Case in vendita a Speicher

CHF1'450'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF1'450'000.– 180 m²

"Ein Bijou inmitten der Appenzeller Hügellandschaft"

Wem ein Wohnort mit Stadtnähe, Naturnähe, guten Verkehrsanbindungen und einer vollständigen Infrastruktur wichtig ist, für den ist die Gemeinde Speicher die Richtige. Die ländliche und meist nebelfreie Lage, die Nähe zur Stadt St. Gallen und nicht zuletzt das lebendige Dorfleben sind absolute Privilegien von Speicher. Willkommen in Speicher, wo ein ehemaliges Bauernhaus mit separater Einliegerwohnung auf neue Besitzer wartet.Ideal als Hauptwohnsitz oder gemütliches Ferienhaus, bietet dieses Objekt in einzigartiger Hanglage eine ruhige und sonnige Umgebung mit traumhaftem Blick ins Grüne.Das freistehende Wohnhaus wurde vor 1920 erbaut und 2014 umfassend renoviert. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich ein stilvolles Haupthaus mit fünf Zimmern und einer gut geschnittenen Einliegerwohnung. Besonders praktisch: Die Einliegerwohnung lässt sich ideal zur Vermietung oder als Büro nutzen.Die Raumhöhe ist zum Teil - insbesondere im Obergeschoss - etwas reduziert und verleiht den Innenräumen dadurch eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Wärmepumpen-Heizung sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage, die etwas abseits liegt, sowie reichlich Aussenparkplätze für Gäste zur Verfügung. Hobbyhandwerker und Kreative profitieren zudem von einer eigenen Werkstatt in der angrenzenden Scheune.Dieses Haus bietet Charme, Ruhe und viele Möglichkeiten für ein Leben ganz nach Ihren Wünschen.

CHF2'255'000.–

9 locali270 m²

9 locali CHF2'255'000.– 270 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair im Herzen von Speich"

Diese grosszügige Einfamilienhaus-Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Speicher. Die Lage bietet eine bequeme Gehentfernung zu sämtlichen Annehmlichkeiten sowie den örtlichen Schulen, wobei die renommierte Kantonsschule nur 5 Minuten mit dem Zug entfernt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 2011 bis 2012 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die von einem renommierten Schweizer Architekten geleitet wurde. Diese Renovierung umfasste sämtliche Bereiche vom Boden bis zur Decke, einschliesslich einer vollständig neuen Treppe. Im Zeitraum von 2014 bis 2015 erhielt das Äussere des Hauses eine Aktualisierung durch neue Holzschindeln sowie einen frischen Aussenanstrich. Um den historischen Charakter zu bewahren, wurde im Garten und entlang der Gehwege rund um das Anwesen Kopfsteinpflaster verlegt. Diese sorgfältige Gestaltung trägt zur authentischen Atmosphäre bei. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch mehrere Einbauschränke in allen Schlafzimmern und Büros aus, wodurch eine effiziente Raumnutzung gewährleistet ist. Die Bäder wurden mit Fussbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Jahr 2013 wurde ein seltener und begehrter historischer Tiger-Holzofen installiert. Dabei wurde das Innere des Ofens mit modernen Techniken effizient gestaltet, um sowohl den historischen Charme als auch eine zeitgemäße Funktionalität zu gewährleisten. Dieses schöne Einfamilienhaus in Speicher vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist somit eine äusserst attraktive Immobilie in einer begehrten Lage. Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Speicher ist eine malerische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz. Gelegen im idyllischen Alpental des Alpsteins, bietet Speicher eine atemberaubende Kulisse aus grünen Wiesen, bewaldeten Hängen und majestätischen Berggipfeln. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Ufers des idyllischen Speichersees, der oft von Enten und anderen Wasservögeln bevölkert wird. Das Dorf Speicher selbst zeichnet sich durch traditionelle Schweizer Architektur aus, mit liebevoll restaurierten Häusern, deren Fassaden mit kunstvollen Holzschnitzereien verziert sind. Die malerische Altstadt lädt Besucher zum Schlendern und Verweilen ein, während sie historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Dorfkirche oder das Rathaus erkunden. Speicher ist nicht nur ein Ort für Naturliebhaber und Wanderer, sondern auch ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte. Das Kulturzentrum Speicher, ein ehemaliges Fabrikgebäude, beherbergt heute ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die Besucher aus nah und fern anlocken. Die umliegende Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Die nahen Berge des Alpsteins bieten sowohl für erfahrene Bergsteiger als auch für Familien mit Kindern geeignete Routen und Ausflugsmöglichkeiten. In Speicher finden Besucher Ruhe und Erholung inmitten einer bezaubernden alpinen Umgebung, verbunden mit der herzlichen Gastfreundschaft und dem Charme einer traditionellen Schweizer Gemeinde.