cleverer Raumnutzung auf zwei Ebenen. Das Bauland und die Transportkosten sind im genannten Kaufpreis nicht enthalten. Das Tiny House im Überblick: Moderne Küche: Graue, funktionale Küche mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatten und Waschbecken – kompakt und stilvoll zugleich. Schlafbereich: Gemütliches Schlafzimmer mit Holzwänden – ruhig und behaglich. Zwischenboden/Loft: Eine Treppe führt in den oberen Loftbereich und schafft so zusätzlich einen Schlafraum auf kleiner Fläche. Badezimmer: Dusche/WC Holzfassade & Dach: Ansprechendes Äusseres mit natürlicher Holzverkleidung und Dach – ein echter Blickfang. Dies ist ein Ausstellungsmodell. Ausstattung & Besonderheiten: Wohnfläche: ca. 21 m² auf zwei Ebenen Geeignet für bis zu 4 Personen Kinderfreundlich Erhöhtes Erdgeschoss mit kleiner Aussentreppe Neubau 2026 Verkaufspreis: CHF 63'500.- inkl. MwSt (Tiny Haus ohne Grundstück und ohne Transportkosten) Wir freuen uns auf Ihren Anruf. https://roland-meyer-estate.immo

Modernes Modulhaus am Vierwaldstättersee in Gersau

1 / 5

CHF140'000.–

3 locali31 m²

3 localiCHF140'000.–31 m²

Seestrasse 111, 6442 Gersau

"Modernes Modulhaus am Vierwaldstättersee in Gersau"

Entdecken Sie dieses charmante, im Jahr 2026 neu erbaute Modulhaus. Auf einer erhöhten Plattform mit Holzterrasse gelegen, vereint dieses moderne Einfamilienhaus kompaktes Wohnen mit höchstem Komfort und naturnaher Lage. Das Haus besticht durch seine moderne Holzfassade und grosse Fensterfronten, die helle, einladende Räume schaffen und den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Nachts ist es angenehm ruhig – ideal für einen erholsamen Schlaf. Das Modulhaus bietet: Helles Wohnzimmer: Grosszügige Fenster mit Blick auf eine grüne Wiese, ausgestattet mit einem beigen Sofa, einem weissen Stuhl und einer Topfpflanze – ein einladender Rückzugsort. Moderne Küche: Grüne Schränke, Holzarbeitsplatten, Backofen, Kühlschrank und ein kleiner Esstisch mit Stühlen unter einer schrägen Holzdecke mit grossen Fenstern. Modernes Badezimmer: Weisse Fliesen, Holzarbeitsplatte, Spiegel sowie eine eigene Waschmaschine. Holzterrasse mit Sitzbereich: Perfekt zum Entspannen im Freien, mit einem kleinen Tisch und Stühlen. Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Highlights: 31 m² Wohnfläche | 12m × 3.45m × 4 m2 Schlafzimmer + Wohnbereich mit Schlafsofa Voll ausgestattete Küche (Induktion, Backofen, GS, Kühlschrank) Modernes Bad mit Eckdusche & Wärmepumpenboiler Terrasse mit Seilgeländer & externe Doppeltreppe Klimagerät, Infrarotheizung, Wärmerückgewinner Schweizer Elektronorm, LED- & Designerbeleuchtung PV-Vorbereitung (Solar), Moskitonetze & Innenjalousien Hochwertige Möblierung inklusive Nachhaltig & zukunftssicher Energieeffiziente Technik Für Schweizer Klima geeignet Bezugsfertig geliefert 5 Jahre Garantie Das Ausstellungsmodell (Modulhaus ohne Grundstück) ist zum Spezialpreis von CHF 140'000.- erhältlich und in St. Gallen ausgestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Altri annunci nella zona di Gersau

Freistehendes 4-Zimmer-Ferienhaus mit Baulandpotential in Rigi Scheidegg

2.8 km

CHF 930'000

4 locali · 85 m²

Schneealp 6, 6410 Gersau

Luxus, Natur und Privatsphäre hoch über dem Vierwaldstättersee

4.9 km

CHF 5'500'000

15.5 locali · 469 m²

6376 Emmetten

5.1 km

CHF 2'480'000

4.5 locali · 143 m²

Höhenweg 11, 6376 Emmetten

Mercato immobiliare a Gersau

Il tasso di sfitto è del 1.41 %, 167 % sopra la media cantonale (0.53 %) — un mercato relativamente disteso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 145 %, 3 % sopra la media cantonale (141 %). Il reddito imponibile mediano è di CHF 65'843, circa la media svizzera (CHF 67'216). Gersau conta 2'462 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Gersau?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Gersau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Gersau?

Gersau si trova nel canton Svitto.

Quanti abitanti ha Gersau?

Gersau conta circa 2462 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gersau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gersau è del 145% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Gersau?

4 case sono attualmente proposti da acquistare a Gersau su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Gersau?

Gersau si trova nel canton Svitto.

Quanti abitanti ha Gersau?

Gersau conta circa 2462 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gersau?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gersau è del 145% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

4 immobili in Gersau

3 gg fa

1 / 11

CHF125'000.–

3 locali45 m²

3 localiCHF125'000.–45 m²

6442 Gersau

"Schönes Modulhaus BALTIC"

Werden Sie Eigentümer:in von diesem schönen Modulhaus. Bei dem Angebot eines Modulhauses ist kein Bauland-Grundstück enthalten. Das Modulhaus im Überblick: Das Modulhaus Design Baltic überzeugt mit 45 m2 effizient geplanter Wohnfläche, moderner Ausstattung und hochwertiger Bauweise. Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept garantieren Komfort, Langlebigkeit und höchste Qualität. Das Modulhaus kann in St. Gallen besichtigt werden. Grundfläche 58 m2, ca. 45 m2 Wohnfläche Aussenmasse: 14.5 m x 4 m x 3.90 m Raumhöhe: 2,80 m Raumkonzept: Offener Wohn- und Küchenbereich mit Panoramafenstern , Kaminofen, hochwertigem Echtholzparkett und massgefertigten Einbauschränken Moderne Einbauküche mit energieeffizienten Geräten und viel Stauraum Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 200 cm), massgefertigtem Kleiderschrank und natürlichem Lichteinfall Flexzimmer (Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer) Badezimmer mit bodentiefer Dusche , edler Keramik, modernen Armeturen und Waschturm (WM und Trockner) Terrasse für zusätzlichen Wohnkomfort Geeignet für bis zu 4 Personen Kinderfreundlich Verkaufspreis/Basispreis: CHF 125'000.- inkl. MwSt (ohne Grundstück/Bauland und ohne Transportkosten) Wir unterstützen Käufer bei der Suche von einem geeigneten Bauland-Grundstück. Momentan kennen wir off market Baugrundstücke z.B. an folgenden Orten: Morschach, Lauerz (Kanton Schwyz) und Seelisberg (Kanton Uri). Dieses Modulhaus ist baubewilligungsfähig. Zum Teil ist die Ausstattung auf gewissen Fotos nicht im Preis inbegriffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. https://roland-meyer-estate.immo

1 / 13

CHF2'250'000.–

163 m²

CHF2'250'000.–163 m²

6442 Gersau

"Charismatisches Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche"

Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Charme & Charakter, an toller Lage mit traumhafter Aussicht? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese ganz spezielle Immobilie kann sowohl als Generationenhaus sowie auch als Renditeobjekt in Betracht gezogen werden und bietet daher viel Raum für Individualität. Das Ursprungsgebäude - eine Kirche - wurde im Jahre 1894 erstellt. 1950 wurde die Liegenschaft als Wohneinheit umgebaut, so dass diese inzwischen zwei Wohnungen sowie einen sehr charismatischen Gewerberaum/Atelier beinhaltet. In der Gewerbefläche sind die Strukturen der ehemaligen Kirche im Zuge der Architektur sowie der Gemälde noch sehr gut ersichtlich und verleihen dem Raum sehr viel Ästhetik. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren fortlaufend umfassend saniert, so dass die beiden Wohneinheiten im OG (4.5 Zimmerwohnung) und Dachgeschoss (3.5 Zimmerwohnung) in einem modernen und hellen Erscheinungsbild daherkommen. Von den Terrassen aus geniessen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt. Die Gewerbefläche kann als "stilles Gewerbe" vielseitig genutzt werden. Anschlüsse für Toiletten, Badzimmer etc. sind bereits vorhanden. Eine kleine Küche ist zudem ebenfalls schon installiert. Die grosszügige Gartenfläche von total 259 m2 hat nebst einer weitläufigen Rasenfläche auch zwei Sitzplätze, welche zum Verweilen einladen. Perfekt für Familien und Leute, die das Leben unter freiem Himmel schätzen und geniessen. Hinsichtlich Parkierung stehen 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Vorkehrungen, bzw. Fundamente für einen Carport sind zudem bereits getroffen. Als Heizsystem dient eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung. Entdecken Sie das Potential und die Vielseitigkeit dieser Immobilie in Gersau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen überzeugen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter Tel. 041 530 39 56. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1 / 22

CHF63'500.–

1 locali20 m²

1 localiCHF63'500.–20 m²

Seestrasse 111, 6442 Gersau

"Charmantes Tiny House am Vierwaldstättersee in Gersau"

Entdecken Sie dieses moderne und kompakte Tiny House an der Seestrasse 111 in Gersau. Das im Jahr 2026 erbaute Haus überzeugt mit durchdachtem Design und cleverer Raumnutzung auf zwei Ebenen. Das Bauland und die Transportkosten sind im genannten Kaufpreis nicht enthalten. Das Tiny House im Überblick: Moderne Küche: Graue, funktionale Küche mit grauen Schränken, Holzarbeitsplatten und Waschbecken – kompakt und stilvoll zugleich. Schlafbereich: Gemütliches Schlafzimmer mit Holzwänden – ruhig und behaglich. Zwischenboden/Loft: Eine Treppe führt in den oberen Loftbereich und schafft so zusätzlich einen Schlafraum auf kleiner Fläche. Badezimmer: Dusche/WC Holzfassade & Dach: Ansprechendes Äusseres mit natürlicher Holzverkleidung und Dach – ein echter Blickfang. Dies ist ein Ausstellungsmodell. Ausstattung & Besonderheiten: Wohnfläche: ca. 21 m² auf zwei Ebenen Geeignet für bis zu 4 Personen Kinderfreundlich Erhöhtes Erdgeschoss mit kleiner Aussentreppe Neubau 2026 Verkaufspreis: CHF 63'500.- inkl. MwSt (Tiny Haus ohne Grundstück und ohne Transportkosten) Wir freuen uns auf Ihren Anruf. https://roland-meyer-estate.immo

1 / 5

CHF140'000.–

3 locali31 m²

3 localiCHF140'000.–31 m²

Seestrasse 111, 6442 Gersau

"Modernes Modulhaus am Vierwaldstättersee in Gersau"

Entdecken Sie dieses charmante, im Jahr 2026 neu erbaute Modulhaus. Auf einer erhöhten Plattform mit Holzterrasse gelegen, vereint dieses moderne Einfamilienhaus kompaktes Wohnen mit höchstem Komfort und naturnaher Lage. Das Haus besticht durch seine moderne Holzfassade und grosse Fensterfronten, die helle, einladende Räume schaffen und den Blick auf die umliegende Natur freigeben. Nachts ist es angenehm ruhig – ideal für einen erholsamen Schlaf. Das Modulhaus bietet: Helles Wohnzimmer: Grosszügige Fenster mit Blick auf eine grüne Wiese, ausgestattet mit einem beigen Sofa, einem weissen Stuhl und einer Topfpflanze – ein einladender Rückzugsort. Moderne Küche: Grüne Schränke, Holzarbeitsplatten, Backofen, Kühlschrank und ein kleiner Esstisch mit Stühlen unter einer schrägen Holzdecke mit grossen Fenstern. Modernes Badezimmer: Weisse Fliesen, Holzarbeitsplatte, Spiegel sowie eine eigene Waschmaschine. Holzterrasse mit Sitzbereich: Perfekt zum Entspannen im Freien, mit einem kleinen Tisch und Stühlen. Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Highlights: 31 m² Wohnfläche | 12m × 3.45m × 4 m2 Schlafzimmer + Wohnbereich mit Schlafsofa Voll ausgestattete Küche (Induktion, Backofen, GS, Kühlschrank) Modernes Bad mit Eckdusche & Wärmepumpenboiler Terrasse mit Seilgeländer & externe Doppeltreppe Klimagerät, Infrarotheizung, Wärmerückgewinner Schweizer Elektronorm, LED- & Designerbeleuchtung PV-Vorbereitung (Solar), Moskitonetze & Innenjalousien Hochwertige Möblierung inklusive Nachhaltig & zukunftssicher Energieeffiziente Technik Für Schweizer Klima geeignet Bezugsfertig geliefert 5 Jahre Garantie Das Ausstellungsmodell (Modulhaus ohne Grundstück) ist zum Spezialpreis von CHF 140'000.- erhältlich und in St. Gallen ausgestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.