2 Case in vendita a Salenstein

Salenstein è un comune svizzero di 1 285 abitanti del Canton Turgovia, nel distretto di Kreuzlingen.

Canton: Turgovia
Superficie: 6.5 km²

Abitanti

1'454ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 75'000

Sfittanza

0.71%

Residenti stranieri

28.5%

Abitazioni

845

Posti di lavoro (ETP)

554

Moltiplicatore d'imposta

115%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Salenstein, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

554 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 143 aziende — i servizi rappresentano il 81% dell'occupazione, l'industria il 9% (2018).

Fonte BFS STATENT

554ETP totale

Primario9.7%

Secondario9.0%

Terziario81.2%

Uso del suolo

15% edificato, 34% agricolo, 51% bosco. Misurato su 651 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento14.8%

Agricoltura34.2%

Bosco51.1%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 39.2%, davanti a FDP con il 19.3%.

Fonte BFS

SVP

39.2%−0.1 pp

FDP

19.3%+7.2 pp

Mitte

14.0%

Grüne

8.9%−6.1 pp

SP

8.6%−2.8 pp

GLP

4.2%−2.9 pp

EVP

0.6%−0.3 pp

Altri

0.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

83.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 16.7% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie83.3%

Residenze secondarie16.7%

Dati climatici

Media annuale 8.7°C con 853 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (17.8°C), più freddo a Gennaio (-0.2°C). Stazione: Salen-Reutenen, 719 m.

Fonte MeteoSchweiz

8.7°C

Media annuale

Media 8.7°C

Pioggia 853 mm

Salen-Reutenen · 719 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Salenstein

Wohnen mit Seesicht - Ihr liebevolles Zuhause mit tiefen Nebenkosten

1 / 9

CHF1'250'000.–

5.5 locali175 m²

5.5 localiCHF1'250'000.–175 m²

Heldstrasse 12, 8268 Salenstein

"Wohnen mit Seesicht - Ihr liebevolles Zuhause mit tiefen Nebenkosten"

Einladende 5.5- bis 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an ruhiger Lage mit traumhafter Seesicht. Ankommen, wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen - dieses charmante Zuhause am Untersee vereint Geborgenheit, Komfort und eine traumhafte Seesicht. An ruhiger, sonniger Lage geniessen Sie täglich das Panorama über den glitzernden See und die Natur. Für ein rundum gutes Gefühl sorgt die effiziente Photovoltaikanlage mit Speicher - nachhaltig wohnen und Energiekosten senken in einem liebevollen Zuhause für die ganze Familie. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/5360575 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten zu dieser Liegenschaft: \+ Doppelhaushälfte mit Seesicht \+ Ruhige und sonnige Lage \+ Gemütlicher Schwedenofen \+ Pflegeleichter Garten, Südlage \+ Gepflegt und sehr gut unterhalten \+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich \+ Durchdachte Raumaufteilung \+ Zwei hochwertige Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC \+ Gepflegt mit Fliesen & Parkett \+ Drei Balkone zur individuellen Nutzung \+ Holz/ Alu-Fenster mit Fensterläden und teilweise Fliegengittern \+ Effiziente Photovoltaikanlage mit Speicher (2022/23) \+ Niedrige Nebenkosten und energieeffizient \+ Praktischer Sonnenschutz auf dem Gartensitzplatz \+ Doppelgarage und diverse Parkplätze \+ Wohnerlebnis am Untersee Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in der steuergünstigen Gemeinde Salenstein persönlich zu zeigen. Salenstein ist eine politische Gemeinde im Bezirk Kreuzlingen des Kantons Thurgau in der Schweiz. Sie liegt malerisch am Untersee gegenüber der Insel Reichenau und besteht aus den Ortsteilen Salenstein, Mannenbach und Fruthwilen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Schlösser und ihre idyllische Lage. Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Inviting 5.5- to 6.5-room semi-detached house in a quiet location with fantastic lake views. Arrive, feel at home and leave everyday life behind you - this charming home on Untersee combines security, comfort and a fantastic lake view. In a quiet, sunny location, you can enjoy the panoramic view of the glistening lake and nature every day. The efficient photovoltaic system with storage ensures an all-round good feeling - sustainable living and lower energy costs in a loving home for the whole family. Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/5360575 and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc. Some special features of this property: Semi-detached house with lake view Quiet and sunny location Cozy Swedish stove Low-maintenance garden, south-facing Well-kept and very well maintained Light-flooded living area Well thought-out room layout Two high-quality bathrooms with natural light and a guest WC Well-maintained with tiles & parquet flooring Three balconies for individual use Wooden/aluminum windows with shutters and partial fly screens Efficient photovoltaic system with storage Practical sun protection on the garden seating area Double garage and various parking spaces Living experience on Untersee Let yourself be enchanted by this special place. We look forward to showing you your future home in the low-tax municipality of Salenstein in person. Salenstein...

Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten

1 / 12

CHF1'450'000.–

5.5 locali132 m²

5.5 localiCHF1'450'000.–132 m²

Salenstein, 8268 Salenstein

"Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten"

Entdecken Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem besonderen Flair. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft bietet eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse - perfekt für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Nettowohnfläche von 132 m2 verteilt sich auf zwei Wohngeschosse. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (eines mit Balkon) und ein Badezimmer mit Wäscheabwurf. Das vierte Zimmer im Erdgeschoss kann für Physiotherapie oder ähnliches genutzt werden, da es über einen separaten Eingang verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es eine weitere Nasszelle. Die grosszügige offene Küche ist mit einer Kochinsel sowie hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Cheminée, das an kühlen Abenden für gemütliche wohlige Wärme sorgt. Der grosszügige Garten inklusive Sitzplatz ist ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für geselige Stunden im Freien. Das Untergeschoss ist mit einer grossflächigen beheizten Waschküche, einem Weinkeller und einem Technik- /Bastelraum mit separtem Zugang von aussen ausgestattet. Die Doppelgarage ist zusätzlich direkt über das Haus zugänglich. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8268-26-2

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Salenstein?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Salenstein su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Salenstein?

Salenstein si trova nel canton Turgovia.

Quanti abitanti ha Salenstein?

Salenstein conta circa 1454 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Salenstein?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Salenstein è del 115% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Salenstein?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Salenstein su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Salenstein?

Salenstein si trova nel canton Turgovia.

Quanti abitanti ha Salenstein?

Salenstein conta circa 1454 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Salenstein?

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